辦公室租賃使用合同
出租方(以下簡稱甲方）： 【身份證】 承租方(以下簡稱乙方) ： 【身份證】 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、
乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關辦公室租賃使用事
宜訂立本合同。
一、 出租物業坐落地點及設施情況
1、甲方是位於之物業（以下簡稱「該物
業」）的合法產權人，產權證號： 。現同意將
該物業租給乙方使用，用途為房屋建築面積為 ＿＿＿＿平方米。
2、該物業現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件
作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租憑期滿交
還該物業的驗收依據。
二、租憑期限
該物業租憑期由 年 月 日至 年 月 ＿＿日止，共計 個月。交付使用租金日期為 年＿＿ 月＿＿
日。
三、 租金及支付方式
1、該物業每月租金為人民幣＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿ 元），
交付時間為每隔＿＿＿＿＿交付一次，提前＿＿天交付，先付費後使
用。
2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過15天，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並負擔違約責任。
四、 其它各類費用
1、因乙方不喜歡承租房屋的牆面，所以乙方交給甲方1000元定金（以現金支付），由甲方僱人來對牆面進行重新粉刷。若乙方因各種原因，退出承租，此定金甲方不再退還乙方。
2、乙方所承租區域的供水、供電、電話、物業各種相關費用等，費用不計算在房屋租金中，需乙方另行支付。
3、為保證乙方合理並善意地使用該物業及其配套設施，在簽訂本協議之日起，乙方應向甲方交付人民幣＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿ 元）作為押金，本協議期滿乙方如不再續租，在結清所有費用後（管理費、物業費、水費、電費、電話費、清潔費等各種費用），甲方應將押金無息全部退還。
4、乙方如在租憑期內終止協議，甲方有權不退還押金。
五、權利和義務
1、甲方應保證該物業的出租不違反國家法律法規的相關規定，並保證自己有權決定此租憑事宜。
2、乙方不得在該物業內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
3、未經甲方書面同意，乙方不得將該物業部分或全部轉租他人。若
擅自轉租，甲方有權終止協議，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
4、乙方承擔租賃期內管理費、水費、電費、電話費、清潔費、物業費等各種有關雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用，由於不可抗外力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修費用，若有特殊約定則從其特殊約定。租賃期內乙方因需要對出租物業或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。
5、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優先續租權。
6、若在租賃期內發生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。
七、合同終止
1、租賃期限屆滿或經甲乙雙方協商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
八、違約處理
1、甲方違約處理
a、甲方未按協議規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的1%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同，甲方應接上述規定支付違約金。若乙方實際損失超過違約金，甲方就據實賠償。
b、租賃期內若非乙方過失甲方單方解除本協議提前收回該房屋的，甲方應按一個月租金向乙方支付違約金，並退還乙方已交押金及剩餘租金。
2、乙方違約處理
a、未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途，利用該房屋進行違法活動，拖欠房租15天以上，乙方應向甲方支付相當一個月租金作為違約金，若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止協議。
b、租賃期內乙方逾期交納水費、電費、電話費、物業費等相關各種費用達1個月時，甲方有權用押金支付上述費用、並可向乙方追收有關費用，乙方須承擔因此造成的一切後果。
c、租賃期滿乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天，乙方應按月押金的1%向甲方支付違約金。
九、免責條款
1、房屋及其附屬設施由於不可抗外力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、由於政府政策原因導致合同不能全面履行的，甲乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。
十、合同的效力及糾紛解決
1、本協議書經甲乙雙方在充分理解並認同的基礎上簽字確認。
2、本協議書一式兩份具有同等法律效力，甲方、乙方各持一份。本協議書內未盡之事項，甲乙雙方可在補充協議內列明。如因本協議書
而產生的糾紛，甲乙雙方均同意將由當地人民法院裁決。
甲方： 乙方：
聯繫地址： 聯繫地址：
簽約日期： 簽約日期：
出租方(以下簡稱甲方）： 【身份證】 承租方(以下簡稱乙方) ： 【身份證】 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、
乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關辦公室租賃使用事
宜訂立本合同。
一、 出租物業坐落地點及設施情況
1、甲方是位於之物業（以下簡稱「該物
業」）的合法產權人，產權證號： 。現同意將
該物業租給乙方使用，用途為房屋建築面積為 ＿＿＿＿平方米。
2、該物業現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件
作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租憑期滿交
還該物業的驗收依據。
二、租憑期限
該物業租憑期由 年 月 日至 年 月 ＿＿日止，共計 個月。交付使用租金日期為 年＿＿ 月＿＿
日。
三、 租金及支付方式
1、該物業每月租金為人民幣＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿ 元），
交付時間為每隔＿＿＿＿＿交付一次，提前＿＿天交付，先付費後使
用。
2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過15天，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並負擔違約責任。
四、 其它各類費用
1、因乙方不喜歡承租房屋的牆面，所以乙方交給甲方1000元定金（以現金支付），由甲方僱人來對牆面進行重新粉刷。若乙方因各種原因，退出承租，此定金甲方不再退還乙方。
2、乙方所承租區域的供水、供電、電話、物業各種相關費用等，費用不計算在房屋租金中，需乙方另行支付。
3、為保證乙方合理並善意地使用該物業及其配套設施，在簽訂本協議之日起，乙方應向甲方交付人民幣＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿ 元）作為押金，本協議期滿乙方如不再續租，在結清所有費用後（管理費、物業費、水費、電費、電話費、清潔費等各種費用），甲方應將押金無息全部退還。
4、乙方如在租憑期內終止協議，甲方有權不退還押金。
五、權利和義務
1、甲方應保證該物業的出租不違反國家法律法規的相關規定，並保證自己有權決定此租憑事宜。
2、乙方不得在該物業內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
3、未經甲方書面同意，乙方不得將該物業部分或全部轉租他人。若
擅自轉租，甲方有權終止協議，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
4、乙方承擔租賃期內管理費、水費、電費、電話費、清潔費、物業費等各種有關雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用，由於不可抗外力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修費用，若有特殊約定則從其特殊約定。租賃期內乙方因需要對出租物業或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。
5、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優先續租權。
6、若在租賃期內發生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。
七、合同終止
1、租賃期限屆滿或經甲乙雙方協商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
八、違約處理
1、甲方違約處理
a、甲方未按協議規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的1%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同，甲方應接上述規定支付違約金。若乙方實際損失超過違約金，甲方就據實賠償。
b、租賃期內若非乙方過失甲方單方解除本協議提前收回該房屋的，甲方應按一個月租金向乙方支付違約金，並退還乙方已交押金及剩餘租金。
2、乙方違約處理
a、未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途，利用該房屋進行違法活動，拖欠房租15天以上，乙方應向甲方支付相當一個月租金作為違約金，若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止協議。
b、租賃期內乙方逾期交納水費、電費、電話費、物業費等相關各種費用達1個月時，甲方有權用押金支付上述費用、並可向乙方追收有關費用，乙方須承擔因此造成的一切後果。
c、租賃期滿乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天，乙方應按月押金的1%向甲方支付違約金。
九、免責條款
1、房屋及其附屬設施由於不可抗外力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、由於政府政策原因導致合同不能全面履行的，甲乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。
十、合同的效力及糾紛解決
1、本協議書經甲乙雙方在充分理解並認同的基礎上簽字確認。
2、本協議書一式兩份具有同等法律效力，甲方、乙方各持一份。本協議書內未盡之事項，甲乙雙方可在補充協議內列明。如因本協議書
而產生的糾紛，甲乙雙方均同意將由當地人民法院裁決。
甲方： 乙方：
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