房貸未還清可以拿房產證嗎

房貸未還清可以拿房產證。根據規定，房屋產權證是權利人依法擁有的房屋合法權利的憑證。只要是合法擁有的房屋，就可以到當地房管部門申請辦理房屋產權證，即使還沒有還清房貸，也可以去辦理房屋所有權證。

房產證辦理流程

1、開發商進行初始登記：當開發商在辦理初始登記之前，首先必須滿足辦理房產證的必要條件。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定：房地產開發商必須在商品房交付使用的六十天內，將所需辦理房產證的材料拿到房屋所在地的房地產行政主管部門。
2、填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：開發商必須去管理部門領取和填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。填寫完成之後，就要進行蓋章。
3、拿測繪圖(表)：測繪表是登記部門確定房地產商標註面積的憑證，並且也是不可或缺的材料之一。一般情況下，業主們只需拿著自己的身份證到開發商那裡領取測繪表就可以了，並且也可以和登記部門申請測繪房屋的面積。
4、領取相關的文件：當你在詢問相關部門的時候，就要明確自己需要領取的申請文件，比如房屋結算單、購房合同等等，填寫好申請表之後，還要去開發商那裡進行審核以及蓋章。
5、繳納公共維修基金還有契稅。
6、提交相關的申請材料。
7、在規定的時間內領取房產證。