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非法律行為引起的物權變動需要進行登記嗎?

2023年11月04日

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非法律行為引起的物權變動,自事實行為發生時物權發生變動,不用登記,但是如果要處分的話,必須先辦理登記。
相關知識:根據我國《物權法》的規定,非基於法律行為的物權變動主要有以下特點:
1、必須依據法律的規定產生。非基於法律行為的物權變動並非基於權利人的意思表示,而是基於法律直接規定的原因,例如徵收、繼承和法院判決等事實而產生,只要發生法律規定的情況,就會發生物權變動,不取決於當事人的意思表示。
2、必須有特定的事實或者事實行為發生。這些事實或者事實行為包括法院或者仲裁委員會的法律文書、政府的徵收決定和合法建造、拆除房屋等。
3、不以登記為物權變動的生效要件。登記作為一種物權變動的公示方式,可以使人們通過外部察知的方式了解物權的變動狀況,從而保護了交易的安全。但是非基於法律行為的物權變動,不必進行登記便可直接發生物權變動的效力。因為導致物權非基於法律行為變動的事實發生其本身就具有一定的公示效果,尤其是因為政府徵收、法院判決等事實發生的物權變動,甚至比物權公示的效果還要強,當事人因此取得的物權能夠滿足物權排他性的要求,因而可以不經公示直接生效。
4、此種物權變動現象是物權變動的例外。基於法律行為的物權變動是物權變動的主要類型,是商品流通最重要、最常見的表現形式,而非基於法律行為物權變動只是物權變動的例外情況。

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