2022年關於老舊小區改造工作進展情況的彙報範文

　　老舊小區改造是構建高品質生活的時代選擇，是加快城市更新的必要步驟，是彰顯有為政府的應有擔當。*縣委、縣政府始終致力於提升人民群眾的“幸福感”為目的，按照省、市、縣老舊小區改造工作領導組的總體部署和要求，咬定目標，強化舉措，推動短板弱項提升，全力以赴抓重點、攻難點、創亮點，紮實推進全縣老舊小區改造工程。
　　一、基本情況
　　*年，我縣實施改造老舊小區*個，涉及建築面積*萬平方米，*棟樓，住戶*戶，項目總投資*萬元。目前已全部完工。
　　*年，我縣實施改造老舊小區*個，建築面積*萬平方米，*棟樓，住戶*戶，項目總投資*萬元。項目當年完工*個小區改造任務，剩餘*個小區也在*年*月份全部完成改造。
　　*年，根據中央省市《關於城鎮老舊小區改造工作的通知》文件精神，我縣結合實際，全年計劃改造老舊小區*個，總建築面積*萬㎡，*棟樓，涉及住戶*戶，項目總投資*萬元，截止目前，*個小區的改造工作已全部啟動。改造內容包括了居住環境、基礎設施、房屋修繕、安防系統等四大方面的*餘項內容，從地下到地上、從樓內到樓外全方位實施改造。
　　二、主要做法與成效
　　（一）加強組織領導，落實機制責任
　　老舊小區改造工程是一項系統工程，涉及面廣，任務艱巨，為更好開展工作，我縣及時成立了由分管縣長任組長、各部門負責人為成員的老舊小區改造工作領導組，明確責任分工，確保工作有安排、有落實、有檢查。
　　（二）加強統籌協調，打造惠民工程
　　1.立足實際，打造惠民工程。按照設計圖紙，小區的綠化、硬化是合理的，但部分居民反對，領導多次上門做工作，與設計方進行多次溝通，在保證施工的前提下，更改了部分設計圖紙，盡力滿足了居民的願望，讓縣城老舊小區的居民充分感受到了老舊小區改造工作不僅僅是政府工程，更是一項讓老百姓受益的民生工程、惠民工程。
　　2.加強督查，確保工程質量。在實施改造施工過程中，嚴把材料關和質量關，做好現場管理工作，在保障工程質量和進度的前提下，加強工程的安全生產和文明施工。工程開始後，老舊小區改造工作領導組派專人對工程施工、用料進行監督，同時把居民的建議和想法及時反饋給設計方、施工方，起到了很好的橋樑作用。
　　3.加強溝通協調，強化監督檢查。老舊小區改造工程時間緊、任務重。為確保老舊小區改造工作順利完成，領導組不定期召開調度例會，及時發現問題，解決問題，督促推進整治工作。切實擔負起主體責任，積極溝通協調，確保工作落到實處。注意收集、梳理老舊小區改造工作實施過程中遇到的問題，及時反饋領導組，協調解決。縣政府先後多次召開協調會，解決改造中存在的困難和問題，確保工作真正落實到位，惠澤於民。同時，強化監督檢查，發現問題立即解決。強化社會監管，鼓勵居民代表參與改造工作全過程，監督施工進度和工程質量。
　　4.發揮黨員先鋒，建立長效管理機制。把加強黨的建設貫穿改造工作始終，社區黨員充分發揮引領帶動作用，發動小區居民自行清理住宅樓道、院落內堆放的所屬物品。同時，完善樓院管理體制，實行小區單元樓長負責制，建立健全小區環境衛生保潔制度，形成長效管理機制。
　　三、存在問題及困難
　　一是群眾工作協調難度大。老舊小區改造項目涉及人員較廣，意見很難統一，而且老舊小區居民大多數是老年人，思想工作難度較大，協調工作非常難。如：部分居民把老舊小區改造看作是徹底改造小區面貌的唯一機會，要求通過老舊小區改造解決所有問題，訴求過高等。
　　二是改造協調難度大。在老舊小區改造過程中，老舊小區基礎設施不齊全、缺失等情況較為普遍，如：許多老舊小區由於歷史原因，燃氣、供電、供水設施落後，需要改建或重建；污水主管網沒有布局完成，有時污水管網找不到入口；空中網線亂象嚴重，牽涉的條管單位多，協調難，且成本高；老舊小區由於年久沒有整體規劃，居民為了自身方便造成亂搭建現象較多、拆遷難度大等。
　　三是長效管理養護難。老舊小區往往存在無物業管理、無維修管養經費的問題，客觀造成了改造後反彈較大，浪費了資金，成果難以長期保持，就我縣而言，共有*個小區，其中，*個小區處於無物業管理狀態，亂搭亂建、髒亂差等現象嚴重。
　　四、下一步計劃
　　一是做好改造宣傳工作。老舊小區改造不僅是一項工程建設，更是一項基層組織動員工作，需要發動群眾共謀、共建、共管、共評、共享。因此，要做好老舊小區宣傳工作，就得擺事實、講例子，客觀傳遞老舊小區改造主要政策、創新做法、典型經驗及工作成效等，從而進一步增強居民對老舊小區改造工作的了解，確保改造結果得民心。
　　二是建立後期管養模式。堅持改造建設與後期管理並重，在尊重居民意願的基礎上，嚴格落實“一區一案”改造，確保工程質量。同時，積極探索與國資公司下屬物業公司接管已改小區管理模式，使改造後的老舊小區能夠形成長效有序管理。