單選題：某新建住宅的建築面積為4000m2,按概算指標和地區材料預算價格等算出土建工程單位造價為680.00元/m2（其中人 料 機費用為480.00元/m2）,採暖工程34.00元/m2,給水排水工程38.00元/m2,照明工程32.00元/m2.企業管理費費率為8%,按人 料 機和企業管理費總費用計算的規費費率為15%,利潤率為7%,稅率為9%,土建部分換出單價為109.3元/m2,換入部分單價為138.3元/m2.則該項目調整後的概算單價為（）元
A、509.00
B、680.00
C、750.84
D、841.31

答案：D

解析：變化修正指標為:480.00-109.3+138.3=509.00元.修正後的土建單位工程造價=509.00×（1+8%）×（1+15%）×（1+7%）×（1+9%）=737.31元/m經過調整後的概算單價=737.31+34.00+38.00+32.00=841.31元/m2