鄉級直營超市場地租賃合同

甲方(出租方)：______________
乙方(承租方)：______________
根據國務院《關 促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施「萬村千鄉市場工程」，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費「不安全」、「不方便」、「不實惠」的問題。這項工程，已成為國家「__ __ __ 」發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。
乙方是「萬村千鄉市場工程」實施企業，計劃在__ __ 鎮開辦一座鄉級直營超市,服務 當地群眾，需要租賃甲方所屬________醫藥________分公司院內空閒地,經雙方協商,達成以下合同條款，共同遵守。
一、租賃標的物：
1、 甲方向乙方出租用 開辦鄉級直營超市的場地面積大約平方米。同時
提供院內庫房兩棟__ __ 間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用__ __ 年。
2、 進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。
二、 期限及
日期：________
1、 租賃期限叄拾年：_____
2、 其中有一棟庫房間，因現在占用， __ __ __ __ 年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。
3、 合同期滿後，乙方如繼續經營，應提前3個月告知甲方，甲方應准 續租，費用可調整。
三、 用途：
乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。
四、 租賃費及付費方式：
1、 __ __ 年每年租賃費為__ 萬__ 仟__ 佰元，後__ __ 年每年租賃費為__ 萬__ 仟元。
2、 __ __ 年的租賃費__ __ 萬元整,分兩次付清：合同簽訂後付__ 萬元，施工放線時付清餘款。
3、 合同滿__ __ 年後，乙方再次付給甲方後__ __ 年的租賃費__ __ 萬元整。
五、 幾項具體事宜：
1、 甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。
2、 合同期限滿後，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率5 %計算________年後的殘值協商處理給甲方。
3、 甲方所提供的____間庫房，同時無條件歸還甲方。________年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。
4、 甲方應給乙方提供方便，協調外圍關係，確保乙方正常建築施工和經營。因建築施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批准手續由甲方負責辦理.
5、 乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。
六、 法律責任：
1、 本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。
2、 本協議一式四份，雙方各執一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。
3、 若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用________萬____仟元。
4、 經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金________萬元。
甲方:__ __ (蓋章)
代表(簽字)：_____
乙方:__ __ (蓋章)
代表(簽字)：_____
簽訂日期：________年__ 月__ 日