什麼是業主委員會
業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。
業主委員會，是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況。
(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。
(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。
業主委員會的職責有哪些
業主委員會的職責如下：
1、業主委員會執行業主大會的決定事項。
2、召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況。
3、代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。
4、及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。
5、監督管理規約的實施。
6、業主大會賦予的其他職責。
業主委員會除依法履行職責外，同時履行下列職責:
1、擬訂選聘物業服務企業的方案。
2、擬訂業主委員會的年度財務預算方案、決算方案,報業主大會決定。
3、擬訂業主大會議事規則和管理規約修改方案,報業主大會決定。
4、擬訂物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案,報業主大會決定。
5、擬訂物業管理區域內物業共有部分和共用設施設備的使用、收益方案,報業主大會決定。
業主委員會成員有工資嗎
業主委員會委員沒有薪金但是可以獲得補貼或者補助。
業主委員會是業主共同決定成立或者由業主大會決定成立的團體，受業主委託決定和執行共同管理中的一些事務。業主委員會成員一般可分為選舉產生的業主委員會委員和聘任的業主委員會工作人員如秘書等。業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業，因此不享有薪金待遇。但是，業主委員會委員為業主共同管理事務付出大量的時間和精力，甚至付出一些費用如通訊費等，因此業主委員會委員可以或者補助或者補貼。業主委員會聘請的工作人員因為不是業主代表，是受聘完成業主委員會日常工作，因此業主委員會應當與受聘人簽訂勞動合同或者與勞動派遣單位簽訂派遣合同，受聘人員享有工資報酬。居民委員會成員也是不享有薪金待遇的，按照北京市實施《中華人民共和國城市居民委員會組織法》辦法的規定，居民委員會成員享有生活補助費，而無薪金報酬。
業主委員會由誰組成的
業主委員會是業主大會的執行機構，由業主大會會議選舉產生，向業主大會負責並報告工作，受業主、業主大會監督。
業主委員會由人數為奇數的若干名委員組成，每名委員具有同等表決權;每屆任期為3至5年，委員的條件、人數、任期等具體事項由業主大會議事規則規定。
業主委員會由業主大會會議選舉產生，向業主大會負責並報告工作，其根本任務是代表和維護全體業主的合法權益;對不符合法律、法規和管理規約、業主大會議事規則規定條件的業主委員會委員，業主大會可以更換，重新選舉出符合條件的委員。
業主委員會應當接受業主大會及業主的監督。對於業主委員會做出的侵害業主合法權益的決定，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷，或者請求物業所在地的區(市)縣房產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(鎮)人民政府責令其限期整改或者撤銷。
小區業主委員會合法嗎
小區業主委員是否合法需要看如何成立，如果是按照正規的方式成立業主委員會是合法的。
小區業主成立業主委員會，需滿足以下條件：該小區入住率需達到50%以上;首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;首批物業交付滿3年的。
具體辦理流程如下:
1、由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。
2、所在區物業行政主管部門審查後，對符合條件的，指導成立業主大會籌備組。
3、籌備組負責起草「業主大會議事規則」、「管理規約」和「業主委員會選舉辦法」，並公示7日，廣泛徵求業主意見。
4、籌備組負責確認業主身份及其在首屆業主大會上的投票權，並將結果告知全體業主。
5、籌備組負責審查業主委員會侯選人的資格，業主委員會候選人可採用自薦、業主聯名推薦、籌備組商議等方式產生。侯選人確認後必須公示7日，廣泛徵求業主意見。業主認為有必要補充推薦候選人的，可由十人以上聯名提出符合條件的侯選人，名單必須在業主大會召開七天前提交籌備組並由其公示7日。
業主委員會會費從哪裡來
業主委員會代表全體業主辦理小區的日常事務，必然涉及費用的支出和辦公場地的使用問題。根據《業主大會規程》，業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔;經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。業主大會和業主委員會工作經費的使用情況應當定期以書面形式在物業管理區域內公告，接受業主的質詢。對於辦公場地，既可以由開發商無償提供，也可以計入房價，由業主共同承擔。
業主大會和業主委員會工作經費問題?
業主大會是一個決策權力機構，業主委員會是其執行機構，執行業主大會的決定。業主大會、業主委員會的工作經費通常包括基本辦公設備購置費用、文件宣傳資料複印製作費用、辦事人員、業委會委員的基本工作補貼。根據國家建設部《業主大會規程》第三十五條業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔;經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。
業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。
業主委員會，是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況。
(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。
(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。
業主委員會的職責有哪些
業主委員會的職責如下：
1、業主委員會執行業主大會的決定事項。
2、召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況。
3、代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。
4、及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。
5、監督管理規約的實施。
6、業主大會賦予的其他職責。
業主委員會除依法履行職責外，同時履行下列職責:
1、擬訂選聘物業服務企業的方案。
2、擬訂業主委員會的年度財務預算方案、決算方案,報業主大會決定。
3、擬訂業主大會議事規則和管理規約修改方案,報業主大會決定。
4、擬訂物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案,報業主大會決定。
5、擬訂物業管理區域內物業共有部分和共用設施設備的使用、收益方案,報業主大會決定。
業主委員會成員有工資嗎
業主委員會委員沒有薪金但是可以獲得補貼或者補助。
業主委員會是業主共同決定成立或者由業主大會決定成立的團體，受業主委託決定和執行共同管理中的一些事務。業主委員會成員一般可分為選舉產生的業主委員會委員和聘任的業主委員會工作人員如秘書等。業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業，因此不享有薪金待遇。但是，業主委員會委員為業主共同管理事務付出大量的時間和精力，甚至付出一些費用如通訊費等，因此業主委員會委員可以或者補助或者補貼。業主委員會聘請的工作人員因為不是業主代表，是受聘完成業主委員會日常工作，因此業主委員會應當與受聘人簽訂勞動合同或者與勞動派遣單位簽訂派遣合同，受聘人員享有工資報酬。居民委員會成員也是不享有薪金待遇的，按照北京市實施《中華人民共和國城市居民委員會組織法》辦法的規定，居民委員會成員享有生活補助費，而無薪金報酬。
業主委員會由誰組成的
業主委員會是業主大會的執行機構，由業主大會會議選舉產生，向業主大會負責並報告工作，受業主、業主大會監督。
業主委員會由人數為奇數的若干名委員組成，每名委員具有同等表決權;每屆任期為3至5年，委員的條件、人數、任期等具體事項由業主大會議事規則規定。
業主委員會由業主大會會議選舉產生，向業主大會負責並報告工作，其根本任務是代表和維護全體業主的合法權益;對不符合法律、法規和管理規約、業主大會議事規則規定條件的業主委員會委員，業主大會可以更換，重新選舉出符合條件的委員。
業主委員會應當接受業主大會及業主的監督。對於業主委員會做出的侵害業主合法權益的決定，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷，或者請求物業所在地的區(市)縣房產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(鎮)人民政府責令其限期整改或者撤銷。
小區業主委員會合法嗎
小區業主委員是否合法需要看如何成立，如果是按照正規的方式成立業主委員會是合法的。
小區業主成立業主委員會，需滿足以下條件：該小區入住率需達到50%以上;首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;首批物業交付滿3年的。
具體辦理流程如下:
1、由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。
2、所在區物業行政主管部門審查後，對符合條件的，指導成立業主大會籌備組。
3、籌備組負責起草「業主大會議事規則」、「管理規約」和「業主委員會選舉辦法」，並公示7日，廣泛徵求業主意見。
4、籌備組負責確認業主身份及其在首屆業主大會上的投票權，並將結果告知全體業主。
5、籌備組負責審查業主委員會侯選人的資格，業主委員會候選人可採用自薦、業主聯名推薦、籌備組商議等方式產生。侯選人確認後必須公示7日，廣泛徵求業主意見。業主認為有必要補充推薦候選人的，可由十人以上聯名提出符合條件的侯選人，名單必須在業主大會召開七天前提交籌備組並由其公示7日。
業主委員會會費從哪裡來
業主委員會代表全體業主辦理小區的日常事務，必然涉及費用的支出和辦公場地的使用問題。根據《業主大會規程》，業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔;經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。業主大會和業主委員會工作經費的使用情況應當定期以書面形式在物業管理區域內公告，接受業主的質詢。對於辦公場地，既可以由開發商無償提供，也可以計入房價，由業主共同承擔。
業主大會和業主委員會工作經費問題?
業主大會是一個決策權力機構，業主委員會是其執行機構，執行業主大會的決定。業主大會、業主委員會的工作經費通常包括基本辦公設備購置費用、文件宣傳資料複印製作費用、辦事人員、業委會委員的基本工作補貼。根據國家建設部《業主大會規程》第三十五條業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔;經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。
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