房子沒住人可以不交物業費嗎

房子沒人住不可以不交物業費，因為房子就在小區裡面放著，物業服務並不會停止。小區的垃圾依然在清理，小區的綠化依然有人在維護，小區的大門依然有人在看著。所以，不住人的房子必須要繳納物業費。

什麼情況下可以不交物業費

「按時交納物業服務費用」是業主的一項基本義務。只有出現以下情形，業主才可以不交或少交物業服務費用：
1、物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。
2、實府指導價的物業服務收費項目，業主對超過指導從的部分可以拒交。
3、物業管理企業不發行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用。
4、物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，對擅自提高的部分業主可以不交納。
5、物業服務合同中約定先服務後收費的，在物業管理企業未提出相應服務的情況下，業主可以不交納相應的服務費用。
根據《民法典》第二百八十六條 【業主的相關義務及責任】業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。