一、長沙二手房交易稅費規定
長沙二手房交易稅費規定：
1.契稅：支付方：買方。徵收標準：
（1）首套房且面積90平米以下，成交價*1%；
（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%；
（3）其他：成交價*3%。
2.個人所得稅：支付方：賣方。徵收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%（或1.5%、3%）；（普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。）對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。
3.印花稅：徵收標準：買賣雙方各0.05%。
4.土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。提示，徵收標準：應納土地增值稅額=計稅價格*核定徵收率。一般城市土地增值稅核定徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
5.登記費：徵收標準：
6.個人住房登記收費標準為每件80元；
7.非住房房屋登記收費標準為每件550元。
8.房地產交易手續費。
二、二手房交易稅費由誰承擔?
二手房交易需要根據相關法律規定及政策繳納相關稅費，有些稅費是由買方繳納，有些稅費是由賣方繳納。
按國家相關部門規定，個人所得稅、增值稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切，凈收房價，所有稅費由買方負責了。不過生意場上，當各自認為物有所值時，買賣就成功了。
三、二手房交易需要夫妻雙方到場嗎
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