買賣廠房稅費怎麼計算，買賣廠房產權過戶流程

買賣廠房稅費的計算包括契稅，按百分之三至百分之五左右繳納、土地增值稅是按土地增值金額百分之三十至百分之六十繳納等。買賣廠房產權過戶流程是先簽訂合同，準備好相關材料到產權登記中心辦理登記即可。

一、買賣廠房稅費怎麼計算

買賣廠房稅費的計算如下：
1.購買廠房的公司需繳納契稅(3%-5%),各地區的標 准可能有所不同。 計算方法：契稅=銷售價格(3%至5%)。
2.土地增值稅（根據增值額）：一般按土地增值金額的30%–60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況。
3.評估費：買賣雙方各自承擔一半，由具有A級資質的房產評估公司評估，最好是本地的有資質的評估公司，簽署購房意向書後立即確定並評估。
4.印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納。

二、買賣廠房產權過戶流程

買賣廠房產權過戶流程：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.滿20個工作日後（提示，每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

三、買賣廠房需要注意什麼

1.注意廠房的所有證件是否齊全。
2.注意廠房的產權是否明確。
3.注意廠房是否在租賃期內。
4.注意廠房的土地性質是否合法。
5.注意購房合同約定是否明確。
6.注意廠房是否拖欠水電等費用。