1、收益現值法。將評估對象剩餘壽命期間每年(或每月)的預期收益，用適當的折現率折現，累加得出評估基準日的現值，以此估算資產價值的方法。
2、重置成本法。現時條件下被評估資產全新狀態的重置成本減去該項資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，估算資產價值的方法。
實體性貶值是由於使用磨損和自然損耗造成的貶值。功能性貶值是由於技術相對落後造成的貶值。經濟性貶值是由於外部經濟環境變化引起的貶值。
3、現行市價法。通過市場調查，選擇一個或幾個與評估對象相同或類似的資產作為比較對象，分析比較對象的成交價格和交易條件，進行對比調整，估算出資產價值的方法。
4、清算價格法。適用於依照中華人民共和國企業破產法規定，經人民法院宣告破產的企業的資產評估。評估時應當根據企業清算時其資產可變現的價值，評定重估價值。
國有資產評估的程序
1、申請立項。需要進行資產評估的單位，應按隸屬關係向國有資產管理部門提交資產評估申請書，並附具評估前的財產目錄和有關會計報表等。國有資產管理部門接到資產評估申請書後，在規定期限內進行審核並作出是否進行評估的決定,通知申請單位及其主管部門。申請單位據此委託資產評估機構評估資產。
2、資產清查。受委託的資產評估機構，在對資產占用單位全面進行資產、債權、債務清查的基礎上，核實資產帳面與實際是否相符，經營成果是否真實，據以作出鑑定。
3、評定估價。受委託的資產評估機構根據資產原值、凈值、新舊程度、重置成本、獲利能力等因素，按照國有資產管理部門規定的評估方法，對資產價值進行評定估價，並在評估工作結束後，向委託評估的單位提出資產評估結果報告書。
4、驗收確認。委託評估的占有單位取得資產評估機構的資產評估結果報告書後，報國有資產管理部門確認資產評估結果。國有資產管理部門要在規定期限內對報告書組織審核、驗證、協商，確認資產評估結果並下達確認通知書。資產占用單位對確認通知書有異議的，可在規定期限內向上一級國有資產管理部門申請覆核。
此外針對評估時的程序也做了詳細的介紹，大家也要對此做個仔細的了解，才能在評估時知道相關的步驟。如果你的情況比較複雜，歡迎您進行法律諮詢。
2、重置成本法。現時條件下被評估資產全新狀態的重置成本減去該項資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，估算資產價值的方法。
實體性貶值是由於使用磨損和自然損耗造成的貶值。功能性貶值是由於技術相對落後造成的貶值。經濟性貶值是由於外部經濟環境變化引起的貶值。
3、現行市價法。通過市場調查，選擇一個或幾個與評估對象相同或類似的資產作為比較對象，分析比較對象的成交價格和交易條件，進行對比調整，估算出資產價值的方法。
4、清算價格法。適用於依照中華人民共和國企業破產法規定，經人民法院宣告破產的企業的資產評估。評估時應當根據企業清算時其資產可變現的價值，評定重估價值。
國有資產評估的程序
1、申請立項。需要進行資產評估的單位，應按隸屬關係向國有資產管理部門提交資產評估申請書，並附具評估前的財產目錄和有關會計報表等。國有資產管理部門接到資產評估申請書後，在規定期限內進行審核並作出是否進行評估的決定,通知申請單位及其主管部門。申請單位據此委託資產評估機構評估資產。
2、資產清查。受委託的資產評估機構，在對資產占用單位全面進行資產、債權、債務清查的基礎上，核實資產帳面與實際是否相符，經營成果是否真實，據以作出鑑定。
3、評定估價。受委託的資產評估機構根據資產原值、凈值、新舊程度、重置成本、獲利能力等因素，按照國有資產管理部門規定的評估方法，對資產價值進行評定估價，並在評估工作結束後，向委託評估的單位提出資產評估結果報告書。
4、驗收確認。委託評估的占有單位取得資產評估機構的資產評估結果報告書後，報國有資產管理部門確認資產評估結果。國有資產管理部門要在規定期限內對報告書組織審核、驗證、協商，確認資產評估結果並下達確認通知書。資產占用單位對確認通知書有異議的，可在規定期限內向上一級國有資產管理部門申請覆核。
此外針對評估時的程序也做了詳細的介紹，大家也要對此做個仔細的了解，才能在評估時知道相關的步驟。如果你的情況比較複雜，歡迎您進行法律諮詢。
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