70年公寓房可以落戶嗎

70年公寓房可以落戶，與普通商品房是一樣的，70年產權的公寓房是住宅性質的房屋，一般普通住宅是可以辦理落戶的。受到經濟限制，購買70年產權的公寓房也是很划算的。

哪些房子不能落戶

1、原房主戶口未遷出的二手房：原房主戶口沒有遷出在二手房交易中最常見，買家付錢買房之後卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。
因此，在進行二手房交易的時候，一定要注意這個問題，小悅在這裡提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口後再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護好自己的利益。
2、不能辦理房產證的房子：沒有房產證的房子是得不到公證的，也不能落戶。不過住戶是可以持有所有權證明材料簽訂贈與協議的，之後將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除的時候，直接安戶到你的名下。
3、違建房屋：違規建造的房屋沒有經過國家的批准，因此也就無法落戶了。不過，有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，最後的結果往往是「錢房兩失」。
4、小產權房：因為小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。
5、查封房：售房者所賣的房子如果是因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那麼在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。
6、抵押房：有貸款的房屋在房產證上會有抵押記錄，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續之後，才可以過戶。在實際交易中，有些賣房人需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續。