個人抵押房產借款協議

甲方(貸方)：_________
乙方(借方)：_________
經甲乙雙方協商，甲方同意將自己的現金_________萬元借給乙方使用。
一、借款金額(元)大寫：__________________。
二、借款期限：自 ________年________月________日至 ________年________月________日止。
三、借款利息每元月息____分____厘(每萬元每月____元利息)。借款利息按季結算，足一年不結算，利息併入本金合計，按本金結算利息，借款利率不變。
四、借款到期，還款優先還息。由乙方一次性將本息一次性償還甲方，如到期不能償還，可提前壹個月與甲方協商，得到甲方同意後延續借款日期，否則，即視為違約。
五、到期未履約，利息加本金總額從到期日始，利息按(第三條)利率另附加為季遞增利息(即每元季息)_____厘計算。即原利率每三個月再加叄厘計算。
六、 願將各自房產作抵押擔保，房價為____萬元，並附房產手續各____份。
七、 附身份證複印件，住所地址，聯繫電話。
八、在抵押期內，抵押人不得將抵押物出售、轉移、轉讓、贈予、聯營、再抵押、入股或其它任何方式處理處分。
九、房產產權若有共有人，共有人應簽字，若隨後說有共有人為無效。
十、待本息超過房價，乙方不能履行約定，該房產權即歸甲方所有，乙方若繼續居住，房租金每月伍仟元，超出房價部分款項繼續履行本借貸協議。
十一、本協議自雙方簽字後生效。
甲 方：_________ 乙方：_________
擔保方：_________
________年________月________日