市區自行買賣房屋合同

甲方： _____
乙方：_____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本意向協議。協議內容如下
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_ 的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_ 平方米，包括房產內裝修以及家用電器家具。(詳見房屋權證第_______________號、土地使用證第 號，地震後鑑定結論為 )。
第二條 上述房產的交易價格為 ：總價 ：人民幣_ 元整(大寫 ：____佰 拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條 該房目前的產權以及債權狀況是 ：目前該房產有抵押貸款，處 正常還貸中。
第四條 甲乙雙方經協商約定如下事項
、甲乙雙方在簽訂本房屋買賣意向協議的同時，乙方同意向甲方先支付購房定金人民幣________元整，甲方同意在收到定金後向乙方出具收款憑證並將該處房產暫時交給乙方代管。
2、甲乙雙方約定___年___月前就房屋買賣簽訂正式合同，合同簽訂同時，雙方約定可採取以下付款方式
( )、簽訂正式合同後，由甲方(含房屋共有人)將該房產所有權屬證明交由乙方，同時將該處房產所有權限委託給乙方並進行公證。乙方一次性將購房款支付給甲方(扣除已交購房定金)。
(2)、簽訂合同後，因甲方房產共有人無法在約定時間內到場導致無法辦理相關過戶或委託手續，甲方需將房屋所有權屬證明材料交與乙方同時約定具體過戶或辦理全權委託時間，乙方可先期支付給甲方購房款 _____ 萬元(扣除已交定金) ，待該房產所有權屬過戶或全權委託給乙方後，乙方將剩餘房款 _____ 萬元一次性支付給甲方。
3、具體事項由雙方協商在正式合同中予以明確。
第五條 違約責任
1、在簽訂正式合同前如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方所付購房定金，乙方收到甲方退還定金後的三日內將代管的該處房產交還甲方。
2、在簽訂正式合同前如乙方違約，乙方前期支付定金甲方不予退還，同時乙方無條件將代管的該處房產在三日內交還甲方。
本合同一式 份。
甲方產權人 份，乙方 份。在履約過程中發生爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方： _____乙方：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日