上海二手房交易賣方要承擔哪些稅費？

導讀：我們的工作、學習甚至平常生活過程中，相信會遇到很多法律方面的問題，本篇文章對我們可能遇到的法律問題作出了具體的法律知識解答，希望可以通過這篇文章幫助您了解更多與上海二手房交易賣方要承擔哪些稅費,上海市普通住宅滿足哪些條件?相關的法律方面知識。
一、上海二手房交易賣方要承擔哪些稅費
1、普通住宅:
(1)營業稅:
購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則免徵營業稅。
(2)個人所得稅:
購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
2、非普通住宅:
(1)營業稅:
購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則征差價差價的5.65%
(2)個人所得稅:
購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
二、上海市普通住宅滿足哪些條件
普通住宅必須同時滿足以下3個條件:
1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;
2、單套建築面積在140平方米以下;
3、坐落在內環線(以中山路環線)以內的總價低於450萬元/套，內環與外環之間的總價低於310萬元/套，外環線以外的總價低於230萬元/套。
日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對您的問題作出了解答，如果您還有其他相關疑問的話，可以查看本站的其他普法內容，或者也可以諮詢律師為您解答。