轉租簽合同有用嗎

　　一、轉租簽合同有用嗎

　　轉租簽合同有用的。但是沒有經過出租人同意的，出租人有權解除合同。
　　根據《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：
　　（一）行為人具有相應的民事行為能力；
　　（二）意思表示真實；
　　（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
　　第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　二、房屋轉租有糾紛怎麼處理

　　房屋轉租糾紛可以通過協商、調解、訴訟、仲裁的方式處理。提醒您，當事人可以自行選擇解決方式。但是申請仲裁，應當簽訂有效的仲裁協議。提起訴訟則需提交起訴狀及副本。
　　根據《中華人民共和國民事訴訟法》第三條的規定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
　　《中華人民共和國仲裁法》第四條規定，當事人採用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自願，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

　　三、轉租簽合同跟誰簽

　　轉租簽合同是由承租人和次承租人簽訂的。承租人應當經過出租人同意才可以將租賃物轉租給第三方，未經出租人同意簽訂轉租合同的，出租人可以解除該合同。
　　《民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
　　承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
　　承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
　　第七百一十八條規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。