房屋質量驗收由哪個機構驗收呢？下面跟著小編一起來了解一下吧。閱讀完以下內容，一定會對您有所幫助的。
一、房屋質量驗收由哪個機構驗收
一般情況下，開發商也就是建設單位在施工單位施工完畢後可以組織各項驗收，主要有以下一些：
（一）竣工五方主體質量驗收：施工單位先將竣工資料做好，先進行初步驗收，由建設單位牽頭組織設計單位、勘察單位、監理單位、施工單位共五方主體對所建房屋進行質量驗收。
（二）質監站驗收：由地方質監部門對施工單位提交到質監站的全部竣工資料包括五方主體驗收合格證明文件進行資料檢查，之後在認為資料合格的情況下，可以約定時間對建設單位所建房屋進行竣工驗收。竣工驗收合格後，質監部門將會在幾個工作日之內將資料提交到建委，建設單位在建委處領取《房屋工程竣工驗收備案表》，每個單體５份，三正兩副。
（三）專項驗收：主要有規劃、綠化、消防、環保、交警、防雷、人防、衛生、土地覆核驗收，下面分項介紹：
１、規劃驗收：施工完成後，勘測院對所建房屋進行竣工測量，對照規劃報批圖紙，查看有無與規劃報批不一致問題，若無，則由規劃部門發放《竣工規劃驗收合格證》。
２、綠化驗收：建設單位委託有資質的綠地測量單位，對所建房屋的綠地率進行覆核，與初步設計批覆進行核對，若沒有問題，則發放《綠化審查意見書》。
３、消防驗收：所建房屋通上正式水、正式電之後，由施工單位進行消防聯動調試，若無問題，先進行消防試水，試水通過後，報消防驗收部門備案並抽籤驗收（杭州２００９年５月１日起抽籤驗收），驗收合格後發放《消防驗收意見書》。
４、環保驗收：應首先完成排水接管審批手續、排污許可證申請，衛生驗收，驗收後發放《“三同時”驗收意見》。
５、交警驗收：施工單位完成車位和標誌標線的施工後報交警驗收，驗收合格後發放《交警驗收意見》。
６、防雷驗收：項目完成後，由建設單位委託具有相應資質的防雷檢測機構對所建房屋進行防雷測試，測試通過後，將測試報告和其他資料交由當地氣象部門驗收，驗收合格後發放《防雷驗收合格證書》。
７、人防驗收：地下室完成後，建設單位將需要驗收的資料整理好提交到人防辦，現場驗收合格後，發放《人防工程驗收意見》、《平時使用證》、人防紅線圖（房屋測繪用）。
８、衛生驗收：辦理好排水接管審批手續、排污許可證後，可辦理衛生驗收，驗收合格後發放《衛生驗收意見》。
９、土地覆核驗收：房產測繪正式成果取得後，委託有資質的土地測繪單位進行土地測繪，後由國土資源局進行土地覆核驗收。
二、房屋質量由哪個部門鑑定
房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，並不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的範圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。
在住進新房之前，消費者一定要找專業的房屋鑑定機構，即當地的建築工程質量監督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續（土地使用權證）、建設手續（建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。
但是房屋鑑定成本較高，根據有關部門核准的鑑定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的牆體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。
上述文章小編為大家詳細介紹了“房屋質量驗收由哪個機構驗收”的相關內容，房屋竣工質量驗收涉及的部門很多，有建設局、規劃局、房管局、消防局等等，消費者在住進新房之前，也要找專業的房屋鑑定機構，希望上述內容對您有所幫助。
一、房屋質量驗收由哪個機構驗收
一般情況下，開發商也就是建設單位在施工單位施工完畢後可以組織各項驗收，主要有以下一些：
（一）竣工五方主體質量驗收：施工單位先將竣工資料做好，先進行初步驗收，由建設單位牽頭組織設計單位、勘察單位、監理單位、施工單位共五方主體對所建房屋進行質量驗收。
（二）質監站驗收：由地方質監部門對施工單位提交到質監站的全部竣工資料包括五方主體驗收合格證明文件進行資料檢查，之後在認為資料合格的情況下，可以約定時間對建設單位所建房屋進行竣工驗收。竣工驗收合格後，質監部門將會在幾個工作日之內將資料提交到建委，建設單位在建委處領取《房屋工程竣工驗收備案表》，每個單體５份，三正兩副。
（三）專項驗收：主要有規劃、綠化、消防、環保、交警、防雷、人防、衛生、土地覆核驗收，下面分項介紹：
１、規劃驗收：施工完成後，勘測院對所建房屋進行竣工測量，對照規劃報批圖紙，查看有無與規劃報批不一致問題，若無，則由規劃部門發放《竣工規劃驗收合格證》。
２、綠化驗收：建設單位委託有資質的綠地測量單位，對所建房屋的綠地率進行覆核，與初步設計批覆進行核對，若沒有問題，則發放《綠化審查意見書》。
３、消防驗收：所建房屋通上正式水、正式電之後，由施工單位進行消防聯動調試，若無問題，先進行消防試水，試水通過後，報消防驗收部門備案並抽籤驗收（杭州２００９年５月１日起抽籤驗收），驗收合格後發放《消防驗收意見書》。
４、環保驗收：應首先完成排水接管審批手續、排污許可證申請，衛生驗收，驗收後發放《“三同時”驗收意見》。
５、交警驗收：施工單位完成車位和標誌標線的施工後報交警驗收，驗收合格後發放《交警驗收意見》。
６、防雷驗收：項目完成後，由建設單位委託具有相應資質的防雷檢測機構對所建房屋進行防雷測試，測試通過後，將測試報告和其他資料交由當地氣象部門驗收，驗收合格後發放《防雷驗收合格證書》。
７、人防驗收：地下室完成後，建設單位將需要驗收的資料整理好提交到人防辦，現場驗收合格後，發放《人防工程驗收意見》、《平時使用證》、人防紅線圖（房屋測繪用）。
８、衛生驗收：辦理好排水接管審批手續、排污許可證後，可辦理衛生驗收，驗收合格後發放《衛生驗收意見》。
９、土地覆核驗收：房產測繪正式成果取得後，委託有資質的土地測繪單位進行土地測繪，後由國土資源局進行土地覆核驗收。
二、房屋質量由哪個部門鑑定
房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，並不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的範圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。
在住進新房之前，消費者一定要找專業的房屋鑑定機構，即當地的建築工程質量監督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續（土地使用權證）、建設手續（建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。
但是房屋鑑定成本較高，根據有關部門核准的鑑定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的牆體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。
上述文章小編為大家詳細介紹了“房屋質量驗收由哪個機構驗收”的相關內容，房屋竣工質量驗收涉及的部門很多，有建設局、規劃局、房管局、消防局等等，消費者在住進新房之前，也要找專業的房屋鑑定機構，希望上述內容對您有所幫助。
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