在我們現實生活中，違章建築的情況在城鎮地區和農村地區非常常見，這是因為城鎮地區和農村地區的土地資源一般比較豐富，而且人們的法律意識比較薄弱，會因為自己的一時方便占用一些土地。那麼違法建築的定義？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
在我國相關的法律法規中，並沒有明確定義何謂違法建築，嚴格從文義解釋，違反法律規定而建造的建築物、構築物都可稱為違法建築，法律規定包括全國人大及其常委會制定的法律、行政法規、部門規章、地方性法規，涉及內容包括規劃報建、土地管理、建築設計施工、室內外裝修、消防、規劃、環保管理、文物保護、交通運輸等多方面，範圍很廣。但從現行法律規定看，「違法建築」大多情況下不是泛指所有違反法律規定的建築，而是特指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等建設項目規劃、審批手續而建造的建築物、構築物，如未經規劃許可建設的房屋、超期臨時建築等。
（一）違章建築通常偷偷摸摸進行搶建，時間倉促，施工人員水平參差，缺乏質量檢測，房屋質量沒有保障，存在巨大安全隱患，時刻嚴重威脅居住者人身財產安全。 影響城市、村鎮建設的規劃實施， 影響了市容市貌，與優美的城市環境格格不入，增大了今後的改造建設成本。
（二）影響了政府威信、形象。有令不行、有禁不止，惡性循環，造成連鎖反應，導致了違章建築的擴散，後患無窮。
（三）違章建築不拆除，將嚴重影響新的項目按規劃實施，同時，因不符合規劃及國家規範要求，許多新建的違章建築必須拆除，好房子變成殘垣敗瓦，殊為可惜。造成土地和資源的浪費。
（一）以違法建築為標的的租賃合同，不因標的違法而被一概認定為無效。
現行法律並未規定以違法建築為標的的租賃合同均無效。
（二）法律對合同效力有特別規定的，依規定。如中明確規定以未按建設工程規劃許可或未按規劃許可內容建設的房屋、未經批准或未按批准內容建設的臨時建築、超期的臨時建築為標的的租賃合同無效，但如在一審庭審辯論終結前對許可審批程序予以補救，可認定有效。
「出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效」。第三條規定：「出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。」
這一規定對應的是中提到的違法建築，即「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。」第六十五條規定：「在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。」
總之，
一、違法建築的定義
在我國相關的法律法規中，並沒有明確定義何謂違法建築，嚴格從文義解釋，違反法律規定而建造的建築物、構築物都可稱為違法建築，法律規定包括全國人大及其常委會制定的法律、行政法規、部門規章、地方性法規，涉及內容包括規劃報建、土地管理、建築設計施工、室內外裝修、消防、規劃、環保管理、文物保護、交通運輸等多方面，範圍很廣。但從現行法律規定看，「違法建築」大多情況下不是泛指所有違反法律規定的建築，而是特指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等建設項目規劃、審批手續而建造的建築物、構築物，如未經規劃許可建設的房屋、超期臨時建築等。
二、違章建築的危害
（一）違章建築通常偷偷摸摸進行搶建，時間倉促，施工人員水平參差，缺乏質量檢測，房屋質量沒有保障，存在巨大安全隱患，時刻嚴重威脅居住者人身財產安全。 影響城市、村鎮建設的規劃實施， 影響了市容市貌，與優美的城市環境格格不入，增大了今後的改造建設成本。
（二）影響了政府威信、形象。有令不行、有禁不止，惡性循環，造成連鎖反應，導致了違章建築的擴散，後患無窮。
（三）違章建築不拆除，將嚴重影響新的項目按規劃實施，同時，因不符合規劃及國家規範要求，許多新建的違章建築必須拆除，好房子變成殘垣敗瓦，殊為可惜。造成土地和資源的浪費。
三、對於違法建築可以出租嗎
（一）以違法建築為標的的租賃合同，不因標的違法而被一概認定為無效。
現行法律並未規定以違法建築為標的的租賃合同均無效。
（二）法律對合同效力有特別規定的，依規定。如中明確規定以未按建設工程規劃許可或未按規劃許可內容建設的房屋、未經批准或未按批准內容建設的臨時建築、超期的臨時建築為標的的租賃合同無效，但如在一審庭審辯論終結前對許可審批程序予以補救，可認定有效。
「出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效」。第三條規定：「出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。」
這一規定對應的是中提到的違法建築，即「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。」第六十五條規定：「在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。」
總之，
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