夫妻離婚時貸款買的房子依據規定應該如何進行分割

一、夫妻離婚時貸款買的房子依據規定應該如何進行分割
1、離婚時貸款購買的房屋可以按照以下辦法進行分割：
(1)變價分割，將共有的房屋進行買賣，賣房所得的財產雙方可以均分;
(2)折價賠償，即約定房屋歸一方所有，房屋所有人要對另一方要按照市場價格支付金錢。
2、法律依據：《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
二、離婚房產如何過戶
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。
2、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。
綜上所述，如果法院判決離婚房子一人一半，雙方可以請評估機構對房子的價值進行評估，然後主張所有權的一方給另一方相應的經濟補償。這個也是最通行的做法。如果雙方都不想拿房子的話，法院可以對其進行拍賣，之後得到的價款雙方平分。在具體分割的時候，雙方應該循序照顧子女的原則，對撫養子女的一方適當傾斜。