商貸怎麼用公積金月沖 怎麼辦理公積金月沖

貸款分為兩種類型，分別是商業貸款與公積金貸款，商業貸款的利率比公積金貸款的利率高，但是公積金貸款的門檻高，所以很多人一開始申請的是公積金貸款，但是聽說可以用公積金還商業貸款，下面來看看詳細的規定與操作。
商貸怎麼用公積金月沖?
需要去公積金管理中心申請，攜帶材料至公積金中心櫃面辦理。需要提供的材料：1、委託人本人身份證原件。2、住房貸款合同原件。3、配偶辦理公積金委託還貸的，另需提供結婚證原件。4、直系親屬辦理公積金委託還貸的，另需提供戶口簿等相關關係證明材料原件。
用公積金還商業貸款，分為月沖與年沖，年沖是一次性還款法，是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。月沖是逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
選擇月沖購房者可以把每月節省的現金積攢到年底一塊沖抵本金，而且可優先歸還商貸本金;選擇年沖還貸初期的現金流壓力可能較大，但是一年過後，隨著貸款本金的一次性沖抵，月供負擔也將大幅減少。
除了辦理公積金月沖之外，還可以申請把商業貸款轉成公積金貸款，去當地的公積金管理中心申請即可，但是能否申請成功，得看是否滿足商貸轉公積金貸款的條件。把商業貸款轉成公積金貸款之後，辦理一個對沖的話，每個月優先從公積金賬戶裡面扣款，錢不夠的話再從銀行卡裡面扣。
看完以上的介紹，相信大家對於商貸怎麼用公積金月沖這個問題有了不錯的了解。因為公積金貸款的各地政策不一樣，所以具體還是以你坐在地的公積金管理中心的規定為準。