合肥二手房交易稅費包括哪些費用，收費標準是怎樣的

習近平總書記曾說過“房子是用來住的，不是用來炒的。”近年來，房價呈現爆髮式的增長，這既反映了我國的經濟發展態勢，但也反映了炒房的泡沫式經濟。所以各地紛紛出台政策抑制房價，徵收二手房交易稅費就是其中之一。下面就由小編為您介紹合肥二手房交易稅費包括哪些費用，收費標準是怎樣的。

一、什麼是二手房稅費

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費。

二、2020年合肥二手房交易稅費是怎樣的

和2019年稅費標準一樣。

三、合肥二手房交易稅費包括哪些費用，收費標準是怎樣的

（１）合肥二手房交易稅費包括哪些費用
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。
其中，營業稅、城建稅、附加、地方附加稅，合計稅率為5.55%。
（２）收費標準是怎樣的
１、契稅，普通住宅
90平米以下1%90-140平米，1.5%140平米以上或是非普宅：3％、商業房或公司產權：3％。
２、城建稅，營業稅的7％；費附加稅；營業稅的3％。
３、個人所得稅，普通住宅2年之內：
①｛售房收入－購房總額－（營業稅＋城建稅＋費附加稅＋印花稅）｝×20％；
②2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。
③出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20％。
４、合同印花稅，房屋成交總額×0.05％。
５、營業稅，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
６、個人所得稅：
普通住宅房屋成交總額的1％或利潤部分×20％、非普通住宅房屋成交總額的2％或利潤部分×20％；
７、土地稅：
普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
８、買賣合同公證費：
（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%，契稅是應由買方交納的，交稅比例是：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3％的契稅。
綜上所述，對二手房徵收交易稅費，買賣雙方都需要承擔不同的稅費，皆是抑制買賣交易，抑制房地產產業過熱，這增加了買房人的購房負擔，減少炒房現象。