法律規範下擔保人如何合法解除

　　一、法律規範下擔保人如何合法解除

　　擔保人解除擔保的方式有，因受到債權人或債務人的欺詐而申請法院撤銷擔保；或者與債權人、債務人協商解除擔保合同；或者因發生不可抗力等情形，而行使單方的合同解除權來取消。
　　法律依據：
　　《民法典》第一百四十八條
　　一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
　　第五百六十二條
　　當事人協商一致，可以解除合同。
　　當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

　　二、擔保人的擔保期限多久

　　提醒您，擔保人的擔保期限是當事人約定的期限，但不能早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿；如果當事人沒有約定或者約定不明確的，擔保期限是主債務履行期限屆滿之日起的六個月內。

　　三、房產擔保期間能否買賣

　　擔保的房產不得惡意隨意轉贈或出售，必須結束擔保以後才可以，否則違反擔保承諾，需要承擔法律責任的。
　　1.貸款中的房子可以做擔保，這裡的擔保是指用房屋作為債務履行的抵押。
　　2.因為貸款的房子，已經事先抵押給了銀行，所以，只能就房屋的剩餘價值進行抵押。如果用房屋全額做抵押的，銀行享有的抵押權優先於再後設定的抵押權。
　　3.設定抵押的房屋，如果沒有經過抵押權人(銀行、後來的債權人)同意，不能辦理過戶手續，無法賣掉。
　　《中華人民共和國民法典》
　　第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。