租房子合同簽了沒有住進去可以退嗎

　　一、租房子合同簽了沒有住進去可以退嗎

　　租房子合同簽了沒有住進去可以退的，租房合同簽好後悔了可以與對方協商解除租賃合同，進行退房退租;對方拒絕協商的，屬於該方單方面違約，對方為房東的有權扣留房租充當違約金，對方為租戶的有權要求賠償相應經濟損失。
　　法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
　　第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
　　第七百三十一條規定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

　　二、簽租房合同需要注意的事項

　　1.租房合同主體是否合格；
　　2.租房合同的客體是否合格；
　　3.租房屋租賃手續是否完備；
　　4.租房合同內容是否齊全。
　　提醒您，一定要有租賃當事人基本信息、房屋基本情況、用途、交付時間、租賃期限、租金數額、支付方式和期限、房屋使用要求以及維修責任、違約責任、爭議解決方式等內容

　　三、租房合同期限

　　我國法律沒有規定房屋租賃合同的有效期，租房合同的有效期由出租人和承租人自行約定，但是房屋租賃期限不得超過二十年。
　　法律依據：根據2021年實施的《民法典》第七百零五條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
　　租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
　　第七百零六條規定，當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。