標準宅基地轉讓的合同範文

賣方(以下簡稱甲方)：_________身份證號：______________
買方(以下簡稱乙方)：_________身份證號：______________
擔保人__________身份證號：____________________________
甲乙雙方在平等自願的基礎上，就宅基地及房屋轉讓相關事宜，達成如下協議：
一、甲方自願將其依法所有的宅基地及居住用房轉讓給乙方，甲方保證其家庭成員一致同意。如日後出現糾紛矛盾由甲方家庭內部自行解決。
二、本協議讓轉的房屋及宅基地概況為：
本協議所述宅基地位於______________________________，占地面積為______平米，東西_____米，南北_____米，該處宅基地東西南北界為：東至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________。
三、轉讓價款：
甲乙雙方協商該房屋宅基地的轉讓價款為人民幣(大寫：)__________________元。
四、付款方式：
乙方採用現金方式向甲方一次性全部付清，甲方出具收到房屋及宅基地款收據且由擔保人簽字認可。
五、產權糾紛和債權債務糾紛的約定：
甲方保證該房屋及宅基地永久屬於乙方同時有效、合法，且與第三者包括該宅基地的四鄰無任何產權和地界糾紛。無任何關於該房屋及宅基地的其它債權債務。如存在上述糾紛和債權債務，由甲方負責自行解決，不能解決的由甲方承擔違約責任。
六、其它協助義務：
1、甲方將房屋及宅基地交付乙方後，乙方在該宅基地上翻建、改建房屋時，甲方不得干涉，並有義務向乙方提供必要的道路、水電等便利條件，以便使乙方順利翻建居住用房屋。
2、如果該處房屋及宅基地遇到征占拆遷，所有補償款均由乙方所有，甲方無條件配合乙方辦理一切相關事宜。
七、違約責任：
甲乙雙方均不得以任何理由反悔，否則違約需向守約方賠付叄佰萬元人民幣。
八、本合同需由甲乙雙方及擔保人簽字即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日