無法達成拆遷協議的情形

無法達成拆遷協議的情形有無權代理、拆遷人的拆遷許可被撤銷、程序非法等。拆遷協議簽訂流程是發布暫停相關事項的公示、調查評估、建立拆遷實施的方案、出具評估報告等。
一、

無法達成拆遷協議的情形

　　無法達成拆遷協議的情形如下：
　　1.被拆遷人委託他人處理拆遷，被委託人如果沒有按照委託人要求籤訂拆遷協議的無效。被委託人轉委託無效，由於拆遷安置過程不是法律規定的緊急情況，若是轉委託也必須徵得當事人的書面同意。
　　2.拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協議無效。
　　3.拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補償標準。
　　4.拆遷公司未按照規定告知被拆遷人此次拆遷的補償形式或未按照規定程序對房屋的重置價格進行評估，則被拆遷人無法得知房屋重置價格的真實情況，均應視為拆遷公司故意虛假告知或故意隱瞞房屋重置價格作價的法律規定，因此簽訂的《拆遷補償協議》應認定無效。
　　5.部分產權人簽字的拆遷安置補償協議效力
二、

拆遷協議簽訂流程

　　拆遷協議簽訂流程如下：
　　1.暫停公示：由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷範圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程；
　　2.入戶調查評估；
　　3.業內計算；
　　4.拆遷實施方案；
　　1.重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
　　2.顯失公平：如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協議時顯失公平，拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
　　3.一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
　　4.未成年人、限制行為能力人簽定的協議。