名下有一套房買第二套房有影響嗎

名下有房產再買第2套房不一定有影響。這要根據不同情況來判斷。若全款購買第2套房子的時候不會受到任何的影響，但是買第一套房的時候是用公積金貸款買的。貸款還沒還完，購買第二套房不能申請公積金貸款;如果第一套房是用商業貸款購買的，正在抵押，第二套房可以用公積金貸款購買。
名下有房產再買的注意事項：
1、在外地有房產但沒有貸款，在本地買第二套房，可以按照第一套房政策買，不會受到影響。
2、第一套房的貸款還沒有還清，然後貸款購買第二套房，首付的比例會受到一定影響，首付的金額相對高，貸款金額也會減少。
在購買房子之前可以提前了解一下具體購買的政策，並且可以提前了解一下貸款方面的知識，畢竟在購買房子的時候不是小的事情。

買第二套房政策是什麼

1、早在之前就有房地產「去庫存」的強烈信號。此次二套房政策中的調整包括了的契稅、營業稅調整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的區別，並增加了家庭第二套改善性住房優惠。
2、在實施不「限購」城市下調房貸首付款比例、調整職工住房公積金賬戶存款利率，這都被業內認為是有助於房地產「去庫存」的政策。
3、政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。」
4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
5、其中營業稅政策：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。