建築造價預算管理篇1
對於建築工程而言，其開展預結算工作的核心目的，便是減少工程造價失控現象所帶來的不利影響，並以此為基礎完成科學的投資管理，以此來減少外在因素的干擾與影響，使得整個預結算效果得到有效提升。然而，從目前的情況來看，一些建設工程項目的前期工作往往出現了一些問題，如審計質量差，缺乏有效的監管措施，導致工程項目的實施也會受各種因素的制約。所以，工程建設企業必須把預算審計與成本管理的關係搞清楚，並把預算審計和成本管理結合起來，加強對工程項目的風險控制，並採取相應的對策，既可以提高工程建設的質量，又可以促進工程建設的可持續發展。
１建築工程造價的審核內容
１.１工程造價的含義
從定義角度來看，建築工程造價內容所代指的便是整個工程建設的所有費用，無論任何額外支出還是正常支出都在這一項目中，一般來講，項目成本在建設的各個環節中都有反映，要求建築企業根據具體的情況運用信息化技術進行相應的估算，以此來確保整個計價效果滿足預期標準。在這一過程中，需要注意的是，整個投資估算內容需要滿足合理性需求，施工單位需要從準備階段、施工階段以及竣工結算三部分出發，對投資內容完成相應的結算工作，以此來滿足自身的經濟建設需求［１］。
１.２審核的內容
一般情況下，施工企業在實施預結算審計時，都會對工程量、費用、總價等進行分析和評價，確定是否符合科學的要求，從而保證工程的質量和經濟效益達到預定的要求。一般來講，施工單位在開展審核時，需要從施工方案入手，以此為基礎進行各類資料的統計與收集，嚴格遵循相關文件規定要求進行核實與計算，這樣不但能夠降低不利因素的干擾，滿足建築工程造價需求，對於整個工程建設需求也會產生積極的影響［２］。
１.３審核的方法
１.３.１全面審核
作為建築工程造價預結算審核的重要方法，全面審核有著極為關鍵的作用，由於該項方法的特殊性，施工單位在進行日常工作中，會逐項開展審核工作，在這一階段，需要工作人員對當前的設計圖紙進行對比，並根據定額數值、所簽署的承包合同與協議，從而來完成整體的審核工作［３］。因為整個過程所覆蓋的內容較多，影響力較大，倘若造價計算內容過於複雜，很容易會出現各類風險問題，為此，施工單位需要根據工程量開展技術選擇，一般來講，當工程量較小，或者是施工工藝手段較為簡單時，便可以選用這一方法開展相關工作。
１.３.２重點審核
與全面審核相比，重點審核更偏向單一方面的項目研究，主要是針對項目工程內所涉及的重點環節開展預結算的審核工作，雖然它和全面審核技術類似，但重點審核的範圍更加精準化，這就更加的有效了。一般在建造時，建造商正在進行審計，往往會在工程量相對較大，或者是費用支出較為昂貴的工程項目中使用重點審核，這類工程項目具有結構複雜的特性，通過集中審查可以減少這種負面效應，從而有利於建築企業的發展和經濟發展。
１.３.３對比審核一
般來講，對比審核的存在，具有一定程度的工程要求，所落實的工程內容需要滿足相同區域，相同單位，相同用途，無論是在標準還是結構上都處於一致的狀態，只有這樣才能夠選用對比審核方法開展相關工作。從效果上來看，對比審核主要是利用不同建築的工程內容，完成工程造價的分析，針對工程材料消耗的差異性，對兩個不同建築的指標進行數據統計與分析，方便施工單位更加有效地完成後續內容，並制定具有針對性的風險管控、處理手段，進而來減少經濟損失。
１.３.４聯合會審法
通常情況下，施工單位在進行預結算審核的過程中，會在特定情況下選用聯合會審法，按照預先的結算報表，進行審計，如果在審計中找到問題，就必須對相關的問題進行解釋，否則需要依照社會標準進行問題處理。與其他技術相比，聯合會審法具有極高的可操作性，而這種多重審查，不僅可以降低對個體審查的負面效果，同時還能夠防止發生施工單位非法操作的情況。由於聯合會審法是以公開環境進行開展，因而大多是以討論會的形式為主，在這一過程中，需要考慮的是整個專家聘請的成本，這一點是需要相關部門所要重視的［４］。
２建築工程造價預結算審核價值
２.１控制投資成本
工程造價預結算審核可以有效控制投資成本，將項目投資預算範圍控制在合理範圍內，通過該工作不僅可以縮小工程實際成本和投資費用差異，也可以提高預結算編制質量。造價預結算審核工作有利於把控工程項目參數，採用各種審核方法有效審核並評估相關參數，及時發現其中的問題，並根據工程情況調整預算，使項目工程順利進行的他同時科學控制工程成本，進而保障審核效率。
２.２提高資金利用率
工程項目造價預結算審核可以科學控制投資資金，進而合理應用人力、物力資源，有效利用各種資源，進而達到控制項目成本的目的。而建築單位通過建立健全預算結算審核體系並制定相應的審核管理制度做好室資金審核，並通過重視審核工作提高審核效率和審核質量，推動建築工程順利推進，增加建築經濟效益。
２.３加強各部門交流
工程造價預結算審核工作的推進可以強化企業各部門聯繫溝通，提高團隊人員的合作精神，營造良好的工作氛圍，而通過建立健全的審核工作流程提高工作人員素質，加強人員溝通交流，以便及時發現造價問題並降低工程運行風險。對於管理人員和工作人員而言，其需要全面重視預結算審核工作，進而推動建築項目實現可持續健康發展。
３建築工程在預結算中存在的問題
因為建築工程所涉及的內容相對複雜，這就使造價管理工作面臨著極高的風險干擾，在預結算方面也會受到一定程度的影響，而且，工作比較繁瑣，在工作中，很可能會被各種因素所影響，導致項目的整體品質不能保證，這就需要工作人員加強對工程造價預算的管控力度，並對導致問題發生的原因加以分析，從而完成相應的研究內容，詳細情況如下所示。
３.１預算方法
目前，一些建築企業在實施項目的過程中，經常會出現資金短缺、技術上的差錯、經常性的差錯等問題，從而導致整體的預算效益難以保證，從而導致項目本身的效益下降。所以，建設單位在進行工程造價的編制和管理時，必須立足於實踐的觀點，通過合理的手段完成材料定價管理，進而來減少差價所帶來的不利影響［５］。但是，由於整個工程所涉及的施工內容較為複雜，所選用的材料具有普遍性與特殊性，種類頗多的同時所產生的影響也極為明顯，一旦施工單位缺乏對材料的精準預算，便會使得後續工程內容難以順利開展，在質量方面也會受到較為嚴重的影響。倘若對施工內容進行研究與分析，能夠發現，有關材料費用的內容具有極強的敏感性，並與施工成本有著極為密切的聯繫，材料的市場價格越高，所產生的間接費用也會因此提升，加上我國市場供給需求的變動，國家層面的政策調整，這些都會使得材料價格出現一定程度的變化，在造價材料與實際價格的計算過程中，差異數值越大，這對項目的整體成本和管理成本都會有所下降，從而引發工程造價失控等問題。
３.２高套定額
高套定額是當前建築工程預結算中常見的問題之一，在實施工程項目的結算時，儘管整體的規範已被降低，但由於所選用的套用定額其本身仍然處於高標準情況，這就會在一定程度上加大標準與實際之間的差別，進而導致工程造價數值不斷提升，建設工程項目所面對的財務危險也不能得到有效的遏制。
３.３虛增工程
對於施工單位而言，在進行日常工作中，很容易會受到虛增工程的影響，這種問題的出現，會使得整個工程施工成本呈現上升的趨勢，不過，導致虛增工程發生的原因有很多，人為因素以及外界因素都會對工程質量產生較為直觀的影響，從而導致施工單位承擔較為明顯的經濟壓力。比如說，施工單位開展工程結算時，並沒有對定額項目進行有效核對，完成工作後也沒有及時進行分類，使得額外項目再次被計算，整個項目重複進行，以至於施工單位的成本支出無法得到有效保障。
４建築工程預結算審核的基本方法和策略
工程預結算審核工作是建築行業實現經濟發展的重要保障，隨著人類社會的不斷發展，有關預結算審核方面的內容也逐漸趨於完善，針對當前已存在的施工問題，相關人員在進行審核與管理的過程中，應當從實際層面出發，選用並落實較為有效的科學手段，確保施工內容能夠滿足預期標準，且在效果上也能夠得到有效保障，進而來滿足施工單位的經濟建設需要。有關建築工程預結算審核的基本方法與策略內容如下所示。
４.１對預結算審核的依據進行全面收集
施工單位想要完成結算審核工作，強化工作質量，則需要提前進行有效的資料累積，將本次所使用的預結算技術內容與經濟數據進行統計並保存一般來講，施工單位不但要對整個編制資料進行預算處理，同時還要考慮到施工合同以及招投標資料所產生的社會意義與價值，參考施工設計圖紙以及預算定額，加強對預算手冊的使用，加上工程單位估價表與竣工結算表的雙重參考，進而來完成整個工程的預結算準備工作。資料越完善，預結算審核效果越高，真實性越明顯，所起到的效果更為出色，倘若施工單位在這一過程中存在問題，便會導致後續審核工作無法得到保障，難以令人信服。由此可見，通過對預結算審核的依據進行全面收集，能夠有效提高項目計算的可靠性與有效性，減少外在因素的不利影響，進而為後續的發展奠定良好的基礎。另外，在收集預結算審核資料的同時還需要做好資料的審核工作，對於預算資料，需要重點審核手工許可和規劃、招標合同、施工圖紙、勘察報告、會議紀要等相關資料審核；而對於結算資料，需要重點審核預算資料、竣工圖紙、施工方案和組織設計、變更通知、材料設備等價格核定單據、項目資料和收取費用等相關資料，同時還需要注重審核合同約定獎勵金，處理好預結算爭議問題，做好協商處理。
４.２深入施工現場進行調查
由於預結算審核工作具有極強的專業性與技術性要求，倘若施工單位只以傳統的管理手段開展相關工作，不但會導致整個工程質量大幅度下降，同時，建築企業在日常工作中，也很難保證其經濟效益，應當以施工合同以及設計圖紙為基礎，並對現場情況進行採集，深入現場完成相應的調查工作，通過對施工工藝的考量，施工方案的對比以及施工內容的分析加深只有這樣，才能保證項目的安全，降低項目的安全隱患，才能避免在預審階段出現重大錯誤，對施工單位的經濟建設有著極為重要的作用。
４.３對施工全過程進行跟蹤審核
任何建築工程中都會涉及隱蔽性施工作業，與常規工程相比，隱蔽工程的存在會使得整個數據監測存在著一定程度的不確定性，在材料的選用上無法得到精準統計，因而產生項目造價虛高的情況，使得施工單位的經濟效益難以得到有效保障，並在後續預結算審核中面臨著較為嚴峻的挑戰。施工單位在應對這一問題時，則需要從施工全周期角度出發，開展並落實跟蹤審核，由專業人員前往現場進行實時性的數據採集與分析，以此來防止預結算審核存在被動性、延時性等問題。
４.４重視工程預結算覆核審查工作
施工人員需要對整個工程量有足夠的重視程度，按照有關的要求，嚴格按照有關規定進行審計。建設單位在進行項目成本控制時，往往要將項目成本與設計需求相聯繫，圖紙內容，定額標準以及計算規範等內容，實現綜合性管理，並對已經完成計算的工程量開展後續的審查工作。在這一過程中，主要是對工程量是否存在著漏算的情況，是否滿足錯算條件或者是否發生重複計算開展核對工作，整個過程都要以重點項目為基礎，加強核對精度，避免出現不必要的風險問題。對於施工人員來講，在開展預結算審核的過程中，關於工程量的真實尺寸，必須清楚地標明相應的資料源，並據此進行修正。另外，工程造價預結算工作需要有效控制工程量，防止重複計算工程量，提高綜合管理水平，綜合管理材料、設備、人員等因素，根據圖紙對比提高工程施工管理水平，基於該工程分析根據工程量、計價統計等工作審核並控制工程預結算內容和結算結果，利用造價評估和項目管理提高審核和管控質量，並根據工程量清單把控好施工材料單價和施工圖紙，預結算審核工程、中期付款等內容，確保共超預算符合合同內容，完善預結算審核工作，優化審核過程，提高工程經濟管理水平。
４.５材料價格的評審
在預結算審核中，材料價格的審評無疑是極為重要的，一旦材料或設備的價格存在問題，很容易會對工程經濟效益產生直觀的影響，因此，在工程實施過程中，建築工人要強化對工程的管理，嚴格審核標準，根據工程的具體情況進行調整，既可以降低市場和環境的影響，又可以保證建築企業的經濟發展。就當前而言，一些建築企業出於自身的經濟需要，正在進行項目建設，並沒有對材料進行有效管控，反而隨意更換材料的選用，以劣質材料為主，並在結算時以高價格進行記錄，儘管這樣會使得施工單位的經濟效益得到提升，但是，建設項目的品質不能保證，人民的生存品質也很難保證。為此，有關方面要加大對原材料的評審力度，與施工方進行適當的溝通和溝通，以確定所報的材料的成本能否達到工程的要求，如果有問題，就按照國家有關的規定進行處理，以此來防止發生惡劣的社會事件。
４.６提高審核人員素質
隨著我國經濟建設水平提高，建築行業為市場經濟穩定發展提供了保障，這也推動了建築行業迅速發展。當前，為了能夠體動建築行業健康發展，需要引進綜合素質高的專業人才，並加強行業創新改革，通過引進新型高素質人才確保企業工作形式和現代社會能夠實現同步發展。
５結語
綜上所述，預結算審核是建築工程造價管理的核心內容之一，由於其本身對於專業性的要求較為嚴格，因此，建設企業要提高對項目竣工驗收的認識，要嚴格遵守有關規範，並通過相互間的溝通，對存在的問題進行分析，並據此採取相應的對策，既可以減少建設項目的財務風險，又可以減少建設項目的資金成本，對於整個建築行業的發展也會產生積極的影響。
作者:鍾曉璇 單位:甘肅第六建設集團股份有限公司
建築造價預算管理篇2
工程造價預結算主要指事先預估項目施工費用並做出相應判斷的環節，通過從專業出發，對工程總投資進行評估，能夠確保提出有效成本管理措施，進而保障企業綜合效益；工程竣工後，再根據實際施工圖紙情況，含設計變更，工程簽證等所發生的費用，編制工程結算書，客觀反映工程實際施工成本。因此，以工程成本控制著手，加強造價預結算控制十分重要，要求工作人員應切實做好編制、審核工作，通過從多方面出發，加強預結算準確性控制，在保障工程質量的同時，優化預算；深入施工過程，多方面提高預結算編制質量，合理控制造價。
１工程概況
本文工程項目為∗∗基因數字生命產業園醫療及商業配套項目，位於福州市，工程包括三棟服務型公寓，各棟樓為１２～１５層，還包括兩棟商業配套，每棟樓為１層，各帶１層地下室，主要用於作為停車庫使用、設備用房。框架結構。地下一層存在人防單元，防護級別為甲級。該工程總面積為５０４５７.６４ｍ２，地上、地下面積分別為３２４７１.８４、１７９８５.８ｍ２，詳見表１。
２造價預結算影響因素
２.１定額缺項問題
「施工定額」是：具有合理勞動組織的建築安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產品所需要消耗的人、材、機的數量標準，它根據專業施工的作用對象和工藝來制定，它的水平反應施工企業的施工水平，施工定額就是企業定額；預算定額」是：是國家有關部門發布的規定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人、材、機的數量標準，是計算建築安裝產品價格的基礎。但是結合科學技術發展，新工藝、技術的出現也使工程組織形式發生了變化，部分新項目由於規定定額相對不足，將會引發定額缺項問題，特別是在相關設備安裝、裝飾裝修工程中，由於設備、材料、施工工藝等更新換代速度相對較快，一旦材料、設備價格波動較大，加之對於施工技術了解相對不足，將會導致議價存在局限性，甚至還會出現惡意提價的情況。本項目設計要求樓梯設置滑動支座（５厚聚四氟乙烯板），預算定額無相關條目，施工報價高。
２.２市場價格波動問題
市場運行也會導致價格的波動，價格以市場作為依託，將會隨著市場行情的變化而出現改變，與國民經濟調節密切相關，與企業經濟效益也具有緊密的關聯性。市場價格在企業發展中具有絕對性作用。在建築行業中，受到市場供需關係影響，加之新材料的湧入，將會導致建築材料價格出現波動，而工程項目實際預結算涉及細節相對較為繁瑣，需要公司之間相互合作，才能夠在最大程度上實現成本控制，確保在規定施工進度內完成施工。而由於工程施工周期相對較長，價格變動將會直接影響施工最終成本控制效果。因此，要求企業應積極響應國家政策性調價，並做好預測工作，嚴格按照既定工序，完成施工作業，以免受到預測不準確影響，導致價格波動嚴重，進而影響施工成本控制。本工程合同約定材料價按施工期間福州市綜合信息價，如無信息價的，由市場詢價，材料市場價可不按合同約定下浮８％，而且上浮５％。
２.３施工變更問題
針對工程項目而言，在確定投資資金後，設計對於工程造價控制而言十分重要，在確保設計合理性的基礎上，能夠在最大程度上降低後期設計變更次數，進而確保施工工期控制精準度，減少施工花費。設計人員應結合現有技術水平，以經濟支出作為依據，做好統籌規劃工作。正常而言，在建築工程中，材料、機械成本費用占比可超過５０％，並且在設計階段，基本可以確定建築的整體形式、結構。在工程進入到施工階段後，對工程造價影響程度僅占據１０％左右，由此可見，設計環節將會對工程造價產生直接性的影響。設計變更影響因素相對較多，無論是工程要求出現變化、承包商施工未按照要求、設計方主觀因素、實際設計客觀因素等。同時，設計方技術出現錯誤、前期現場調查完善度不足，也會引發設計變更。在設計前期資料收集工作相對欠缺，受到資料不全影響，完全沿用既往設計做法進行設計，在缺乏各類可研報告的情況下，完成施工圖紙設計，將會導致最終設計與總體規劃存在一定的偏差，需要對部分建築進行改建處理。例如，以往消防水泵房多處於單體建築中，並獨立設立一個房間，但是由於房子不具有保溫性，需要保障房內全年有水，而這一設計具有諸多不便，可行性相對較差，而如果重新選址，將會導致設計返工，進而導致工程變工。本項目在樁基施工階段，異常樁較多，由設計單位變更設計；應具體分析原因分清責任，費用由責任方負責。
３造價預結算影響因素出現原因
３.１與結算編制人員能力不足
基於建築工程，預結算工作具有較強的技術性，對工作人員專業知識要求較為嚴格。該項工作主要需要工作人員計算工程量，因此，工程量計算水平與預算準確性密切相關，要求預算人員應始終保持高度細心，做好各項計算工作，杜絕出現缺項、漏項情況。本項目外觀造型為異形結構，不規則弧形較多，對工程量計算有一些難度，要求預算人員有一定經驗，嚴謹細緻。由於當前存在定額缺項問題，將會導致實際定額與行業要求存在偏差，這將會導致整體預算準確度下降，難以在工程中發揮應有的作用。具體而言，由於工作人員對圖紙了解度不足，對設計人員意圖了解不明確，加之對於預算工作認知不清晰、重視度不足，在計算過程中，多代入粗略的數據，將會導致最終計算數據精確度不足。同時，由於預算人員專業素養缺失，在對預結算相關專業知識了解有限的情況下，法律法規掌握不足，由於缺乏專業培訓，導致預算人員專業素養缺失。還有部分預算人員為轉業人員以及應屆生，由於專業知識了解相對單一，在時間緊急的情況下，將會嚴重影響預算準確性。一旦對工程實際情況了解有限，盲目進行預算，由於缺乏現場調查研究，將會導致最終預算編制與工程本身脫離。本文工程設計專業性較強，並且施工周期相對較長，材料、現場情況均有可能出現變化，因此，在單純應用書面文件進行預算的情況下，會有預算編制偏差問題。
３.２市場價格波動考慮不充分
基於建築工程，施工圖預算工作需要以圖紙作為依據，並結合定額，確定最終材料價格。但是結合實際而言，由於市場變化以及新材料的出現，將會導致原有材料價格出現波動，並且在時間變化下，材料差價的出現也會對預算編制工作產生一定的影響。因此，一旦工作人員未將這一情況考慮在預算編制工作中，將會導致材料價格波動引發預算超標。同時，由於建築項目施工周期相對較長，受到外部環境影響，也會導致工程造價改變。
３.３缺乏全過程預算控制
既往我國存在預算編制方法落後的問題，在工程開工前，由於預算管理進程表編制工作完善度較低，加之設計環節費用信息獲取精準度不足，在計算方法相對煩瑣的情況下，將會嚴重影響最終預算結果。同時，針對工程預算編制工作，受到區域政策條件、材料價格等因素影響，預算定額也會存在一定的偏差。另外，在材料價格風險控制不足的情況下，也會導致最終預算結果與實際情況出現偏差。具體而言，在預算編制工作開始前，如果工作人對建築工程的認知全面性有限，在未深入了解現場環境的情況下，僅結合既往經驗進行預算編制，在材料損耗方面考慮欠妥，將會導致最終預算結果出現偏差。同時，結合實際施工而言，如果工作人員參與度不足，在未掌握工程細節的情況下，加之與施工人員溝通缺失，將會導致預算項目漏項情況，甚至還會出現部分預算項目缺乏依據，難以發揮實際作用［１］。本項目主體結構與公共部位精裝的預結算由不同人員編制，由於施工介面劃分未了解清楚，導致有重複計算或漏項的現象發生；本項目施工過程中，由於施工優化等，未及時進行取證、確認，也會導致結算造價與實際造價偏差。
４造價預結算控制措施
４.１定額缺項問題解決
當前，部分企業存在施工圖紙未完全完成便著急於施工的現象，將會導致後期預算數據偏高，甚至超概算。部分建築造型奇特，採用新工藝、新技術、新材料、新設備等，而相應的定額無相關條目。應先深化設計，並加強市場調研，結合施工現場，合理編制施工方案，了解具體施工工藝過程，充分掌握該分部分項的人、材、機的合理消耗量，結合市場詢價，經施工、監理、設計、諮詢等單位協商，合理確定造價。
４.２加強預算人員培訓
結合當前我國預算人員專業素質不足的情況，要求企業應結合當前市場發展趨勢，以科學技術水平提升作為背景，對當前預算資料庫進行更新，加強預算人員專業培訓，有效強化預算人員綜合能力，確保預算人員工作水平能夠與現代社會發展相符。因此，要求企業應切實加強預算人員培訓工作，除接受基礎知識培訓外，要求企業還應安排專業技術培訓，確保能夠在整體上提升預算人員能力。另外，企業還要加強素質培訓，要求所有預算人員應積極學習各類法律法規，強化自身道德素養，建立嚴謹、踏實的工作作風，保持整個預算工作的嚴謹性，確保預算工作能夠得到細節化處理，以免預算存在偏差［２］。企業應進一步吸納先進人才，經招聘，有效豐富內部預算人才隊伍，進而提升預算隊伍整體工作水平。預算編審工作具有較強的專業性以及全面性，因此，在用人前，企業應切實加強培訓工作，要求預算人員不僅需要具備專業知識，還要具備良好的道德素養以及變通能力，在培訓結束後，所有工作人員還要統一接受考核，確保員工能夠正式上崗。同時，企業應加強對外合作，建立對外深造學習渠道，為人才創造更加廣闊的學習、培訓平台，有效強化預算人員技能培訓。近年來，相關預算軟體更新換代相對較快，加之當前行業對於預算結果準確度要求較高，要求工作人員不僅需要具備較強的業務能力，還要精準掌握各類預算軟體的應用，緊跟時代步伐，切實提高自身實踐能力，確保預算編制的科學性。另外，針對初學者，應積極向上級部門以及經驗豐富的員工進行諮詢，以其意見作為參考，解決自身技術瓶頸，提高自身預算編制能力。另應加強結算資料收集，完善結算審核流程，加強結算審核工作，合理控制造價。
４.３加強市場價格變化預測
結合造價預結算工作，工作人員應預留出材料、設備價格波動空間，確保能夠對差價進行有效控制。建築工程項目具有長期性，需要使用大量設備、材料，並且多在施工中逐步進行購買，而因為該部分價格存在波動，要求工作人員應結合當前市場發展情況，綜合考慮多方面因素，切實加強材料、設備價格變動預測，並預留出一定的空間，確保能夠始終在可接受差價內進行採購，提高預結算編制科學性［３］。工作人員應始終堅持以市場作為導向，切實加強預結算編制工作，提高預結算管理的全面性，結合自身專業素養，對市場規律進行預測，進而保障預結算編制工作順利開展。
４.４積極推廣工程量清單計價法
當前我國行業規定，如果建築工程項目存在政府投資，需使用工程量清單計價模式完成造價預算工作，而在未存在政府投資的情況下，可由建設方決定具體預算模式，但是結合實際情況，通過應用工程量清單計價法，能夠有效促進預算模式向科學化方向過渡，進而確保預算準確性。因此，要求企業應積極響應國家號召，加大在內部對工程量計價法的推廣力度，確保能夠將該模式有效應用到實際預算工作中，進而保障預算效果。具體對工程量計價法進行分析，其主要以國家實物消耗量定額作為依據，結合市場發展趨勢以及企業實際情況，實現自助定價，確保工程造價的合理性。因此，企業應提高對這一模式的重視度，加強內部預算人員培訓，強化員工對工程量計價法的掌握能力，深入學習相關理論知識，確保能夠真正將該模式應用到實際工程造價中，有效提升企業競爭力。並且該模式能夠確保價款條目的清晰度，有利於促進造價控制，進一步優化招投標效率，有利於提升招投標公平性［４］。
４.５降低設計變更
設計變更主要指實際施工中與設計圖紙存在出入需要對圖紙予以補充的情況。設計圖是工作人員對於最終建築項目效果的構想，能夠將設計與現場融為一體，能夠在保障合理應用技術的基礎上，進一步提高工程經濟性。在招投標結束後，經可行性研究，對項目進行統籌規劃，可進入到施工圖設計環節，在前期準備階段，企業對工程項目的印象僅僅停留在初步階段，而在施工圖設計過程中，企業能夠對項目進行進一步完善，並明確建築規模以及使用功能，在設計圖紙中，可最終將建築成為現實，確保工作人員能夠得到完成的施工圖預算，並以此作為依據，明確工程總投資。因此，施工圖預算至關重要。要求企業應切實加強動態化控制，以初步設計著手，做好相應的細化工作，並結合實際建築工程情況，生成客觀模型，為後續施工最為指導。同時，應儘可能對設計變更情況進行控制，綜合考慮多方面因素，對設計方案進行完善，加強技術方案選擇，確保最終建築項目的功能性。
４.６加強全過程預結算控制
要求預結算人員應以市場作為中心，切實加強預結算全過程動態管理，當施工出現問題時，工作人員應及時做出反應，深入對問題進行研究，並及時予以修正，確保能夠對整個施工成本控制進行監控，做好動態化管理。同時，在這一過程中，工作人員應密切觀察市場變化，結合市場環境變化，合理預測材料、人工、設備價格波動幅度，並預留出相應的差價空間，隨時進行相應的監督控制。工作人員應做好預算工作細化處理，對子目進行詳細的檢查以及細化處理，一旦實際施工費用與預算出現偏差，工作人員應做好預算差距審核工作，在明確具體原因的基礎上，生成相應的報告表，並做好處理工作［５］。預結算人員有條件應多深入施工現場，重點關注隱蔽工程是否按圖施工，變更籤證是否合理，流程是否合規，有沒有存在施工介面重複計算或漏項，使預結算造價客觀反映實際施工成本。
５結語
對於建築工程而言，造價預結算涉及多種影響因素，因為其具有一定的不確定性，要求工作人員應切實加強預結算編制工作，並做好工程量清單計價法推廣工作，強化施工全過程成本控制，建立在多方面把控基礎上，能夠有效促進工程預算優化。同時，工作人員應明確造價預結算流程，合理利用資源，確保預結算管理水平的科學化，進而提升工程預結算造價編制質量，合理控制造價，滿足多方面需求。
作者:林長彬 單位:福建環閩工程造價諮詢有限公司
建築造價預算管理篇3
成本控制是建築工程發展的一個重要影響因素，從當前建築工程施工發展實際情況來看，受人員素質、施工管理、手段選擇、工藝應用等因素的影響，建築工程施工成本管理控制會遇到比較多的阻礙，這些阻礙限制了建築工程的深化發展。在如此激烈的市場競爭環境下，如何合理把控建築工程施工成本成為相關人員需要思考和解決的問題。文章結合建築工程成本把控的實際案例，就建築工程造價預結算和施工成本管理控制問題進行深入的探討，旨在能夠以最小的消耗來達到最理想化的工程施工。
１建築工程成本控制案例
１.１案例一某
建築工程項目施工進展緩慢，在施工的過程中第一批工程採用了費率招標的管理模式，由雙方核對和確認預算價，而從實際應用角度來看，這一合同模式在實際應用的時候出現了比較多的不利因素，第一，在核對預算的時候，受雙方立場嚴重對立、對定額規定模糊項目的爭議較大，最終導致整個工程的預算核算工作量增多，也為整個工程的後續施工帶來了十分不利的影響。第二，在建築工程施工的過程中，施工單位在進行預算管理的時候出現了少算、漏算的情況，施工單位和設計單位對工程設計發展情況溝通不及時，對整個建築工程的日常管理帶來了十分不利的影響［１］。第三，停工一段日子需要重新施工的工程，施工單位在不了解當前工程現狀的情況下，會以招標時約定的建築材料漲價為理由來要求調整材料價格。為了能夠解決以上問題，在工程施工中需要強化多個部門的溝通交流，在工程施工期間明確影響價格波動的各個因素，明確合同雙方在工程建設中所需要承擔的價格風險範圍，合理把控工程施工成本，由此來更好的促進建築工程現場管理工作的順利進行［２］。
１.２案例二某
建築工程的工程部對臨街營業房地彈門及大玻璃窗製作安裝工程進行了招標。在工程施工中由於前期做足了充分的準備，包含對各類施工材料的市場調查和分析。經過一系列的分析我們發現，地彈門五金價格差距很大，其中，地彈簧的價格範圍在６０～８００元／個之間，拉手的價格範圍在４０～１６０元／套之間。因此，為了能夠保證建築投標單位報價的可比性，在實施工程招標的時候，需要招標方根據產品的性能來確定合理的施工配置，明確材料價格定位，經過分析最終確定的材料價格如下。ＧＭＴ８１８系列地彈簧２４０元／個、金浪斯６００拉手６０元／套。由於各施工單位報價的標準一致，競爭很激烈，最終中標價格比前期預測價格低很多。工程招投標決定整個工程的施工成本，文章所研究工程將招投標工作確定為投資管控點關鍵內容，在實施招標之前對所需要的材料開展全面的市場調查研究，並在實施招投標管理的時候充分發揮出各個監督管理機構的作用，由此確保招標工作的公開、透明、合理進行，也在實施招投標管理的過程中調動了投標單位的積極性。
１.３案例三某
建築工程售樓中心室內裝修工程消耗了１５０萬元，在項目銷售後，售樓中心需要作為商業樓來對外銷售，但是從實際情況來看，售樓中心現有的裝修風格不適合任何項目的經營，業主在購買之後需要將房屋全部拆除，裝修方也需要按照功能分區來設計裝修方案，達到了理想的施工效果［３］。結合以上分析我們發現，建築工程的成本控制是一項複雜化的工作，不管是從經營角度去看還是從管理角度去看，建築工程的成本管控難度都是會隨著建築工程的深入發展而增加。為了能夠更好的促進建築工程建設發展，需要相關人員協調好多方的關係，由各方積極配合，全面把控工程施工成本。預結算審核和建築工程成本控制存在密切的關聯，通過合理的預結算審核能夠更好的促進建築工程成本管理髮展，提高建築工程資金利用的合理性，從而更好的促進工程項目的發展［４］。
２建築工程預結算審核和建築工程成本管理的關係
第一，促進建築工程成本管理的深入發展。當前，建築工程施工所牽扯到的內容眾多，工程造價控制難度加大。在工程建設中實施預結算審核能夠進一步提高工程成本管控的效率。不僅如此，通過建築工程預結算審核才能夠為工程成本管理提供重要參考依據支持，保證工程施工的合理性。第二，提升工程資金應用的合理性。建築工程造價管理的合理性和工程成本管控存在密切的關聯，通過強化工程預結算審核能夠更好的保障資金應用的合理性和科學性。其中，在工程造價結算管理制度的支持下能夠幫助財務人員更為全面的分析市場環境，提高工程調研的精準性和科學性，幫助建築工程規避經濟風險［５］。
３建築工程造價預結算審核的工作內容
３.１審核工作內容
在建築工程施工過程中，工程審核內容主要是確定工程施工範圍和工程合同、招投標文件之間的關係是否對應。在建築工程施工過程中我們會發現，受多個因素干擾的影響，工程合同和招投標文件之間容易出現不對應的問題，且在工程現場施工的時候也經常性的出現工程量結算不明確的現象，比如總包、分包工作範圍關係的界定、工程錯漏項問題。
３.２審核工程量
在建築工程施工過程中，受多個因素干擾的影響，建築工程審核工程的工程量很難被精準的控制。為此，在建築工程造價預結算階段需要相關人員嚴格按照規範的標準去審核整個工程的工程量。工程量的審核也是整個工程項目順利實施的第一個步驟，而從工程工程量審核實際情況來看，外界環境的變化會影響到工程現場情況，無形中也會增加整個工程量的計算難度。為了能夠更好的協調工程發展，需要相關人員在工程造價預結算控制階段加強對工程量的審核分析，通過有效的審核分析和管理來提升工程預算結算的精準度［６］。
３.３定額套用
在建築工程施工過程中，定額套用的工作內容是對和工程施工相關內容、圖紙的全面審核。定額套項審查的關鍵是發現實際施工操作和工程設計圖紙不符合的內容，並對工程建設過程中所需要的材料、設備等價格因素進行全面的評估和檢測，同時，採取對應的換算方法來對施工內容的實際價格和市場價格進行換算，通過換算來將工程項目的成本控制在合理的範圍內［７］。
３.４費用計取
費用計取審核是通過對工程建設費用的審核來確保當前工程的資金消耗和費用使用處於一種科學合理的狀態，期間，在費用計取的時候還需要相關人員採取積極的措施來提升費率的精準度，密切關注項目工程費率、總價的浮動，並在工程竣工後將工程的建設費用消耗做出精準的計算，嚴格把關工程施工質量。
４建築工程造價預結算審核工作的基本原則和基本方法
４.１基本原則
在對建築工程造價預結算工作進行審核的時候，審核人員在工作中要始終堅持以下幾個原則：第一，在建築工程施工之前，施工人員要提前到施工現場了解施工設計圖紙的內容，做好圖紙、驗收質量的檢查工作，通過一系列的檢查來確保材料的真實性、完整性。第二，在建築工程施工的過程中需要結合施工現場調研實際情況來選擇適合的審核方法，對整個工程施工實施有針對性的考核。
４.２基本方法
第一，全面審核方法。全面審核方法是建築工程施工的通用性審核方法，被人們廣泛的應用到建築工程施造價預算結算中。和傳統的工程量審核相比，這種審核方法的工作量龐雜，但是審核精準度較高。從實際應用上來看，全面審核的原理是對工程圖紙合同、績效表等內容的對比分析，經過對比分析來找到期間的差異，根據差異調節審核，提高審核效率［８］。第二，重點審核方法。重點審核方法是面向施工重點環節的一種審核方法，因此，這種審核方法不會被引入到建築工程施工的全過程中，只有在施工項目工程量比較大的情況下才會引入。第三，聯合會審法。聯合會審法是針對施工難度較高項目所選擇的審核方法，在應用聯合會審法的時候，需要安排專業的人員來指出工程量預算問題，結合工程施工需要和預算問題來調節工程設計方案，通過聯合分析思考的方式來解決工程施工問題。第四，對比審核法。建築工程施工項目角度，在具體施工的過程中容易出現同類型的項目，因此，在工程施工中需要相關人員對這類相似工程的預算結算造價數據進行綜合對比分析，通過對比分析來找到工程施工不規範的地方，並對這種不規範給出對應的解決措施。第五，對比分析法。對比分析法和對比審核法十分相似，但是在實際應用上也會存在不同的點。對比分析法是通過對工程建設規模的對比來判斷工程預算的精準度。對比分析法的審核精準度不高，因而適合被應用到審核要求不嚴的項目中。
５優化工程造價預結算審核，強化施工成本管理的對策
５.１合理編訂施工設計規劃
在建築工程施工中，施工圖紙預算能夠為整個工程的成本管理提供更多的幫助，在這個過程中，施工圖紙編訂精準性直接影響到工程量的計算。按照國家規定，在建築工程施工中，需要施工人員嚴格按照國家計算原則來對成本預期進行計算、分析、衡量和評價。在規範化施工圖紙的支持下來計算出單位成本和技術指標，併科學的做出成本估算，旨在能夠為建築工程施工成本管理提供更為全面的參考和支持。
５.２制定出科學的預結算責任制
科學合理的成本管理離不開完善化預結算責任制的支持，為此，在建築工程施工中，需要施工人員結合建築工程發展實際情況來制定出科學、完善的預結算責任管理制度，並嚴格按照制定好的制度來落實相關人員的工作。比如在項目工程建設初期階段，項目負責人打造了預結算制度會議，在會議上就整個工程項目實施建設所面臨的成本管理問題提出了對應的解決措施，並根據分析結果制定出了適合整個企業的預結算責任制，由工程項目經理來負責管理項目，在整個工程項目實施的過程中落實集體承包、風險抵押的管理模式，在工程施工過程中就各個施工環節進行計算，嚴格按照細節來落實工程施工。與此同時，在建築工程施工中，施工單位和建設單位要密切配合、互相監管，對和施工相關的一系列材料、設備進行嚴格的管理，從而為工程結算審核提供重要參考。
５.３提升建築工程項目預結算審核水平
第一，對項目工程量進行嚴格的審核。在建築工程施工中不僅需要施工管理領導明確項目的預結算方向，在明確預決算方向的基礎上來合理安排工作，並根據工程項目的實際發展需要來制定出長期、合理、有效的工程預結算計劃和制度，嚴格按照制定好的制度標準來組織施工。比如某工程項目在前期施工階段，項目負責人組織召開了預結算制度，旨在能夠在制度的約束和支持下來更好的規範工程預結算審核工作，確保工程施工資料信息的精準性，從而為工程成本控制提供支持。第二，對工程造價成本進行全方位的審核，通過審核來全面的了解市場材料價格，控制好材料、設備的價格波動。同時，在工程施工中還需要對施工圖紙進行精準的計算分析，特別是要了解材料和設備的實際使用情況，保證每筆材料、設備應用的科學性、合理性，避免出現因為材料消耗過多所引起的工程成本增加問題［９］。
５.４加快打造完善的工程造價管理體系
在工程造價管理過程中，政府部門要充分發揮出宏觀調控的作用，在建築工程施工現場打造出科學、合理、統一的造價管理制度，並在制度的約束和規範下來把控管理工程成本。同時，建築工程施工單位還需要和其他單位進行深入的溝通交流，期間，需要合作的單位包含監理單位、設計單位，在各個單位的交流配合下來形成密切關聯的造價管理聯動機制，由此確保工程造價預結算審核和施工成本管理的安全性、合理性、有效性。５.５提升預結算人員的專業素養建築工程造價管理工作的順利開展離不開專業人員的支持，因此，結合建築工程施工建設發展的基本要求，在新時期，需要加強對預結算人員專業素養的培養，通過對其專業素養的培養來使其掌握更多的工程預結算管理手段和管理方法。結合當前建築行業的發展情況，傳統意義上的預結算方法已經不再能夠滿足當前建築工程項目造價管理需求，在這樣的背景下，需要建築工程預結算人員結合工程建設需要來學習先進的技術、經驗，通過學習來使其個人能夠更好的適應時代發展。比如，在建築工程發展規模日益擴大的背景下，可以在整個工程施工中引入先進的ＢＩＭ技術形式，在ＢＩＭ技術形式的支持下來節省工程造價管理時間，幫助工程預結算人員更加直觀、清晰的了解工程設計情況，根據整個工程發展實際情況來編訂出科學、詳細的預結算報告。另外，在建築工程施工建設中，建設單位還需要因地制宜的對預結算人員開展技術培訓，通過培訓幫助其掌握更多的施工技術，幫助預結算人員規避錯誤使用施工設計、施工工藝的問題，由此來更好的促進建築工程施工建設發展。
５.６引入重點審查和全面審查結合的審核方法
在建築工程預結算審核工作開展中，工程量、單價、變更索賠等是工程施工的重要內容，因此，為了確保工程審核結果和施工成本管理基本要求的適應，在開展工程預結算審核管理的時候需要相關人員採取積極的方式來完善當前的預結算審核方法，將重點審查方法和全面審查方法融合在一起，從而為整個工程的成本管控提供必要的支持，將工程項目費用控制在合理的範圍內。在建築工程實際施工中，需要造價審核管理人員將工程量較多且對工程造價影響較大的工程項目來作為審查的重點內容，並採取抽查的方式來審查工程量較小的施工項目，確保工程量單價的精準性、有效性。為了能夠更好的提升建築工程造價管理水平，施工單位在施工過程中還需要制定出嚴格的設計變更、簽證審批，在設計變更和簽證審批管理的作用下規避不良施工問題的出現。
６結語
綜上所述，城市化進程的加快對建築工程施工產生了深刻影響，因此，為了能夠更好的提升建築施工單位的管理水平，提高工程項目的既得利益，需要相關人員加強對工程成本管理的重視，特別是要加強對預結算造價審核管理的重視，採取積極的措施來提高造價人員專業素養，在工程審核管理中引入重點審查和全面審查的方法，在多個方式的配合作用下來提升建築工程成本管理質量，為建築工程的長遠化、穩定化、可持續化發展提供有力的支持。
作者:陳詩文 單位:山西應用科技學院
對於建築工程而言，其開展預結算工作的核心目的，便是減少工程造價失控現象所帶來的不利影響，並以此為基礎完成科學的投資管理，以此來減少外在因素的干擾與影響，使得整個預結算效果得到有效提升。然而，從目前的情況來看，一些建設工程項目的前期工作往往出現了一些問題，如審計質量差，缺乏有效的監管措施，導致工程項目的實施也會受各種因素的制約。所以，工程建設企業必須把預算審計與成本管理的關係搞清楚，並把預算審計和成本管理結合起來，加強對工程項目的風險控制，並採取相應的對策，既可以提高工程建設的質量，又可以促進工程建設的可持續發展。
１建築工程造價的審核內容
１.１工程造價的含義
從定義角度來看，建築工程造價內容所代指的便是整個工程建設的所有費用，無論任何額外支出還是正常支出都在這一項目中，一般來講，項目成本在建設的各個環節中都有反映，要求建築企業根據具體的情況運用信息化技術進行相應的估算，以此來確保整個計價效果滿足預期標準。在這一過程中，需要注意的是，整個投資估算內容需要滿足合理性需求，施工單位需要從準備階段、施工階段以及竣工結算三部分出發，對投資內容完成相應的結算工作，以此來滿足自身的經濟建設需求［１］。
１.２審核的內容
一般情況下，施工企業在實施預結算審計時，都會對工程量、費用、總價等進行分析和評價，確定是否符合科學的要求，從而保證工程的質量和經濟效益達到預定的要求。一般來講，施工單位在開展審核時，需要從施工方案入手，以此為基礎進行各類資料的統計與收集，嚴格遵循相關文件規定要求進行核實與計算，這樣不但能夠降低不利因素的干擾，滿足建築工程造價需求，對於整個工程建設需求也會產生積極的影響［２］。
１.３審核的方法
１.３.１全面審核
作為建築工程造價預結算審核的重要方法，全面審核有著極為關鍵的作用，由於該項方法的特殊性，施工單位在進行日常工作中，會逐項開展審核工作，在這一階段，需要工作人員對當前的設計圖紙進行對比，並根據定額數值、所簽署的承包合同與協議，從而來完成整體的審核工作［３］。因為整個過程所覆蓋的內容較多，影響力較大，倘若造價計算內容過於複雜，很容易會出現各類風險問題，為此，施工單位需要根據工程量開展技術選擇，一般來講，當工程量較小，或者是施工工藝手段較為簡單時，便可以選用這一方法開展相關工作。
１.３.２重點審核
與全面審核相比，重點審核更偏向單一方面的項目研究，主要是針對項目工程內所涉及的重點環節開展預結算的審核工作，雖然它和全面審核技術類似，但重點審核的範圍更加精準化，這就更加的有效了。一般在建造時，建造商正在進行審計，往往會在工程量相對較大，或者是費用支出較為昂貴的工程項目中使用重點審核，這類工程項目具有結構複雜的特性，通過集中審查可以減少這種負面效應，從而有利於建築企業的發展和經濟發展。
１.３.３對比審核一
般來講，對比審核的存在，具有一定程度的工程要求，所落實的工程內容需要滿足相同區域，相同單位，相同用途，無論是在標準還是結構上都處於一致的狀態，只有這樣才能夠選用對比審核方法開展相關工作。從效果上來看，對比審核主要是利用不同建築的工程內容，完成工程造價的分析，針對工程材料消耗的差異性，對兩個不同建築的指標進行數據統計與分析，方便施工單位更加有效地完成後續內容，並制定具有針對性的風險管控、處理手段，進而來減少經濟損失。
１.３.４聯合會審法
通常情況下，施工單位在進行預結算審核的過程中，會在特定情況下選用聯合會審法，按照預先的結算報表，進行審計，如果在審計中找到問題，就必須對相關的問題進行解釋，否則需要依照社會標準進行問題處理。與其他技術相比，聯合會審法具有極高的可操作性，而這種多重審查，不僅可以降低對個體審查的負面效果，同時還能夠防止發生施工單位非法操作的情況。由於聯合會審法是以公開環境進行開展，因而大多是以討論會的形式為主，在這一過程中，需要考慮的是整個專家聘請的成本，這一點是需要相關部門所要重視的［４］。
２建築工程造價預結算審核價值
２.１控制投資成本
工程造價預結算審核可以有效控制投資成本，將項目投資預算範圍控制在合理範圍內，通過該工作不僅可以縮小工程實際成本和投資費用差異，也可以提高預結算編制質量。造價預結算審核工作有利於把控工程項目參數，採用各種審核方法有效審核並評估相關參數，及時發現其中的問題，並根據工程情況調整預算，使項目工程順利進行的他同時科學控制工程成本，進而保障審核效率。
２.２提高資金利用率
工程項目造價預結算審核可以科學控制投資資金，進而合理應用人力、物力資源，有效利用各種資源，進而達到控制項目成本的目的。而建築單位通過建立健全預算結算審核體系並制定相應的審核管理制度做好室資金審核，並通過重視審核工作提高審核效率和審核質量，推動建築工程順利推進，增加建築經濟效益。
２.３加強各部門交流
工程造價預結算審核工作的推進可以強化企業各部門聯繫溝通，提高團隊人員的合作精神，營造良好的工作氛圍，而通過建立健全的審核工作流程提高工作人員素質，加強人員溝通交流，以便及時發現造價問題並降低工程運行風險。對於管理人員和工作人員而言，其需要全面重視預結算審核工作，進而推動建築項目實現可持續健康發展。
３建築工程在預結算中存在的問題
因為建築工程所涉及的內容相對複雜，這就使造價管理工作面臨著極高的風險干擾，在預結算方面也會受到一定程度的影響，而且，工作比較繁瑣，在工作中，很可能會被各種因素所影響，導致項目的整體品質不能保證，這就需要工作人員加強對工程造價預算的管控力度，並對導致問題發生的原因加以分析，從而完成相應的研究內容，詳細情況如下所示。
３.１預算方法
目前，一些建築企業在實施項目的過程中，經常會出現資金短缺、技術上的差錯、經常性的差錯等問題，從而導致整體的預算效益難以保證，從而導致項目本身的效益下降。所以，建設單位在進行工程造價的編制和管理時，必須立足於實踐的觀點，通過合理的手段完成材料定價管理，進而來減少差價所帶來的不利影響［５］。但是，由於整個工程所涉及的施工內容較為複雜，所選用的材料具有普遍性與特殊性，種類頗多的同時所產生的影響也極為明顯，一旦施工單位缺乏對材料的精準預算，便會使得後續工程內容難以順利開展，在質量方面也會受到較為嚴重的影響。倘若對施工內容進行研究與分析，能夠發現，有關材料費用的內容具有極強的敏感性，並與施工成本有著極為密切的聯繫，材料的市場價格越高，所產生的間接費用也會因此提升，加上我國市場供給需求的變動，國家層面的政策調整，這些都會使得材料價格出現一定程度的變化，在造價材料與實際價格的計算過程中，差異數值越大，這對項目的整體成本和管理成本都會有所下降，從而引發工程造價失控等問題。
３.２高套定額
高套定額是當前建築工程預結算中常見的問題之一，在實施工程項目的結算時，儘管整體的規範已被降低，但由於所選用的套用定額其本身仍然處於高標準情況，這就會在一定程度上加大標準與實際之間的差別，進而導致工程造價數值不斷提升，建設工程項目所面對的財務危險也不能得到有效的遏制。
３.３虛增工程
對於施工單位而言，在進行日常工作中，很容易會受到虛增工程的影響，這種問題的出現，會使得整個工程施工成本呈現上升的趨勢，不過，導致虛增工程發生的原因有很多，人為因素以及外界因素都會對工程質量產生較為直觀的影響，從而導致施工單位承擔較為明顯的經濟壓力。比如說，施工單位開展工程結算時，並沒有對定額項目進行有效核對，完成工作後也沒有及時進行分類，使得額外項目再次被計算，整個項目重複進行，以至於施工單位的成本支出無法得到有效保障。
４建築工程預結算審核的基本方法和策略
工程預結算審核工作是建築行業實現經濟發展的重要保障，隨著人類社會的不斷發展，有關預結算審核方面的內容也逐漸趨於完善，針對當前已存在的施工問題，相關人員在進行審核與管理的過程中，應當從實際層面出發，選用並落實較為有效的科學手段，確保施工內容能夠滿足預期標準，且在效果上也能夠得到有效保障，進而來滿足施工單位的經濟建設需要。有關建築工程預結算審核的基本方法與策略內容如下所示。
４.１對預結算審核的依據進行全面收集
施工單位想要完成結算審核工作，強化工作質量，則需要提前進行有效的資料累積，將本次所使用的預結算技術內容與經濟數據進行統計並保存一般來講，施工單位不但要對整個編制資料進行預算處理，同時還要考慮到施工合同以及招投標資料所產生的社會意義與價值，參考施工設計圖紙以及預算定額，加強對預算手冊的使用，加上工程單位估價表與竣工結算表的雙重參考，進而來完成整個工程的預結算準備工作。資料越完善，預結算審核效果越高，真實性越明顯，所起到的效果更為出色，倘若施工單位在這一過程中存在問題，便會導致後續審核工作無法得到保障，難以令人信服。由此可見，通過對預結算審核的依據進行全面收集，能夠有效提高項目計算的可靠性與有效性，減少外在因素的不利影響，進而為後續的發展奠定良好的基礎。另外，在收集預結算審核資料的同時還需要做好資料的審核工作，對於預算資料，需要重點審核手工許可和規劃、招標合同、施工圖紙、勘察報告、會議紀要等相關資料審核；而對於結算資料，需要重點審核預算資料、竣工圖紙、施工方案和組織設計、變更通知、材料設備等價格核定單據、項目資料和收取費用等相關資料，同時還需要注重審核合同約定獎勵金，處理好預結算爭議問題，做好協商處理。
４.２深入施工現場進行調查
由於預結算審核工作具有極強的專業性與技術性要求，倘若施工單位只以傳統的管理手段開展相關工作，不但會導致整個工程質量大幅度下降，同時，建築企業在日常工作中，也很難保證其經濟效益，應當以施工合同以及設計圖紙為基礎，並對現場情況進行採集，深入現場完成相應的調查工作，通過對施工工藝的考量，施工方案的對比以及施工內容的分析加深只有這樣，才能保證項目的安全，降低項目的安全隱患，才能避免在預審階段出現重大錯誤，對施工單位的經濟建設有著極為重要的作用。
４.３對施工全過程進行跟蹤審核
任何建築工程中都會涉及隱蔽性施工作業，與常規工程相比，隱蔽工程的存在會使得整個數據監測存在著一定程度的不確定性，在材料的選用上無法得到精準統計，因而產生項目造價虛高的情況，使得施工單位的經濟效益難以得到有效保障，並在後續預結算審核中面臨著較為嚴峻的挑戰。施工單位在應對這一問題時，則需要從施工全周期角度出發，開展並落實跟蹤審核，由專業人員前往現場進行實時性的數據採集與分析，以此來防止預結算審核存在被動性、延時性等問題。
４.４重視工程預結算覆核審查工作
施工人員需要對整個工程量有足夠的重視程度，按照有關的要求，嚴格按照有關規定進行審計。建設單位在進行項目成本控制時，往往要將項目成本與設計需求相聯繫，圖紙內容，定額標準以及計算規範等內容，實現綜合性管理，並對已經完成計算的工程量開展後續的審查工作。在這一過程中，主要是對工程量是否存在著漏算的情況，是否滿足錯算條件或者是否發生重複計算開展核對工作，整個過程都要以重點項目為基礎，加強核對精度，避免出現不必要的風險問題。對於施工人員來講，在開展預結算審核的過程中，關於工程量的真實尺寸，必須清楚地標明相應的資料源，並據此進行修正。另外，工程造價預結算工作需要有效控制工程量，防止重複計算工程量，提高綜合管理水平，綜合管理材料、設備、人員等因素，根據圖紙對比提高工程施工管理水平，基於該工程分析根據工程量、計價統計等工作審核並控制工程預結算內容和結算結果，利用造價評估和項目管理提高審核和管控質量，並根據工程量清單把控好施工材料單價和施工圖紙，預結算審核工程、中期付款等內容，確保共超預算符合合同內容，完善預結算審核工作，優化審核過程，提高工程經濟管理水平。
４.５材料價格的評審
在預結算審核中，材料價格的審評無疑是極為重要的，一旦材料或設備的價格存在問題，很容易會對工程經濟效益產生直觀的影響，因此，在工程實施過程中，建築工人要強化對工程的管理，嚴格審核標準，根據工程的具體情況進行調整，既可以降低市場和環境的影響，又可以保證建築企業的經濟發展。就當前而言，一些建築企業出於自身的經濟需要，正在進行項目建設，並沒有對材料進行有效管控，反而隨意更換材料的選用，以劣質材料為主，並在結算時以高價格進行記錄，儘管這樣會使得施工單位的經濟效益得到提升，但是，建設項目的品質不能保證，人民的生存品質也很難保證。為此，有關方面要加大對原材料的評審力度，與施工方進行適當的溝通和溝通，以確定所報的材料的成本能否達到工程的要求，如果有問題，就按照國家有關的規定進行處理，以此來防止發生惡劣的社會事件。
４.６提高審核人員素質
隨著我國經濟建設水平提高，建築行業為市場經濟穩定發展提供了保障，這也推動了建築行業迅速發展。當前，為了能夠體動建築行業健康發展，需要引進綜合素質高的專業人才，並加強行業創新改革，通過引進新型高素質人才確保企業工作形式和現代社會能夠實現同步發展。
５結語
綜上所述，預結算審核是建築工程造價管理的核心內容之一，由於其本身對於專業性的要求較為嚴格，因此，建設企業要提高對項目竣工驗收的認識，要嚴格遵守有關規範，並通過相互間的溝通，對存在的問題進行分析，並據此採取相應的對策，既可以減少建設項目的財務風險，又可以減少建設項目的資金成本，對於整個建築行業的發展也會產生積極的影響。
作者:鍾曉璇 單位:甘肅第六建設集團股份有限公司
建築造價預算管理篇2
工程造價預結算主要指事先預估項目施工費用並做出相應判斷的環節，通過從專業出發，對工程總投資進行評估，能夠確保提出有效成本管理措施，進而保障企業綜合效益；工程竣工後，再根據實際施工圖紙情況，含設計變更，工程簽證等所發生的費用，編制工程結算書，客觀反映工程實際施工成本。因此，以工程成本控制著手，加強造價預結算控制十分重要，要求工作人員應切實做好編制、審核工作，通過從多方面出發，加強預結算準確性控制，在保障工程質量的同時，優化預算；深入施工過程，多方面提高預結算編制質量，合理控制造價。
１工程概況
本文工程項目為∗∗基因數字生命產業園醫療及商業配套項目，位於福州市，工程包括三棟服務型公寓，各棟樓為１２～１５層，還包括兩棟商業配套，每棟樓為１層，各帶１層地下室，主要用於作為停車庫使用、設備用房。框架結構。地下一層存在人防單元，防護級別為甲級。該工程總面積為５０４５７.６４ｍ２，地上、地下面積分別為３２４７１.８４、１７９８５.８ｍ２，詳見表１。
２造價預結算影響因素
２.１定額缺項問題
「施工定額」是：具有合理勞動組織的建築安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產品所需要消耗的人、材、機的數量標準，它根據專業施工的作用對象和工藝來制定，它的水平反應施工企業的施工水平，施工定額就是企業定額；預算定額」是：是國家有關部門發布的規定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人、材、機的數量標準，是計算建築安裝產品價格的基礎。但是結合科學技術發展，新工藝、技術的出現也使工程組織形式發生了變化，部分新項目由於規定定額相對不足，將會引發定額缺項問題，特別是在相關設備安裝、裝飾裝修工程中，由於設備、材料、施工工藝等更新換代速度相對較快，一旦材料、設備價格波動較大，加之對於施工技術了解相對不足，將會導致議價存在局限性，甚至還會出現惡意提價的情況。本項目設計要求樓梯設置滑動支座（５厚聚四氟乙烯板），預算定額無相關條目，施工報價高。
２.２市場價格波動問題
市場運行也會導致價格的波動，價格以市場作為依託，將會隨著市場行情的變化而出現改變，與國民經濟調節密切相關，與企業經濟效益也具有緊密的關聯性。市場價格在企業發展中具有絕對性作用。在建築行業中，受到市場供需關係影響，加之新材料的湧入，將會導致建築材料價格出現波動，而工程項目實際預結算涉及細節相對較為繁瑣，需要公司之間相互合作，才能夠在最大程度上實現成本控制，確保在規定施工進度內完成施工。而由於工程施工周期相對較長，價格變動將會直接影響施工最終成本控制效果。因此，要求企業應積極響應國家政策性調價，並做好預測工作，嚴格按照既定工序，完成施工作業，以免受到預測不準確影響，導致價格波動嚴重，進而影響施工成本控制。本工程合同約定材料價按施工期間福州市綜合信息價，如無信息價的，由市場詢價，材料市場價可不按合同約定下浮８％，而且上浮５％。
２.３施工變更問題
針對工程項目而言，在確定投資資金後，設計對於工程造價控制而言十分重要，在確保設計合理性的基礎上，能夠在最大程度上降低後期設計變更次數，進而確保施工工期控制精準度，減少施工花費。設計人員應結合現有技術水平，以經濟支出作為依據，做好統籌規劃工作。正常而言，在建築工程中，材料、機械成本費用占比可超過５０％，並且在設計階段，基本可以確定建築的整體形式、結構。在工程進入到施工階段後，對工程造價影響程度僅占據１０％左右，由此可見，設計環節將會對工程造價產生直接性的影響。設計變更影響因素相對較多，無論是工程要求出現變化、承包商施工未按照要求、設計方主觀因素、實際設計客觀因素等。同時，設計方技術出現錯誤、前期現場調查完善度不足，也會引發設計變更。在設計前期資料收集工作相對欠缺，受到資料不全影響，完全沿用既往設計做法進行設計，在缺乏各類可研報告的情況下，完成施工圖紙設計，將會導致最終設計與總體規劃存在一定的偏差，需要對部分建築進行改建處理。例如，以往消防水泵房多處於單體建築中，並獨立設立一個房間，但是由於房子不具有保溫性，需要保障房內全年有水，而這一設計具有諸多不便，可行性相對較差，而如果重新選址，將會導致設計返工，進而導致工程變工。本項目在樁基施工階段，異常樁較多，由設計單位變更設計；應具體分析原因分清責任，費用由責任方負責。
３造價預結算影響因素出現原因
３.１與結算編制人員能力不足
基於建築工程，預結算工作具有較強的技術性，對工作人員專業知識要求較為嚴格。該項工作主要需要工作人員計算工程量，因此，工程量計算水平與預算準確性密切相關，要求預算人員應始終保持高度細心，做好各項計算工作，杜絕出現缺項、漏項情況。本項目外觀造型為異形結構，不規則弧形較多，對工程量計算有一些難度，要求預算人員有一定經驗，嚴謹細緻。由於當前存在定額缺項問題，將會導致實際定額與行業要求存在偏差，這將會導致整體預算準確度下降，難以在工程中發揮應有的作用。具體而言，由於工作人員對圖紙了解度不足，對設計人員意圖了解不明確，加之對於預算工作認知不清晰、重視度不足，在計算過程中，多代入粗略的數據，將會導致最終計算數據精確度不足。同時，由於預算人員專業素養缺失，在對預結算相關專業知識了解有限的情況下，法律法規掌握不足，由於缺乏專業培訓，導致預算人員專業素養缺失。還有部分預算人員為轉業人員以及應屆生，由於專業知識了解相對單一，在時間緊急的情況下，將會嚴重影響預算準確性。一旦對工程實際情況了解有限，盲目進行預算，由於缺乏現場調查研究，將會導致最終預算編制與工程本身脫離。本文工程設計專業性較強，並且施工周期相對較長，材料、現場情況均有可能出現變化，因此，在單純應用書面文件進行預算的情況下，會有預算編制偏差問題。
３.２市場價格波動考慮不充分
基於建築工程，施工圖預算工作需要以圖紙作為依據，並結合定額，確定最終材料價格。但是結合實際而言，由於市場變化以及新材料的出現，將會導致原有材料價格出現波動，並且在時間變化下，材料差價的出現也會對預算編制工作產生一定的影響。因此，一旦工作人員未將這一情況考慮在預算編制工作中，將會導致材料價格波動引發預算超標。同時，由於建築項目施工周期相對較長，受到外部環境影響，也會導致工程造價改變。
３.３缺乏全過程預算控制
既往我國存在預算編制方法落後的問題，在工程開工前，由於預算管理進程表編制工作完善度較低，加之設計環節費用信息獲取精準度不足，在計算方法相對煩瑣的情況下，將會嚴重影響最終預算結果。同時，針對工程預算編制工作，受到區域政策條件、材料價格等因素影響，預算定額也會存在一定的偏差。另外，在材料價格風險控制不足的情況下，也會導致最終預算結果與實際情況出現偏差。具體而言，在預算編制工作開始前，如果工作人對建築工程的認知全面性有限，在未深入了解現場環境的情況下，僅結合既往經驗進行預算編制，在材料損耗方面考慮欠妥，將會導致最終預算結果出現偏差。同時，結合實際施工而言，如果工作人員參與度不足，在未掌握工程細節的情況下，加之與施工人員溝通缺失，將會導致預算項目漏項情況，甚至還會出現部分預算項目缺乏依據，難以發揮實際作用［１］。本項目主體結構與公共部位精裝的預結算由不同人員編制，由於施工介面劃分未了解清楚，導致有重複計算或漏項的現象發生；本項目施工過程中，由於施工優化等，未及時進行取證、確認，也會導致結算造價與實際造價偏差。
４造價預結算控制措施
４.１定額缺項問題解決
當前，部分企業存在施工圖紙未完全完成便著急於施工的現象，將會導致後期預算數據偏高，甚至超概算。部分建築造型奇特，採用新工藝、新技術、新材料、新設備等，而相應的定額無相關條目。應先深化設計，並加強市場調研，結合施工現場，合理編制施工方案，了解具體施工工藝過程，充分掌握該分部分項的人、材、機的合理消耗量，結合市場詢價，經施工、監理、設計、諮詢等單位協商，合理確定造價。
４.２加強預算人員培訓
結合當前我國預算人員專業素質不足的情況，要求企業應結合當前市場發展趨勢，以科學技術水平提升作為背景，對當前預算資料庫進行更新，加強預算人員專業培訓，有效強化預算人員綜合能力，確保預算人員工作水平能夠與現代社會發展相符。因此，要求企業應切實加強預算人員培訓工作，除接受基礎知識培訓外，要求企業還應安排專業技術培訓，確保能夠在整體上提升預算人員能力。另外，企業還要加強素質培訓，要求所有預算人員應積極學習各類法律法規，強化自身道德素養，建立嚴謹、踏實的工作作風，保持整個預算工作的嚴謹性，確保預算工作能夠得到細節化處理，以免預算存在偏差［２］。企業應進一步吸納先進人才，經招聘，有效豐富內部預算人才隊伍，進而提升預算隊伍整體工作水平。預算編審工作具有較強的專業性以及全面性，因此，在用人前，企業應切實加強培訓工作，要求預算人員不僅需要具備專業知識，還要具備良好的道德素養以及變通能力，在培訓結束後，所有工作人員還要統一接受考核，確保員工能夠正式上崗。同時，企業應加強對外合作，建立對外深造學習渠道，為人才創造更加廣闊的學習、培訓平台，有效強化預算人員技能培訓。近年來，相關預算軟體更新換代相對較快，加之當前行業對於預算結果準確度要求較高，要求工作人員不僅需要具備較強的業務能力，還要精準掌握各類預算軟體的應用，緊跟時代步伐，切實提高自身實踐能力，確保預算編制的科學性。另外，針對初學者，應積極向上級部門以及經驗豐富的員工進行諮詢，以其意見作為參考，解決自身技術瓶頸，提高自身預算編制能力。另應加強結算資料收集，完善結算審核流程，加強結算審核工作，合理控制造價。
４.３加強市場價格變化預測
結合造價預結算工作，工作人員應預留出材料、設備價格波動空間，確保能夠對差價進行有效控制。建築工程項目具有長期性，需要使用大量設備、材料，並且多在施工中逐步進行購買，而因為該部分價格存在波動，要求工作人員應結合當前市場發展情況，綜合考慮多方面因素，切實加強材料、設備價格變動預測，並預留出一定的空間，確保能夠始終在可接受差價內進行採購，提高預結算編制科學性［３］。工作人員應始終堅持以市場作為導向，切實加強預結算編制工作，提高預結算管理的全面性，結合自身專業素養，對市場規律進行預測，進而保障預結算編制工作順利開展。
４.４積極推廣工程量清單計價法
當前我國行業規定，如果建築工程項目存在政府投資，需使用工程量清單計價模式完成造價預算工作，而在未存在政府投資的情況下，可由建設方決定具體預算模式，但是結合實際情況，通過應用工程量清單計價法，能夠有效促進預算模式向科學化方向過渡，進而確保預算準確性。因此，要求企業應積極響應國家號召，加大在內部對工程量計價法的推廣力度，確保能夠將該模式有效應用到實際預算工作中，進而保障預算效果。具體對工程量計價法進行分析，其主要以國家實物消耗量定額作為依據，結合市場發展趨勢以及企業實際情況，實現自助定價，確保工程造價的合理性。因此，企業應提高對這一模式的重視度，加強內部預算人員培訓，強化員工對工程量計價法的掌握能力，深入學習相關理論知識，確保能夠真正將該模式應用到實際工程造價中，有效提升企業競爭力。並且該模式能夠確保價款條目的清晰度，有利於促進造價控制，進一步優化招投標效率，有利於提升招投標公平性［４］。
４.５降低設計變更
設計變更主要指實際施工中與設計圖紙存在出入需要對圖紙予以補充的情況。設計圖是工作人員對於最終建築項目效果的構想，能夠將設計與現場融為一體，能夠在保障合理應用技術的基礎上，進一步提高工程經濟性。在招投標結束後，經可行性研究，對項目進行統籌規劃，可進入到施工圖設計環節，在前期準備階段，企業對工程項目的印象僅僅停留在初步階段，而在施工圖設計過程中，企業能夠對項目進行進一步完善，並明確建築規模以及使用功能，在設計圖紙中，可最終將建築成為現實，確保工作人員能夠得到完成的施工圖預算，並以此作為依據，明確工程總投資。因此，施工圖預算至關重要。要求企業應切實加強動態化控制，以初步設計著手，做好相應的細化工作，並結合實際建築工程情況，生成客觀模型，為後續施工最為指導。同時，應儘可能對設計變更情況進行控制，綜合考慮多方面因素，對設計方案進行完善，加強技術方案選擇，確保最終建築項目的功能性。
４.６加強全過程預結算控制
要求預結算人員應以市場作為中心，切實加強預結算全過程動態管理，當施工出現問題時，工作人員應及時做出反應，深入對問題進行研究，並及時予以修正，確保能夠對整個施工成本控制進行監控，做好動態化管理。同時，在這一過程中，工作人員應密切觀察市場變化，結合市場環境變化，合理預測材料、人工、設備價格波動幅度，並預留出相應的差價空間，隨時進行相應的監督控制。工作人員應做好預算工作細化處理，對子目進行詳細的檢查以及細化處理，一旦實際施工費用與預算出現偏差，工作人員應做好預算差距審核工作，在明確具體原因的基礎上，生成相應的報告表，並做好處理工作［５］。預結算人員有條件應多深入施工現場，重點關注隱蔽工程是否按圖施工，變更籤證是否合理，流程是否合規，有沒有存在施工介面重複計算或漏項，使預結算造價客觀反映實際施工成本。
５結語
對於建築工程而言，造價預結算涉及多種影響因素，因為其具有一定的不確定性，要求工作人員應切實加強預結算編制工作，並做好工程量清單計價法推廣工作，強化施工全過程成本控制，建立在多方面把控基礎上，能夠有效促進工程預算優化。同時，工作人員應明確造價預結算流程，合理利用資源，確保預結算管理水平的科學化，進而提升工程預結算造價編制質量，合理控制造價，滿足多方面需求。
作者:林長彬 單位:福建環閩工程造價諮詢有限公司
建築造價預算管理篇3
成本控制是建築工程發展的一個重要影響因素，從當前建築工程施工發展實際情況來看，受人員素質、施工管理、手段選擇、工藝應用等因素的影響，建築工程施工成本管理控制會遇到比較多的阻礙，這些阻礙限制了建築工程的深化發展。在如此激烈的市場競爭環境下，如何合理把控建築工程施工成本成為相關人員需要思考和解決的問題。文章結合建築工程成本把控的實際案例，就建築工程造價預結算和施工成本管理控制問題進行深入的探討，旨在能夠以最小的消耗來達到最理想化的工程施工。
１建築工程成本控制案例
１.１案例一某
建築工程項目施工進展緩慢，在施工的過程中第一批工程採用了費率招標的管理模式，由雙方核對和確認預算價，而從實際應用角度來看，這一合同模式在實際應用的時候出現了比較多的不利因素，第一，在核對預算的時候，受雙方立場嚴重對立、對定額規定模糊項目的爭議較大，最終導致整個工程的預算核算工作量增多，也為整個工程的後續施工帶來了十分不利的影響。第二，在建築工程施工的過程中，施工單位在進行預算管理的時候出現了少算、漏算的情況，施工單位和設計單位對工程設計發展情況溝通不及時，對整個建築工程的日常管理帶來了十分不利的影響［１］。第三，停工一段日子需要重新施工的工程，施工單位在不了解當前工程現狀的情況下，會以招標時約定的建築材料漲價為理由來要求調整材料價格。為了能夠解決以上問題，在工程施工中需要強化多個部門的溝通交流，在工程施工期間明確影響價格波動的各個因素，明確合同雙方在工程建設中所需要承擔的價格風險範圍，合理把控工程施工成本，由此來更好的促進建築工程現場管理工作的順利進行［２］。
１.２案例二某
建築工程的工程部對臨街營業房地彈門及大玻璃窗製作安裝工程進行了招標。在工程施工中由於前期做足了充分的準備，包含對各類施工材料的市場調查和分析。經過一系列的分析我們發現，地彈門五金價格差距很大，其中，地彈簧的價格範圍在６０～８００元／個之間，拉手的價格範圍在４０～１６０元／套之間。因此，為了能夠保證建築投標單位報價的可比性，在實施工程招標的時候，需要招標方根據產品的性能來確定合理的施工配置，明確材料價格定位，經過分析最終確定的材料價格如下。ＧＭＴ８１８系列地彈簧２４０元／個、金浪斯６００拉手６０元／套。由於各施工單位報價的標準一致，競爭很激烈，最終中標價格比前期預測價格低很多。工程招投標決定整個工程的施工成本，文章所研究工程將招投標工作確定為投資管控點關鍵內容，在實施招標之前對所需要的材料開展全面的市場調查研究，並在實施招投標管理的時候充分發揮出各個監督管理機構的作用，由此確保招標工作的公開、透明、合理進行，也在實施招投標管理的過程中調動了投標單位的積極性。
１.３案例三某
建築工程售樓中心室內裝修工程消耗了１５０萬元，在項目銷售後，售樓中心需要作為商業樓來對外銷售，但是從實際情況來看，售樓中心現有的裝修風格不適合任何項目的經營，業主在購買之後需要將房屋全部拆除，裝修方也需要按照功能分區來設計裝修方案，達到了理想的施工效果［３］。結合以上分析我們發現，建築工程的成本控制是一項複雜化的工作，不管是從經營角度去看還是從管理角度去看，建築工程的成本管控難度都是會隨著建築工程的深入發展而增加。為了能夠更好的促進建築工程建設發展，需要相關人員協調好多方的關係，由各方積極配合，全面把控工程施工成本。預結算審核和建築工程成本控制存在密切的關聯，通過合理的預結算審核能夠更好的促進建築工程成本管理髮展，提高建築工程資金利用的合理性，從而更好的促進工程項目的發展［４］。
２建築工程預結算審核和建築工程成本管理的關係
第一，促進建築工程成本管理的深入發展。當前，建築工程施工所牽扯到的內容眾多，工程造價控制難度加大。在工程建設中實施預結算審核能夠進一步提高工程成本管控的效率。不僅如此，通過建築工程預結算審核才能夠為工程成本管理提供重要參考依據支持，保證工程施工的合理性。第二，提升工程資金應用的合理性。建築工程造價管理的合理性和工程成本管控存在密切的關聯，通過強化工程預結算審核能夠更好的保障資金應用的合理性和科學性。其中，在工程造價結算管理制度的支持下能夠幫助財務人員更為全面的分析市場環境，提高工程調研的精準性和科學性，幫助建築工程規避經濟風險［５］。
３建築工程造價預結算審核的工作內容
３.１審核工作內容
在建築工程施工過程中，工程審核內容主要是確定工程施工範圍和工程合同、招投標文件之間的關係是否對應。在建築工程施工過程中我們會發現，受多個因素干擾的影響，工程合同和招投標文件之間容易出現不對應的問題，且在工程現場施工的時候也經常性的出現工程量結算不明確的現象，比如總包、分包工作範圍關係的界定、工程錯漏項問題。
３.２審核工程量
在建築工程施工過程中，受多個因素干擾的影響，建築工程審核工程的工程量很難被精準的控制。為此，在建築工程造價預結算階段需要相關人員嚴格按照規範的標準去審核整個工程的工程量。工程量的審核也是整個工程項目順利實施的第一個步驟，而從工程工程量審核實際情況來看，外界環境的變化會影響到工程現場情況，無形中也會增加整個工程量的計算難度。為了能夠更好的協調工程發展，需要相關人員在工程造價預結算控制階段加強對工程量的審核分析，通過有效的審核分析和管理來提升工程預算結算的精準度［６］。
３.３定額套用
在建築工程施工過程中，定額套用的工作內容是對和工程施工相關內容、圖紙的全面審核。定額套項審查的關鍵是發現實際施工操作和工程設計圖紙不符合的內容，並對工程建設過程中所需要的材料、設備等價格因素進行全面的評估和檢測，同時，採取對應的換算方法來對施工內容的實際價格和市場價格進行換算，通過換算來將工程項目的成本控制在合理的範圍內［７］。
３.４費用計取
費用計取審核是通過對工程建設費用的審核來確保當前工程的資金消耗和費用使用處於一種科學合理的狀態，期間，在費用計取的時候還需要相關人員採取積極的措施來提升費率的精準度，密切關注項目工程費率、總價的浮動，並在工程竣工後將工程的建設費用消耗做出精準的計算，嚴格把關工程施工質量。
４建築工程造價預結算審核工作的基本原則和基本方法
４.１基本原則
在對建築工程造價預結算工作進行審核的時候，審核人員在工作中要始終堅持以下幾個原則：第一，在建築工程施工之前，施工人員要提前到施工現場了解施工設計圖紙的內容，做好圖紙、驗收質量的檢查工作，通過一系列的檢查來確保材料的真實性、完整性。第二，在建築工程施工的過程中需要結合施工現場調研實際情況來選擇適合的審核方法，對整個工程施工實施有針對性的考核。
４.２基本方法
第一，全面審核方法。全面審核方法是建築工程施工的通用性審核方法，被人們廣泛的應用到建築工程施造價預算結算中。和傳統的工程量審核相比，這種審核方法的工作量龐雜，但是審核精準度較高。從實際應用上來看，全面審核的原理是對工程圖紙合同、績效表等內容的對比分析，經過對比分析來找到期間的差異，根據差異調節審核，提高審核效率［８］。第二，重點審核方法。重點審核方法是面向施工重點環節的一種審核方法，因此，這種審核方法不會被引入到建築工程施工的全過程中，只有在施工項目工程量比較大的情況下才會引入。第三，聯合會審法。聯合會審法是針對施工難度較高項目所選擇的審核方法，在應用聯合會審法的時候，需要安排專業的人員來指出工程量預算問題，結合工程施工需要和預算問題來調節工程設計方案，通過聯合分析思考的方式來解決工程施工問題。第四，對比審核法。建築工程施工項目角度，在具體施工的過程中容易出現同類型的項目，因此，在工程施工中需要相關人員對這類相似工程的預算結算造價數據進行綜合對比分析，通過對比分析來找到工程施工不規範的地方，並對這種不規範給出對應的解決措施。第五，對比分析法。對比分析法和對比審核法十分相似，但是在實際應用上也會存在不同的點。對比分析法是通過對工程建設規模的對比來判斷工程預算的精準度。對比分析法的審核精準度不高，因而適合被應用到審核要求不嚴的項目中。
５優化工程造價預結算審核，強化施工成本管理的對策
５.１合理編訂施工設計規劃
在建築工程施工中，施工圖紙預算能夠為整個工程的成本管理提供更多的幫助，在這個過程中，施工圖紙編訂精準性直接影響到工程量的計算。按照國家規定，在建築工程施工中，需要施工人員嚴格按照國家計算原則來對成本預期進行計算、分析、衡量和評價。在規範化施工圖紙的支持下來計算出單位成本和技術指標，併科學的做出成本估算，旨在能夠為建築工程施工成本管理提供更為全面的參考和支持。
５.２制定出科學的預結算責任制
科學合理的成本管理離不開完善化預結算責任制的支持，為此，在建築工程施工中，需要施工人員結合建築工程發展實際情況來制定出科學、完善的預結算責任管理制度，並嚴格按照制定好的制度來落實相關人員的工作。比如在項目工程建設初期階段，項目負責人打造了預結算制度會議，在會議上就整個工程項目實施建設所面臨的成本管理問題提出了對應的解決措施，並根據分析結果制定出了適合整個企業的預結算責任制，由工程項目經理來負責管理項目，在整個工程項目實施的過程中落實集體承包、風險抵押的管理模式，在工程施工過程中就各個施工環節進行計算，嚴格按照細節來落實工程施工。與此同時，在建築工程施工中，施工單位和建設單位要密切配合、互相監管，對和施工相關的一系列材料、設備進行嚴格的管理，從而為工程結算審核提供重要參考。
５.３提升建築工程項目預結算審核水平
第一，對項目工程量進行嚴格的審核。在建築工程施工中不僅需要施工管理領導明確項目的預結算方向，在明確預決算方向的基礎上來合理安排工作，並根據工程項目的實際發展需要來制定出長期、合理、有效的工程預結算計劃和制度，嚴格按照制定好的制度標準來組織施工。比如某工程項目在前期施工階段，項目負責人組織召開了預結算制度，旨在能夠在制度的約束和支持下來更好的規範工程預結算審核工作，確保工程施工資料信息的精準性，從而為工程成本控制提供支持。第二，對工程造價成本進行全方位的審核，通過審核來全面的了解市場材料價格，控制好材料、設備的價格波動。同時，在工程施工中還需要對施工圖紙進行精準的計算分析，特別是要了解材料和設備的實際使用情況，保證每筆材料、設備應用的科學性、合理性，避免出現因為材料消耗過多所引起的工程成本增加問題［９］。
５.４加快打造完善的工程造價管理體系
在工程造價管理過程中，政府部門要充分發揮出宏觀調控的作用，在建築工程施工現場打造出科學、合理、統一的造價管理制度，並在制度的約束和規範下來把控管理工程成本。同時，建築工程施工單位還需要和其他單位進行深入的溝通交流，期間，需要合作的單位包含監理單位、設計單位，在各個單位的交流配合下來形成密切關聯的造價管理聯動機制，由此確保工程造價預結算審核和施工成本管理的安全性、合理性、有效性。５.５提升預結算人員的專業素養建築工程造價管理工作的順利開展離不開專業人員的支持，因此，結合建築工程施工建設發展的基本要求，在新時期，需要加強對預結算人員專業素養的培養，通過對其專業素養的培養來使其掌握更多的工程預結算管理手段和管理方法。結合當前建築行業的發展情況，傳統意義上的預結算方法已經不再能夠滿足當前建築工程項目造價管理需求，在這樣的背景下，需要建築工程預結算人員結合工程建設需要來學習先進的技術、經驗，通過學習來使其個人能夠更好的適應時代發展。比如，在建築工程發展規模日益擴大的背景下，可以在整個工程施工中引入先進的ＢＩＭ技術形式，在ＢＩＭ技術形式的支持下來節省工程造價管理時間，幫助工程預結算人員更加直觀、清晰的了解工程設計情況，根據整個工程發展實際情況來編訂出科學、詳細的預結算報告。另外，在建築工程施工建設中，建設單位還需要因地制宜的對預結算人員開展技術培訓，通過培訓幫助其掌握更多的施工技術，幫助預結算人員規避錯誤使用施工設計、施工工藝的問題，由此來更好的促進建築工程施工建設發展。
５.６引入重點審查和全面審查結合的審核方法
在建築工程預結算審核工作開展中，工程量、單價、變更索賠等是工程施工的重要內容，因此，為了確保工程審核結果和施工成本管理基本要求的適應，在開展工程預結算審核管理的時候需要相關人員採取積極的方式來完善當前的預結算審核方法，將重點審查方法和全面審查方法融合在一起，從而為整個工程的成本管控提供必要的支持，將工程項目費用控制在合理的範圍內。在建築工程實際施工中，需要造價審核管理人員將工程量較多且對工程造價影響較大的工程項目來作為審查的重點內容，並採取抽查的方式來審查工程量較小的施工項目，確保工程量單價的精準性、有效性。為了能夠更好的提升建築工程造價管理水平，施工單位在施工過程中還需要制定出嚴格的設計變更、簽證審批，在設計變更和簽證審批管理的作用下規避不良施工問題的出現。
６結語
綜上所述，城市化進程的加快對建築工程施工產生了深刻影響，因此，為了能夠更好的提升建築施工單位的管理水平，提高工程項目的既得利益，需要相關人員加強對工程成本管理的重視，特別是要加強對預結算造價審核管理的重視，採取積極的措施來提高造價人員專業素養，在工程審核管理中引入重點審查和全面審查的方法，在多個方式的配合作用下來提升建築工程成本管理質量，為建築工程的長遠化、穩定化、可持續化發展提供有力的支持。
作者:陳詩文 單位:山西應用科技學院
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