代持房產協議經典版

甲方(實際所有人)：___________
身份證號碼：___________
聯繫地址：___________
電話：___________
乙方(代持人)：___________
身份證號碼：___________
聯繫住址：___________
電話：___________
甲、 乙雙方根據有關法律法規，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方借用甲方名義申請宅基地並建造房屋事宜，達成如下協議：___________
一、基本事實
1、甲乙雙方未兄嫂關係，由於甲方申請宅基地條件不夠，甲乙雙方經協商，甲方以乙方名義申請宅基地並且建設房屋。
2、甲方以乙方名義於_____年____月____日申請了位於福建省泉州市安溪縣XX的一處宅基地，該宅基地實際使用人為甲方。
3、甲方於_____年____月____日在此宅基地上開始建造房屋，該房屋實際所有權人為甲方。
二、標的費用
1、申請宅基地時支付了______________元，該筆費用由甲方實際承擔。
2、在該宅基地建設房屋的已經支出和將支出的費用全部由甲方實際承擔。
3、乙方未實際支付任何費用，乙方僅為代持方。
三、借名費用
雙方確認，甲方在____________時一次性支付￥_____元給乙方作為借名費用。
四、 雙方權利與義務
1.甲方享有該宅基地的使用權以及該宅基地上房屋的所有權，包括：
對代持房產占有、使用、出租、收益及處分的權利;
取得與保管代持房產的購房合同、相應證件、發票、資料、鑰匙等;
承擔由代持房產產生的稅收等費用，及代持房產使用中產生的其它費用;
(5)在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。
(6)除非另有特別約定，代持房產中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據。
2.乙方對該宅基地以及該宅基地上房屋的權利義務，按如下處理：
乙方不享有宅基地實際權利以及代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
乙方有義務將本協議代持事宜通知乙方的所有利害關係人(包括但不限於父母、子女及配偶)，保證其利害關係人不得主張代持所有權利。
根據本協議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。
乙方保證向甲方提供真實有效的證件，如甲方需辦理相關手續、必須乙方出面驗證、簽名等事項時乙方應當協助配合。
(5)如遇該房屋拆遷所產生的經濟補償費用，所得費用全部歸屬於甲方，乙方應在取得相應補償費用的三天內將該筆費用轉給甲方提供的賬戶。
五、解除與終止
本合同未經雙方協商一致，任何一方不得單方解除。
六、違約責任
1.如任何一方違反上述約定，即視為違約，違約一方必須賠償另一方所有的直接損失與間接損失，並支付違約金_______元。
2.本協議在履行過程中出現糾紛應友好協商處理，協商不成，由甲方所在地人民法院管轄。
七、其他約定
1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
2.本協議自各當事人簽字之日生效。
3.其他補充事宜：_______________________。
簽署時間：____________年 ______月 ______日
簽署地點：___________
甲方(簽字、捺印)：___________
乙方(簽字、捺印)：___________
甲方(簽字捺印)：___________ 乙方(簽字捺印)