商品房團購協議書範文

甲方：____________________省水利廳機關後勤服務中心(以下簡稱甲方)
乙方：____________________房地產有限責任公司(以下簡稱乙方)
海湖新區「____________________」項目G01地塊，乙方目前已取得土地成交確認書並簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，其它相關手續正在辦理中。目前該地塊乙方已開工建設。為協調組織好水利系統職工團購海湖新區「____________________」G01地塊住宅商品房工作。經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：
第一條、甲方的義務：
1、甲方自本協議簽訂之日起15日內，通知購房者按購房總價約百分之________的要求，向乙方支付履約保證金(即首付款)，履約保證金全額沖減購房款。履約保證金支付標準為：小套(B、E戶型)____________萬元、中套(A、F、G戶型)____________萬元、大套(D戶型)____________萬元。
2、乙方G01地塊高層板式住宅樓主體封頂並取得「五證」(《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》)後，甲方配合乙方通知購房者15日內與乙方依法簽訂《商品房買賣合同》，並一次性交清剩餘購房款(或辦理貸款手續)。乙方承諾主體封頂和「五證」辦全約束時間為____________年____________月____________日，最遲不超過____________年____________月____________日。
3、甲方有權代表水利系統購房職工監督乙方按時履約，並通知督促水利系統購房職工交納履約保證金、購房餘款及簽訂《商品房買賣合同》等。
第二條、乙方的義務：
1、乙方承諾____________G01地塊住宅小區商品房銷售均價為____________元/㎡(其中不含有線電視、天然氣初裝費及辦理房產、土地證等費用)，乙方不得以任何理由提高此售價。
2、乙方承諾樓體及室外工程質量達到《中華人民共和國建築法》及《建築工程質量管理條例》、國家和我省現行有關規範、標準的相關規定。
3、乙方承諾「____________」G01地塊內，水利系統職工認購的住宅工程工期自本協議簽訂之日起26個月內竣工，並交付購房者。乙方應及時向甲方通告施工進度及甲方關注的問題。乙方交付房屋的同時，保證水、電、暖、天然氣等必須全部開通，電話、有線電視、網絡寬頻終端必須到位，具備開通條件，否則，視為工程未完成。
4、在乙方所提供的房屋樓層價格表的基礎上，乙方同意水利系統職工優先選購「____________」G01住宅小區住宅樓，具體樓號及套數，待收齊購房者履約保證金，並確認各戶型數量後予以確定。如G01地塊內不能滿足總量需求，乙方承諾在「____________」內調劑。
5、乙方承諾G01地塊內的高層住宅建成後，房屋戶型、建築面積、套內面積，室內室外建設內容以及各項配套項目，與本團購協議簽訂時乙方所提供的規劃方案圖、規劃管理部門審批內容保持一致，保證按協議約定及承諾的建設標準交付商品房。該項目商品房公攤係數不超出____________%，公攤係數計算方法按國家有關規定執行。
6、乙方負責為購房者及時辦理按揭貸款、房產證及土地證。乙方對所售房屋承擔保修責任，具體內容由購房者與乙方在《商品房買賣合同》中約定。
7、購房戶抽中一樓、頂樓的，如提出退房，乙方承諾無條件全額退還所交房款;如購房者願意繼續選購其他樓層的，乙方提供新的選購機會。
第三條、為確保本協議順利履行，乙方就該項目建設的相關內容及事宜作出承諾。同時乙方要嚴格按承諾要求組織實施。購房者在繳納履約保證金時，同時向乙方作出相應承諾。
第四條、甲乙雙方應認真履行本協議中的各自義務。在本協議執行過程中，如出現新的異議，雙方友好協商解決。
第五條、此次團購活動由水利廳機關後勤服務中心協調組織，並代表購房者與乙方商洽、簽訂《團購協議書》。如購房者同意本協議內容，自主決定認購事宜，並在認購中獨立承擔法律責任。
第六條、本協議一式六份，簽字蓋章後生效。甲乙雙方各執三份備案。未盡事宜雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
第七條、本協議有效期從簽訂之日起至交納履約保證金的全部購房戶簽訂完《商品房買賣合同》後第15日終止。
附件：1、____________G01地塊規劃設計方案總平面圖
2、戶型圖
3、房屋建築結構、設備設施及主材基本配置表
4、樓層價格表
5、《關於海湖新區「____________」項目建設相關事宜的承諾》
6、《個人購房承諾書》
甲方：__________________(公章)乙方：__________________(公章)
法定代表人：__________________(簽名)法定代表人：__________________(簽名)
委託代理人：__________________(簽名)委託代理人：__________________(簽名)
簽訂時間：__________________簽訂時間：__________________