物業區域木地板的保養工作程序格式怎樣的

物業區域木地板的保養程序1.地面準備
1.1用地拖式拖把除去浮塵和雜物。
1.2用細砂紙吸去木屑和塵粒。
1.3用吸塵器吸去木屑和塵粒。
2. 上蠟2.1用上蠟槍打上蠟。
2. 2等40-50分鐘干後。
2. 3再上第二次,一般需上兩次封木蠟後,再上兩次面蠟。
3. 日常維護3.1用光潔地拖牽塵液和地推清潔地面。
3. 2如地面較髒,則用
1.20或
1.40的快活全能水清潔地板。
地板護理指南
一、亮度不足原因不足夠的上蠟層數或補蠟程序被忽略辦法:將地板清洗,過水和上足夠層數的蠟水,最理想的地板是保持有4-6層蠟水。
上蠟時太薄辦法:上蠟時要適當的厚度,避免將蠟拖擠得太干。
採用錯誤的地墊或地擦太鋒利辦法:用紅色或綠色、(軟)的地墊作定期的清潔表面,黑色的地墊起蠟作用。
地板上有太多灰塵污垢辦法:採用適當的地墊和地氈,用於出入口之地方,鞋底的灰塵可先除去。
保持經常性的拖地和吸塵。
二、地板起粉或蠟水干後粘腳新鋪蠟地板的原蠟沒有完全被清除辦法:將地板徹底起蠟和過水,然後重新鋪上適當蠟水。
上蠟時太薄辦法:上蠟時要適當地厚度,避免將蠟拖擠得太干。
用高速拋光機於普通之地板蠟上或用作噴磨之用辦法:地板之蠟水一定要和適當之機械相互配合。
地板未經過適當徹底起蠟和清洗過小便上蠟辦法:上蠟前一定要將地板徹底清洗,起蠟和過凈,待干透後才可上蠟。
三、地板上留有拖痕或花痕選用錯誤的地墊或地擦辦法:每一地板護理程序都應選用適當的地墊或地擦。
太多塵埃塵粒污垢在地板上辦法:用適當地氈和用拖濕或塵拖地面。
上蠟時太厚辦法:用黑色地墊將地面清洗後才再上蠟,地面上最後保持4-6層之蠟水。
清洗或磨光不徹底辦法:將繁忙和非繁忙的地區分開作適量清洗和磨光。
四、上蠟後有條紋或亮度不均勻蠟水未乾透便上另一層蠟水辦法:將地板重新起蠟,過水和上蠟,干後手接觸無粘現象,等20分鐘後才上另一層蠟水。
蠟水鋪在原蠟之上(通常是新鋪地板)辦法:將地板徹底起蠟後,過水和重新上蠟。
地拖太髒辦法:上蠟前最好用乾淨地拖。
地蠟水遇冷凝固或貯存於太熱之地方辦法:將變壞之產品換掉,然後起蠟,過水,重新上蠟。
將用剩之蠟水或已染污之蠟水倒回缸內辦法:儘量避免將用剩之蠟水倒回缸內。
拖把頭上次使用後,沒有清洗乾淨辦法:用新的拖把頭或徹底洗凈原來的拖把頭。
五、蠟水干後變黃沒有將新地拖洗乾淨便上蠟辦法:最好將新地拖浸透和清洗後才上蠟,最好用人造絲之地拖作上蠟之用。
用了不適當濃度的清潔劑辦法:拖地或洗地時請根據清潔標籤上的開水份量。
上蠟時因地板不幹凈而令蠟水混合了一些污垢辦法:將地板起蠟過水和重新上蠟,上蠟前一定要將地板徹底起蠟和清洗污垢,然後將地板過水才可上蠟。
外部環境的灰粒、塵埃將蠟水混合破壞辦法:在出入口之處地方鋪上地氈。
日常保養不充分辦法:每天濕拖地板可能不足夠,最好用自動清洗機械配合適當清潔劑。
通常護理硬質材料地板的四個相關水蠟A、起蠟水:對蠟層具有很好的滲透性,專門清除地板舊蠟污垢等,可與水稀釋後使用。
B、封地劑:內含高聚化合物,能滲透地面,牢固吸附地板表面,填平微細孔隙,形成保護層。
C、面蠟:有免擦面蠟與磨光面蠟之分。
免擦面蠟:含有金屬性聚合物,抗腐蝕力強,布蠟紅地板光潔明亮,無需拋光,面蠟可與封地劑配合使用。
磨光面蠟:內含特別金屬連鎖性聚化合物,蠟膜堅韌、耐磨,布蠟後用高速拋光機磨光。
D、拋光蠟:含有清潔液和高聚化合物,具有清潔和上光功能。
這種蠟又稱保養噴蠟,用於地板的日常護理。
水性蠟的塗布工具鏟刀、掃帚、拖布、水桶、絞水器、地擦機、擦墊、真空吸水機、吸塵器、拋光機等。
環境要求:地面無滲水現象;
環境溫度大於15攝氏度;
相對濕度小於85%。