前日，廣州市政府出台《來穗務工人員申請承租公共租賃住房實施細則》，意味著公租房保障範圍擴大。而就在上周，廣州剛剛宣布，戶籍家庭申請公租房的准入標準降低，年人均可支配收入在29434元/年都能申請，廣州公租房受惠家庭「擴面」後，預計將增近9萬戶進入住房保障線。如此一來，公租房新增加了雙重的承租壓力，有市民擔心供應是否跟得上?昨日相關領導現場回答記者提問時明確表示，今年將提供600套公租房給外來工。那麼，外來工的申請熱情如何，是否願意領這份情?
「擴面」
可申請家庭新增近9萬
9月9日，市住房保障辦宣布，《廣州市人民政府辦公廳關於加強戶籍家庭住房保障工作的實施意見》從本月起正式印發實施，將戶籍家庭公共租賃住房保障範圍從低收入住房困難家庭擴大至中等偏下收入住房困難家庭，對公共租賃住房保障收入線准入標準作雙調整，即計算基數從2011年城鎮居民人均可支配收入調整至2013年度城鎮居民人均可支配收入，比例從60%調整至70%。調整後，3人家庭收入線准入標準從年人均可支配收入20663元/年調整至29434元/年，調整幅度達42.4%，家庭資產凈額限額也相應調整。
此外，住房租賃補貼標準也從每平方米20元提高到25元。
據廣州市住房保障辦此前提供的數據，廣州目前仍有約4000多戶家庭具備公租房輪候資格，本輪「擴面」之後，按官方測算的數據，估計有8.68萬戶本地家庭可以申請公租房。
未來
「競爭對手」勁增20多倍
今年8月，廣州分配一批公租房時竟出現「粥多僧少」現象：當時推出9831套公租房，本來具備公租房輪候資格的有6800戶家庭，但多數人只心儀中心城區的「筍房」，由於申報者嚴重不足，最終參加分配的房源調整為3889套，除去各種資料不全、意向不符、不服從分配等情況，最終只有2682戶家庭分到了房子。
未來，這種局面即將改寫。
一方面，廣州公租房准入標準上調至近3萬元後，廣州增近9萬戶籍家庭進入住房保障線戶籍家庭，這意味著，原來正在輪候的4000多戶家庭，一下子多了20倍潛在「競爭對手」。
另一方面，按照住房保障辦相關負責人的回答，今年年底還會再推出大概6000套公租房，預計會拿出供應量的10%即600套提供給來穗務工人員申請。
換言之，原來的4000多戶輪候家庭一下子多了超過20倍潛在「競爭對手」。
供應
今年已建成近1.5萬套
廣州市住房保障辦負責人此前表示，廣州目前在建的公租房超過7萬套，可以基本滿足擴面後的需求。
羊城晚報記者查閱相關數據得知，截至7月25日，廣州市基本建成14884套保障房，完成率已達到七成。其中，有790套位於芳村、同德圍的商品房項目配建公租房。
據悉，今年廣州計劃基本建成保障性住房項目21個，共21213套。截至5月底，廣州已基本建成保障性住房4769套，完成目標任務的22.48%。不過，截至7月25日，廣州市基本建成保障房的數據已升至14884套，共涉及16個項目，完成率已達到七成。
在已基本建成的保障房房源中，市本級10864套，其中公租房8504套，經適房2040套，拆遷安置房320套;區4020套，其中公租房1244套，經適房500套，拆遷安置房2276套。
在這批已基本建成的保障房中，包括了兩個2010年開工的廣州市保障辦為建設主體的項目，分別為大沙東項目的2400套公租房，以及南方鋼廠一期7674套保障房。
值得關注的是，在這批基本建成的保障房項目中，還有兩個商品房項目配建的公租房項目，共有房源790套。這兩個項目分別為：芳村原高爾夫G地塊AF030448配建項目，建成公租房537套，建築面積為30497平方米，套均面積為56平方米;同德圍鵝掌坦地塊，建成公租房253套，建築面積為14411平方米，套均面積也約為56平方米。廣州市從2011年開始推出配建保障房的商品房項目，這批房源的位置多位於老城區，被認為將會是比較吃香的公租房。儘管目前廣州暫時未有商品房配建的公租房推出分配，但是項目的市場租金已經明確，預計推出時間將近。其中，芳村原高爾夫G地塊AF030448配建項目，市場租金為電梯樓月租為22元/平方米;同德圍鵝掌坦地塊配建項目名為邦華翠悅台，市場租金為電梯樓月租為27元/平方米。
此外，截至7月25日，廣州全市新開工保障性住房10110套，其中包含：市本級新開工4792套，其中新建公租房1922套;區新開工5318套。
思考
公租房「有餘裕」，凸顯選址配套等問題
8月份，今年廣州首批公租房推出9831套，只有3834戶家庭參加意向登記，申請率不足四成，近6000套房被收回。市住房保障辦相關負責人日前表示，公租房出現較大規模收回與此前已密集推出公租房消化部分需求和申請家庭希望居住市中心等因素有關。
公租房的優勢在於租金低廉，但僅此未必就被市民追捧。如果選址遠離市中心，交通、教育、醫療、市場等設施不配套，就難免遭遇公租房「沒人租」的尷尬。從公租房具體需求看，其主體是上班族中既買不起商品房又不夠廉租房條件的「夾心層」。這類人對住房地段、公共運輸等配套有更實際的需求。有識之士提出，公租房項目選址應以實用性為先。如在產業聚集區統籌建設公租房以解決產業工人家庭居住困難，選擇配套基礎較好的地方或通過商品房項目按適當比例配建公租房以真正利於城市「夾心層」工作生活，這些都是應考慮的。
外來工「有顧慮」，租金交通上學是剛需
羊城晚報記者昨日採訪了一些來穗務工人員，對於廣州市出台惠及他們的公租房政策，都表示歡迎。
#FormatImgID_1# #FormatImgID_2#來自清遠、在廣州一家文化單位工作了15年的阿梅告訴記者，高興之餘也會考慮很多因素：「首先是租金，其次是離工作的地方遠不遠。」阿梅說，她現在一家租住的地方在吉村附近，上班地點在東圃，「坐5個站的公交車就到了，比較方便，交通成本也不算高。」她告訴記者目前租住的村屋月租五百元不到，還是承受得起，她希望「公租房不要太貴」。
來自梅州的阿泉則表示，比如龍歸花園，離市區已經比較遠了，事實上該小區附近的房屋租金普遍不高，有很多出租屋、農民公寓可以租，考慮到上班、孩子上學不方便，所以未必會申請。「我更加關心的是，我住進龍歸花園之後，孩子的身份會有什麼變化，能否就近入學?如果可以，那肯定會申請了。」
值得一提的是，羊城晚報記者調查發現，在外地如東莞等，根據住建部門的規定，戶籍人口可根據家庭成員的人數，申請三種戶型，而外來工則無法申請80平方米戶型，一些符合條件的外來工家庭因為怕房子太小住不下而放棄申請。有鑒於此，廣州市在實施時應考慮到這一點。
「擴面」
可申請家庭新增近9萬
9月9日，市住房保障辦宣布，《廣州市人民政府辦公廳關於加強戶籍家庭住房保障工作的實施意見》從本月起正式印發實施，將戶籍家庭公共租賃住房保障範圍從低收入住房困難家庭擴大至中等偏下收入住房困難家庭，對公共租賃住房保障收入線准入標準作雙調整，即計算基數從2011年城鎮居民人均可支配收入調整至2013年度城鎮居民人均可支配收入，比例從60%調整至70%。調整後，3人家庭收入線准入標準從年人均可支配收入20663元/年調整至29434元/年，調整幅度達42.4%，家庭資產凈額限額也相應調整。
此外，住房租賃補貼標準也從每平方米20元提高到25元。
據廣州市住房保障辦此前提供的數據，廣州目前仍有約4000多戶家庭具備公租房輪候資格，本輪「擴面」之後，按官方測算的數據，估計有8.68萬戶本地家庭可以申請公租房。
未來
「競爭對手」勁增20多倍
今年8月，廣州分配一批公租房時竟出現「粥多僧少」現象：當時推出9831套公租房，本來具備公租房輪候資格的有6800戶家庭，但多數人只心儀中心城區的「筍房」，由於申報者嚴重不足，最終參加分配的房源調整為3889套，除去各種資料不全、意向不符、不服從分配等情況，最終只有2682戶家庭分到了房子。
未來，這種局面即將改寫。
一方面，廣州公租房准入標準上調至近3萬元後，廣州增近9萬戶籍家庭進入住房保障線戶籍家庭，這意味著，原來正在輪候的4000多戶家庭，一下子多了20倍潛在「競爭對手」。
另一方面，按照住房保障辦相關負責人的回答，今年年底還會再推出大概6000套公租房，預計會拿出供應量的10%即600套提供給來穗務工人員申請。
換言之，原來的4000多戶輪候家庭一下子多了超過20倍潛在「競爭對手」。
供應
今年已建成近1.5萬套
廣州市住房保障辦負責人此前表示，廣州目前在建的公租房超過7萬套，可以基本滿足擴面後的需求。
羊城晚報記者查閱相關數據得知，截至7月25日，廣州市基本建成14884套保障房，完成率已達到七成。其中，有790套位於芳村、同德圍的商品房項目配建公租房。
據悉，今年廣州計劃基本建成保障性住房項目21個，共21213套。截至5月底，廣州已基本建成保障性住房4769套，完成目標任務的22.48%。不過，截至7月25日，廣州市基本建成保障房的數據已升至14884套，共涉及16個項目，完成率已達到七成。
在已基本建成的保障房房源中，市本級10864套，其中公租房8504套，經適房2040套，拆遷安置房320套;區4020套，其中公租房1244套，經適房500套，拆遷安置房2276套。
在這批已基本建成的保障房中，包括了兩個2010年開工的廣州市保障辦為建設主體的項目，分別為大沙東項目的2400套公租房，以及南方鋼廠一期7674套保障房。
值得關注的是，在這批基本建成的保障房項目中，還有兩個商品房項目配建的公租房項目，共有房源790套。這兩個項目分別為：芳村原高爾夫G地塊AF030448配建項目，建成公租房537套，建築面積為30497平方米，套均面積為56平方米;同德圍鵝掌坦地塊，建成公租房253套，建築面積為14411平方米，套均面積也約為56平方米。廣州市從2011年開始推出配建保障房的商品房項目，這批房源的位置多位於老城區，被認為將會是比較吃香的公租房。儘管目前廣州暫時未有商品房配建的公租房推出分配，但是項目的市場租金已經明確，預計推出時間將近。其中，芳村原高爾夫G地塊AF030448配建項目，市場租金為電梯樓月租為22元/平方米;同德圍鵝掌坦地塊配建項目名為邦華翠悅台，市場租金為電梯樓月租為27元/平方米。
此外，截至7月25日，廣州全市新開工保障性住房10110套，其中包含：市本級新開工4792套，其中新建公租房1922套;區新開工5318套。
思考
公租房「有餘裕」，凸顯選址配套等問題
8月份，今年廣州首批公租房推出9831套，只有3834戶家庭參加意向登記，申請率不足四成，近6000套房被收回。市住房保障辦相關負責人日前表示，公租房出現較大規模收回與此前已密集推出公租房消化部分需求和申請家庭希望居住市中心等因素有關。
公租房的優勢在於租金低廉，但僅此未必就被市民追捧。如果選址遠離市中心，交通、教育、醫療、市場等設施不配套，就難免遭遇公租房「沒人租」的尷尬。從公租房具體需求看，其主體是上班族中既買不起商品房又不夠廉租房條件的「夾心層」。這類人對住房地段、公共運輸等配套有更實際的需求。有識之士提出，公租房項目選址應以實用性為先。如在產業聚集區統籌建設公租房以解決產業工人家庭居住困難，選擇配套基礎較好的地方或通過商品房項目按適當比例配建公租房以真正利於城市「夾心層」工作生活，這些都是應考慮的。
外來工「有顧慮」，租金交通上學是剛需
羊城晚報記者昨日採訪了一些來穗務工人員，對於廣州市出台惠及他們的公租房政策，都表示歡迎。
#FormatImgID_1# #FormatImgID_2#來自清遠、在廣州一家文化單位工作了15年的阿梅告訴記者，高興之餘也會考慮很多因素：「首先是租金，其次是離工作的地方遠不遠。」阿梅說，她現在一家租住的地方在吉村附近，上班地點在東圃，「坐5個站的公交車就到了，比較方便，交通成本也不算高。」她告訴記者目前租住的村屋月租五百元不到，還是承受得起，她希望「公租房不要太貴」。
來自梅州的阿泉則表示，比如龍歸花園，離市區已經比較遠了，事實上該小區附近的房屋租金普遍不高，有很多出租屋、農民公寓可以租，考慮到上班、孩子上學不方便，所以未必會申請。「我更加關心的是，我住進龍歸花園之後，孩子的身份會有什麼變化，能否就近入學?如果可以，那肯定會申請了。」
值得一提的是，羊城晚報記者調查發現，在外地如東莞等，根據住建部門的規定，戶籍人口可根據家庭成員的人數，申請三種戶型，而外來工則無法申請80平方米戶型，一些符合條件的外來工家庭因為怕房子太小住不下而放棄申請。有鑒於此，廣州市在實施時應考慮到這一點。
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