共有產權房首付比例

購買共有產權房用商業貸款的話，首付比例最低30%；公積金貸款共有產權房首付最低20%。雖然此前北京曾兩次出台樓市調控政策，規定購買普通住房首付款比例不低於35%，購買非普通住房的首付款比例不低於40%，但這兩次新政的貸款規定中，都特別註明了自主型商品住房、兩限房等政策性住房除外。

購買公有產權房的注意事項有哪些

1、請求人應持有徹底民事行為才能，請求家庭成員包含夫妻兩邊及未成年子女。獨身家庭請求購買的，請求人應當年滿30周歲。請求家庭應契合本市住所限購條件且家庭成員名下均無住所，一個家庭只能購買一套共有產權住所。
2、共有產權住房則是從市場規律出發，將某一類剛需性房屋在一個特有房屋產權池子裡面進行循環，等於幫那些暫時沒能力購買完全產權商品房的剛需家庭，提前實現部分產權購買，5年以後，可以購買全部產權。
3、購買共有產權房屋辦理過戶時，比單一產權人過戶要複雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。
4、申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。申請家庭在本市有住房轉出記錄的。有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。這些情況是不能申請共有產權房的。
5、買共有產權房沒有產權證書是必然的，這種房子不能過戶。並不是所有的房子購買了之後都能辦理產權證書的，有的購房者在購買房屋之前沒有仔細審核開發商的資質，開發商在手續不齊全的情況下就開始出售房屋了，購房者購買了這樣的房子之後是無法辦理產權證書的。