退房律師函範本最新

特別注意：律師函只能由律所和律師發出！！其威懾力，很多時候不是來自於律師函內容，而是來自於律師的身份，來自於這是律師發出的，是一種強勢的意思表示，俗稱「合法的恐嚇信「。
函號:____________
______________公司：
_________律師事務所______律師接受______委託，就貴公司向買受人______逾期交房事宜，委託本律師向貴司鄭重致函如下：
___年__月__日，貴公司與我委託人簽訂了《商品房買賣合同》。依照合同約定，我委託人向貴公司購買____期____棟____室，貴公司應在___年__月__日交房。但是貴司至今仍未履行向我委託人交房的義務，逾期交房6個月之久，已違反合同約定。根據買賣合同第____條逾期交房責任中約定：超過了____日交房的，買受人有權退房。現我委託人多次與貴司交涉解除合同並提出退房要求，貴公司均未答覆。
貴公司逾期履行合同約定的交房義務，已嚴重侵害我委託人的合法權益，應當依照合同約定與法律規定承擔相應的違約責任：退還我委託人已付購房款____萬元，並按照已付房款的10%向買受人支付違約金.
本律師建議貴公司慎重從事，依法本著誠實信用原則全面承擔逾期交房責任，在收到本律師函10日內辦理我委託人提出的退房事宜。以避免不必要的經濟損失、聲譽損失及訴累。否則，本律師將通過法律途徑依法維護其合法權益。
專此函告，望貴司慎思並妥善對待。
順祝商祺！
_______________律師事務所
_____________________律師
電話：___________________
______年______月______日