農 田 租 賃 合 同 書
農 田 名稱： 出租方名稱： 承租方名稱： 1
出租方： （以下簡稱甲方） (詳細身份資料： )
承租方： (詳細身份資料： )
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 農田及經營用途
1、甲方將位於用。農田 畝。
2、農田屬於甲方所有。
3、乙方租賃甲方農田用於。
第二條 租賃期
1、租賃期為，即從年月日起至月 日止。
2、甲方於日前將農田交付給乙方使用。
第三條 租金及定金
1、租金以本合同第一條第一款所約定的面積計算，每畝每年租金 元，農田每年租金總計為人民幣 元
（大寫：人民
幣 ）。
2
2、租金每隔年遞增。
3、租金按年繳交。乙方於每年入甲方銀行賬戶（開戶行：，戶
名： ，賬號： ）。
4、乙方於本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金 元和第一年租金 元，兩項合計人民幣 元（大寫：人民
幣 ）。乙方應將款項轉入前款甲方銀行賬戶。
5、合同期滿，在乙方付清租金等經營費用後，甲方將定金
無息退還乙方。
第四條 農田移交
1、甲方將農田交付給乙方時，甲、乙雙方應在農田現場，
乙方對農田狀況有異議的，應當場提出，協商解決。
2有優先承租權（法律並無優先承租權的強制性約定，優先承租權可以不用約定）。甲、乙雙方同意繼續租賃的，則應在合同期滿前重新簽訂租賃合同。
3、租賃期滿，甲、乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的，乙方應在合同期滿後五天內將農田完好歸還甲方。歸還甲方的農田 3
中有乙方搭建的設施或農作物的，甲方有權處臵且不予補償，甲方不向乙方補償搭建設施的殘值。
第五條 農田的維護
1、租賃期間，農田的維護管理由乙方負責，相關費用由乙方承擔。
第六條 甲、乙雙方權利和義務
1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有農田的使用權，甲方對乙方在農田內守法經營活動不得進行干擾妨礙。
2、乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費、工人工資等一切與經營有關的費用。
3、租賃期間，乙方應守法經營，做好安全工作，甲方不承擔乙方在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
4、未經甲方書面同意，乙方不得占用租賃外農田。
5、未經甲方書面同意，乙方不得改變租用農田的經營用途。
6、未經甲方書面同意，乙方不得將農田的部分或全部轉借或轉租他人。
7、未經甲方書面同意，乙方不得在農田上搭建設施。
8、未經甲方書面同意，乙方不得填高或挖深農田。
9、乙方不得污染農田環境。
第七條 甲方違約責任
4
1、甲方不按時交付農田給乙方的，每逾期一日應向乙方支付年租金1%的違約金。
2、甲方違反本合同在租賃期內收回農田的，應雙倍返還定金給乙方，退回當年租金給乙方，並給予乙方 個月處理農田的農作物。
第八條 乙方違約責任
1、乙方不按時繳交租金的，按應繳租金每日加收的滯納金。
2、乙方違反本合同在租賃期內退租的，甲方不退還所收乙方定金。
3、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方隨時沒收定金、追回乙方拖欠款項、收回農田及解除本合同，由此造成乙方經濟損失的不予賠償：
（1）未按時交付定金；
（2）未按時向甲方繳交租金超過二個月；
（3）未經甲方書面同意，占用租賃外農田；
（4）未經甲方書面同意，改變租用農田的經營用途；
（5）未經甲方書面同意，將農田的部分或全部轉借或轉租他人；
（6）未經甲方書面同意，在農田上搭建設施；
（7）未經甲方書面同意，填高或挖深農田；
5
（8）給農田造成嚴重環境污染，致使農田不適於農業種植；
（9）未按時歸還農田給甲方。
4、乙方向甲方歸還農田時，農田有損毀的，要向甲方支付維修費用。
第九條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、租賃期間，因政府政策、政府建設需要徵用農田，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償，除乙方搭建設施、青苗的補償歸乙方所有外，其餘全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數計算，多退少補。
第十條 爭議的解決
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成，可依法向東莞市人民法院提起訴訟。
第十一條 其它約定的事項
1、
第十二條 合同的生效
6
1、本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
法定代表人：
聯繫電話：
通訊地址：
簽約時間：簽約地點： 7 簽約代表： 聯繫電話： 通訊地址： 年 月 日 二O一四年五月十九日
農 田 名稱： 出租方名稱： 承租方名稱： 1
出租方： （以下簡稱甲方） (詳細身份資料： )
承租方： (詳細身份資料： )
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 農田及經營用途
1、甲方將位於用。農田 畝。
2、農田屬於甲方所有。
3、乙方租賃甲方農田用於。
第二條 租賃期
1、租賃期為，即從年月日起至月 日止。
2、甲方於日前將農田交付給乙方使用。
第三條 租金及定金
1、租金以本合同第一條第一款所約定的面積計算，每畝每年租金 元，農田每年租金總計為人民幣 元
（大寫：人民
幣 ）。
2
2、租金每隔年遞增。
3、租金按年繳交。乙方於每年入甲方銀行賬戶（開戶行：，戶
名： ，賬號： ）。
4、乙方於本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金 元和第一年租金 元，兩項合計人民幣 元（大寫：人民
幣 ）。乙方應將款項轉入前款甲方銀行賬戶。
5、合同期滿，在乙方付清租金等經營費用後，甲方將定金
無息退還乙方。
第四條 農田移交
1、甲方將農田交付給乙方時，甲、乙雙方應在農田現場，
乙方對農田狀況有異議的，應當場提出，協商解決。
2有優先承租權（法律並無優先承租權的強制性約定，優先承租權可以不用約定）。甲、乙雙方同意繼續租賃的，則應在合同期滿前重新簽訂租賃合同。
3、租賃期滿，甲、乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的，乙方應在合同期滿後五天內將農田完好歸還甲方。歸還甲方的農田 3
中有乙方搭建的設施或農作物的，甲方有權處臵且不予補償，甲方不向乙方補償搭建設施的殘值。
第五條 農田的維護
1、租賃期間，農田的維護管理由乙方負責，相關費用由乙方承擔。
第六條 甲、乙雙方權利和義務
1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有農田的使用權，甲方對乙方在農田內守法經營活動不得進行干擾妨礙。
2、乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費、工人工資等一切與經營有關的費用。
3、租賃期間，乙方應守法經營，做好安全工作，甲方不承擔乙方在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
4、未經甲方書面同意，乙方不得占用租賃外農田。
5、未經甲方書面同意，乙方不得改變租用農田的經營用途。
6、未經甲方書面同意，乙方不得將農田的部分或全部轉借或轉租他人。
7、未經甲方書面同意，乙方不得在農田上搭建設施。
8、未經甲方書面同意，乙方不得填高或挖深農田。
9、乙方不得污染農田環境。
第七條 甲方違約責任
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1、甲方不按時交付農田給乙方的，每逾期一日應向乙方支付年租金1%的違約金。
2、甲方違反本合同在租賃期內收回農田的，應雙倍返還定金給乙方，退回當年租金給乙方，並給予乙方 個月處理農田的農作物。
第八條 乙方違約責任
1、乙方不按時繳交租金的，按應繳租金每日加收的滯納金。
2、乙方違反本合同在租賃期內退租的，甲方不退還所收乙方定金。
3、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方隨時沒收定金、追回乙方拖欠款項、收回農田及解除本合同，由此造成乙方經濟損失的不予賠償：
（1）未按時交付定金；
（2）未按時向甲方繳交租金超過二個月；
（3）未經甲方書面同意，占用租賃外農田；
（4）未經甲方書面同意，改變租用農田的經營用途；
（5）未經甲方書面同意，將農田的部分或全部轉借或轉租他人；
（6）未經甲方書面同意，在農田上搭建設施；
（7）未經甲方書面同意，填高或挖深農田；
5
（8）給農田造成嚴重環境污染，致使農田不適於農業種植；
（9）未按時歸還農田給甲方。
4、乙方向甲方歸還農田時，農田有損毀的，要向甲方支付維修費用。
第九條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、租賃期間，因政府政策、政府建設需要徵用農田，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償，除乙方搭建設施、青苗的補償歸乙方所有外，其餘全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數計算，多退少補。
第十條 爭議的解決
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成，可依法向東莞市人民法院提起訴訟。
第十一條 其它約定的事項
1、
第十二條 合同的生效
6
1、本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
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