代簽租房合同不一定合法的，一般情況下合同的簽訂必須要由合同訂立主體親自到場簽字。但如果實在無法到場簽字的，也可以通過簽署授權委託書的方式委託他人代為簽訂。
一、
租房合同在沒有相關手續得情況下不可以代簽，這樣是沒有法律效益的，但是在有有關的委託手續以後，授予了一些權利，就是可以進行代簽的了。
如果租金漲了或者他要賣掉的話完全可以，他代簽人不能帶他行使權益的。最起碼他要寫一份親筆的委託書以及他本人身份證複印件和被委託人的身份證原件你都要查驗的，內容大概是委託代理人代替他做這個事情，委託日期和具體委託事項要註明。
二、
《民法典》第七百零五條規定，「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
三、
租房合同簽了是可以退的。租房合同雙方協商一致可以解除合同；當事人在制定租房合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；租房合同出現法定解除事由時，向法院請求解除合同。
《民法典》第五百六十二條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
引用法條
一、
代簽租房合同是否合法
租房合同在沒有相關手續得情況下不可以代簽，這樣是沒有法律效益的，但是在有有關的委託手續以後，授予了一些權利，就是可以進行代簽的了。
如果租金漲了或者他要賣掉的話完全可以，他代簽人不能帶他行使權益的。最起碼他要寫一份親筆的委託書以及他本人身份證複印件和被委託人的身份證原件你都要查驗的，內容大概是委託代理人代替他做這個事情，委託日期和具體委託事項要註明。
二、
租賃合同簽訂的期限
《民法典》第七百零五條規定，「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
三、
租賃合同簽訂後可以撤銷嗎
租房合同簽了是可以退的。租房合同雙方協商一致可以解除合同；當事人在制定租房合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；租房合同出現法定解除事由時，向法院請求解除合同。
《民法典》第五百六十二條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
引用法條
- [1]《中華人民共和國民法典》第七百零五條
- [2]《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
- [3]《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
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