業主們在購買二手房之後肯定很匆促的想知道收房驗房有哪些注意事項，而且二手房和毛坯房或者精裝房都是不一樣的，一般二手房收房驗房注意事項有八點，下面就一起來詳細了解一下吧。
1、注意交樓附送物品清單
二手房大多會帶裝修家具，因此在簽約時要列出附送物品明細，最好標註型號品牌，這樣收房的時候方便檢驗。
2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題
檢查房屋有無開裂或者是漏水的情況，要注意到房屋是否剛剛裝修過，這樣往往是為了掩蓋房屋瑕疵，門窗要進行開關檢驗，要檢查市政配套設施的使用，供水、供電、供暖以及煤氣是否一般情況可用。
3、各項費用必須結清
要檢查原房主是否有欠款，水電、煤氣、電視、電話、網絡以及物業等要繳清。
4、收樓證明是否齊備
尤其是新入住的新樓，要檢查收樓證明是否齊備。
5、戶籍是否遷出
這種情況主要出現在名校物業上，及時要求對方把戶籍遷出對後期的遷入很有必要。
6、檢查房屋設施的狀況
第二步：雙方簽訂二手房屋買賣合同。
7、檢查房屋質量問題
二手房買家收房時，應注意檢查房屋內水、電、煤氣等屋內管道設施是否一般情況運行。還應特別注意查看房屋的工程質量問題，例如，窗台位、陽台位、天花板、牆壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等情況，以及門、窗是否密封，有無破損。如果所買的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。如買家覺得把握不准，可請專業維修工檢查一遍，以確保房屋質量。
8、各項費用需結清
買家在收房時，需親自到相關部門核查原業主是否已經結清房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、寬頻、電話、電視、物業管理費等。若沒有結清費用可要求業主結清費用。只有確認業主已將各項費用俱已結清，雙方方可辦理相關的過戶手續。
1、注意交樓附送物品清單
二手房大多會帶裝修家具，因此在簽約時要列出附送物品明細，最好標註型號品牌，這樣收房的時候方便檢驗。
2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題
檢查房屋有無開裂或者是漏水的情況，要注意到房屋是否剛剛裝修過，這樣往往是為了掩蓋房屋瑕疵，門窗要進行開關檢驗，要檢查市政配套設施的使用，供水、供電、供暖以及煤氣是否一般情況可用。
3、各項費用必須結清
要檢查原房主是否有欠款，水電、煤氣、電視、電話、網絡以及物業等要繳清。
4、收樓證明是否齊備
尤其是新入住的新樓，要檢查收樓證明是否齊備。
5、戶籍是否遷出
這種情況主要出現在名校物業上，及時要求對方把戶籍遷出對後期的遷入很有必要。
6、檢查房屋設施的狀況
第二步：雙方簽訂二手房屋買賣合同。
7、檢查房屋質量問題
二手房買家收房時，應注意檢查房屋內水、電、煤氣等屋內管道設施是否一般情況運行。還應特別注意查看房屋的工程質量問題，例如，窗台位、陽台位、天花板、牆壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等情況，以及門、窗是否密封，有無破損。如果所買的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。如買家覺得把握不准，可請專業維修工檢查一遍，以確保房屋質量。
8、各項費用需結清
買家在收房時，需親自到相關部門核查原業主是否已經結清房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、寬頻、電話、電視、物業管理費等。若沒有結清費用可要求業主結清費用。只有確認業主已將各項費用俱已結清，雙方方可辦理相關的過戶手續。
收藏