三書一證一表不全可以退房嗎

三書一證一表不全可以退房，根據相關要求，交房沒有三證一書一表是可以拒絕收房的，三書一證一表是國家對於項目交房的強制性規定，如果開發商不能提供，就意味著項目的房屋質量沒能得到國家認可，購房者完全有正當權利拒絕收房。
因為三書一證一表中缺少任何一個，房屋的質量就無法完全保證，一旦購房者簽訂了相關收房文件，根據契約自由、自治的原則，就代表了購房者對房屋質量的認可，若後期出現問題，很難得到合理的解決。
如果在特殊情況下，購房者不得不收房或者被要求收房，那麼為了後期減少糾紛，購房者可以在提交的《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》的文件中，寫下自己的收房意見，同時備註上「未見××文件」等字樣，並加以妥善保管，必要時能幫大忙。

三書一證一表不全收房有什麼後果

三書一證一表不全收房會導致若房屋後期出現任何問題，購房者很難得到合理解決的後果。「三書一證一表」是樓盤驗收合格標記，是開發商交樓的必要條件。「三書一證一表」不齊全，通常是因為樓盤整體建築還沒完成而無法驗收。而發展商為了儘快把資金回籠等原因而急於交樓，那這樣問題就出現了。
收樓程序一般是先對樓房進行查驗後再去繳費，而後辦理入住手續。目前發展商通常都是讓購房者先在收樓文件上簽字，再發批條，讓購房者到物業管理處領鑰匙。目的是讓購房者等發現問題時後悔不及了，而主動權便在商家那方，而且責任更小。購房者要申訴便相當困難了。負責任的發展商會積極善後，若遇上不負責的便各種理由拖著不解決。
為保障自身利益，購房者可在購房合同中提及要求先對樓房檢驗後再收樓。若購房者在被通知收房時並沒有收齊三書一證一表而拒絕收房的情況，這是不屬於違約，購房者無需要承擔違約賠償。而後按實際交房時間及合同約定，開發商承擔相應的違約責任。