軟土地基一般是指抗剪強度較低、壓縮性較高以及具有其它不良性質的地基土。常見的如天然的淤泥與淤泥質土，人類任意堆積的生活垃圾、 工業 廢料形成的雜填土和水力沖填泥砂形成的沖填土等。近年來，隨著我國 經濟 建設的 發展 與對外改革的需要，全國各地都在興建各類廠房、商業大廈、賓館飯店、多層與高層住宅等建築工程，良好的建築物地基越來越少，一些建築物只能座落在這些不良場地上。例如一些城市的近郊低洼地帶，過去作為市區垃圾卸填區，現在由於城市的擴展成為了建築場地；天津市保稅區為濱海淤泥和淤泥質土，但大量的倉庫、辦公及生活用房無可選擇的建造在這軟土地基上；我國南方一些城市郊外的水塘、古河道、水稻田，由於城市發展的需要，劃為住宅小區，建造多層及高層住宅樓。上述的這些不良地基在建造建築物時必須引起高度重視，否則一旦處理不當，就會造成工程事故。本文就軟土地基上建設項目的設計與施工經驗談一談自己看法。
一、軟土地基修建建築物的可行性 分析
軟土地基的特點建築物的沉降量大而不均勻，沉降量大現可採取有效措施進行控制，而不均勻沉降由於 影響 因素多且複雜，故成為現在建築物開裂或嚴重影響使用等工程事故的主要原因，必須引起充分重視。但人們從反覆的生產鬥爭和 科學 實驗的實踐中，對軟土地基上建築物的設計與施工等方面已積累了許多經驗，認為只要設計、施工及使用得當，在軟土地基上成功的建造建築物是完全可能的。
此外，在軟土地基上修建建築物，還應考慮上部結構與地基的共同工作。因為我國沿海軟土地區的許多工程實踐表明，考慮上部結構和地基的共同工作是減少地基不均勻沉降的一項十分成功的經驗。因為上部結構（包括基礎）和地基是緊密聯繫在一起的一個整體，它們互相聯繫，又互相影響，如果僅從上部結構或地基單方面採取措施，往往不能獲得即可靠又經濟的效果，必須對建築體型、荷載情況、結構類型和地質條件等進行綜合分析，採取響應的措施，這樣就可以減少軟土地基上建築物的不均勻沉降，保證建築物的安全和正常使用。
二、軟土地基不均勻沉降的原因
地質勘探報告真實性如何，對建築物的沉降量大小關係很大。工程地質報告要正確反映土層性質、地下水和土工試驗情況，並結合設計要求，對地基作出評價，對設計和施工提出某些建議。如果地質報告不真實，就給設計人員造成分析、判斷的錯誤。以前在地質鑽探中有的有孔、有的無孔或深度不到位，有的抄襲相鄰的地質報告，個別甚至出具假報告，都曾給建設單位造成過重大經濟損失。
在設計方面也有一些原因。有些建築物單體太長的，平面圖形複雜；在有層高高差和荷載顯著不同、地基土的壓縮性有顯著不同及在地基處理 方法 不同的之處，未在適應部位設置沉降縫；基礎剛度或整體剛度不足，不均勻沉降量大，造成下層開裂；設計馬虎， 計算 不認真，有的不作計算，照抄別的建築物的基礎和主體設計。
在施工方面上的原因。牆體砌築時，砂漿強度偏低，灰縫不飽滿；砌磚組砌不當，通縫多，斷磚集中使用；拉結筋不按規定標準設置；牆體留槎違反規範要求等等。
三、 軟土地基不均勻沉降對策 研究
（一）從鑽探報告入手，確保其真實性和可靠性
地質勘察報告是一門專門的科學，來不得半點虛假。鑽探報告是設計人員的主要設計依據，必須提高地質勘測人員的業務水平、 政治 素質和職業道德素質，加強責任感，這樣才能使勘察報告具有真實性和可靠性。
（二）從設計入手，採取多種措施，增強多層住宅的基礎剛度和整體剛度。
1、建築設計方面措施。（1）建築平面應力求簡單，高差不宜過大。建築平面簡單、高度一致的建築物，基底應力較均勻，圈樑容易拉通，整體剛度好，即使沉降較大，建築物也不易產生裂縫和損壞。而對於立面上有高差（或荷載差）的建築物，由於作用在地基上荷載的突變，使建築物高低相接觸處出現過大的差異沉降，常造成建築物的輕、低部分傾斜或開裂破壞。軟土地區由於層數差引起的損壞想像很為普遍，一般高差二層及二層以上者，常見有輕重不同的裂縫。當地基特別軟弱時，即使僅一層之差，也會導致建築物開裂。（2）控制建築物的長高比及合理布置縱橫牆。磚石承重的建築物，當其長度與高度之比較小時，建築物的剛度好，能有效防止建築物開裂。
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一、軟土地基修建建築物的可行性 分析
軟土地基的特點建築物的沉降量大而不均勻，沉降量大現可採取有效措施進行控制，而不均勻沉降由於 影響 因素多且複雜，故成為現在建築物開裂或嚴重影響使用等工程事故的主要原因，必須引起充分重視。但人們從反覆的生產鬥爭和 科學 實驗的實踐中，對軟土地基上建築物的設計與施工等方面已積累了許多經驗，認為只要設計、施工及使用得當，在軟土地基上成功的建造建築物是完全可能的。
此外，在軟土地基上修建建築物，還應考慮上部結構與地基的共同工作。因為我國沿海軟土地區的許多工程實踐表明，考慮上部結構和地基的共同工作是減少地基不均勻沉降的一項十分成功的經驗。因為上部結構（包括基礎）和地基是緊密聯繫在一起的一個整體，它們互相聯繫，又互相影響，如果僅從上部結構或地基單方面採取措施，往往不能獲得即可靠又經濟的效果，必須對建築體型、荷載情況、結構類型和地質條件等進行綜合分析，採取響應的措施，這樣就可以減少軟土地基上建築物的不均勻沉降，保證建築物的安全和正常使用。
二、軟土地基不均勻沉降的原因
地質勘探報告真實性如何，對建築物的沉降量大小關係很大。工程地質報告要正確反映土層性質、地下水和土工試驗情況，並結合設計要求，對地基作出評價，對設計和施工提出某些建議。如果地質報告不真實，就給設計人員造成分析、判斷的錯誤。以前在地質鑽探中有的有孔、有的無孔或深度不到位，有的抄襲相鄰的地質報告，個別甚至出具假報告，都曾給建設單位造成過重大經濟損失。
在設計方面也有一些原因。有些建築物單體太長的，平面圖形複雜；在有層高高差和荷載顯著不同、地基土的壓縮性有顯著不同及在地基處理 方法 不同的之處，未在適應部位設置沉降縫；基礎剛度或整體剛度不足，不均勻沉降量大，造成下層開裂；設計馬虎， 計算 不認真，有的不作計算，照抄別的建築物的基礎和主體設計。
在施工方面上的原因。牆體砌築時，砂漿強度偏低，灰縫不飽滿；砌磚組砌不當，通縫多，斷磚集中使用；拉結筋不按規定標準設置；牆體留槎違反規範要求等等。
三、 軟土地基不均勻沉降對策 研究
（一）從鑽探報告入手，確保其真實性和可靠性
地質勘察報告是一門專門的科學，來不得半點虛假。鑽探報告是設計人員的主要設計依據，必須提高地質勘測人員的業務水平、 政治 素質和職業道德素質，加強責任感，這樣才能使勘察報告具有真實性和可靠性。
（二）從設計入手，採取多種措施，增強多層住宅的基礎剛度和整體剛度。
1、建築設計方面措施。（1）建築平面應力求簡單，高差不宜過大。建築平面簡單、高度一致的建築物，基底應力較均勻，圈樑容易拉通，整體剛度好，即使沉降較大，建築物也不易產生裂縫和損壞。而對於立面上有高差（或荷載差）的建築物，由於作用在地基上荷載的突變，使建築物高低相接觸處出現過大的差異沉降，常造成建築物的輕、低部分傾斜或開裂破壞。軟土地區由於層數差引起的損壞想像很為普遍，一般高差二層及二層以上者，常見有輕重不同的裂縫。當地基特別軟弱時，即使僅一層之差，也會導致建築物開裂。（2）控制建築物的長高比及合理布置縱橫牆。磚石承重的建築物，當其長度與高度之比較小時，建築物的剛度好，能有效防止建築物開裂。
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