上海市靜安區房地產買賣協議

甲方：__________
身份證號碼：_________
甲方配偶:
身份證號碼：_________
乙方:
護照號碼:
甲、乙雙方就乙方以甲方的名義購買上海市靜安區__路___號____室房地產事宜,達成如下一致意見,雙方自願遵照執行。
一、甲方作為乙方的代理人(系根據《民法典》第21章所規定的隱名代理人)購買上海市靜安區__路___號____室房地產,該房地產實際由乙方出資購買,甲方根據乙方的授權與上海___房地產開發有限公司簽訂預售合同、與中國銀行上海分行簽訂抵押貸款合同、辦理相關購房手續,所貸銀行款項亦由甲方代乙方辦理取得,該款項之還貸義務及所有抵押貸款合同的義務均由乙方負責承擔,該房地產之所有權實為乙方所有。
二、乙方有權享有因實際擁有上海市靜安區__路___號____室房屋而可享有的全部權利(包括但不限於出租、使用、收益等),www.fdcew.com如需以甲方名義辦理相關手續,甲方應予以配合。
三、乙方有權要求甲方將該房屋之所有權無條件、無償轉讓給乙方或乙方指定的任何人,該轉讓方式由乙方指定,轉讓所發生的費用由乙方承擔。在乙方提出該請求的七日內,甲方應配合乙方辦理相關手續;如甲方未能配合辦理,且經乙方催告後七日內仍未辦理,乙方有權要求甲方按照該房地產的市場價格給付乙方款項,該市場價格由乙方委託有資質的評估機構評估得出;一經甲方給付前述款項,該房地產的實際所有權由甲方取得。
四、無論任何情況下,房屋因任何原因被損壞、毀壞、拆遷而獲得的賠償(包括保險賠償)、補償(包括拆遷補償)歸乙方所有;甲方應在知悉上述情形後及時告知乙方,應積極配合乙方行使索賠、求償等權利,並通知乙方領取相關款項;如果該款項需以甲方名義領取,則甲方應在領取該款項之三日內交付乙方。
五、如任何原因導致甲方無法行使對房屋的名義權利(包括喪失行為能力、失蹤、死亡等),甲方同意該房屋登記之所有權轉為乙方、或乙方指定之人。甲方同意本條所述之債為不可撤銷之債,其效力優先於甲方任何其他的意思表示(包括但不限於遺囑)。
六、甲方只是房屋的名義所有權人,乙方是房屋的實際所有權人,乙方負責房屋的維修、保養,乙方負責有關該房屋使用等的任何費用(包括物業管理費等)。
七、本協議任何條款具獨立性,任何一條如果與法律相衝突而導致無效,不影響其他條款的獨立效力。同時,本協議的任何條款只要不與法律、法規相違背,對雙方均有約束力。
八、乙方其配偶知曉並同意上述條款,並同意配合辦理相關事宜。
九、本協議經甲、乙雙方簽字後即生效,一式二份,雙方各執一份。
甲方：__________乙方:
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
甲方配偶:
_______年_______月_______日