禁止轉租的，轉租後合同還有效力嗎

導讀：當前的社會中，在就業、出行、購物等各種情形時，都是可能會遇到一些法律權益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應該多學習了解一些法律知識，這樣在面對這些法律問題時我們就可以通過法律的方式來維權了。在本文內容中我們對禁止轉租的，轉租後合同還有效力嗎進行了解答，希望能解答您的問題。
一、禁止轉租的，轉租後合同還有效力嗎
禁止轉租的，轉租後轉租合同無效。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二、房東不同意的轉租合同是否是有效的
房東不同意的轉租合同無效。在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但房東表示同意轉租的，其轉租合同合法有效；在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示不允許轉租或協商轉租房東予以拒絕的，其轉租合同視為無效。
房屋轉租所造成的損失，出租人可以找承租人賠償。在承租人獲得出租人的同意轉租後，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，所以對於第三人造成的損害，承租人要向出租人擔責。
房屋在轉租時租客應當注意以下事項：
一、要注意二房東是否有正式的租賃合同。
二、要確認大房東的意願和原租房合同的內容。
三、注意相關稅款的繳納。
如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；
5、應對能否轉租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準；
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；
8、應對提前終止合約情況做出約定。
《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
三、轉租合同沒有經過房東合同是否有效
未經房東同意的轉租合同效力待定，分為以下幾種情形：
（1）未經房東同意擅自將房屋轉租，房東享有法定單方解除權。但房東在知道承租人擅自轉租之日起6個月內不提出異議的，則視為同意轉租，那麼該轉租合同是有效的。但是轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分無效。
（2）未經房東同意擅自將房屋轉租，房東知道後依法解除租賃合同的，轉租合同無效。
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
《民法典》第七百一十八條
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。