專業回答
現在很多老年人都喜歡自己生活，自己生活，既可以不給子女添麻煩，也可以有自己更大的自由空間。自己生活當然需要有自己的房子，那什麼樣的房子適合老年人居住？也可以說，給老年人選房的時候，都要注意些什麼？
下面就說說給老年人選房要考慮些什麼。
1，老年人選房子，要離子女家近一些，畢竟老年人自己生活也有很多不便之處，或者有個突發疾病，也好及時聯繫到子女。也便於平時子女多多的來看望老人。
2、老年人住的房子，離菜市場不要太遠，或者是有一個大超市，這樣方便老人購置生活用品。
3、老年人居住的小區，要有活動設施，要有活動廣場，便於老人經常出去活動。
4、老人住的房子如果沒有電梯，樓層不宜太高，以2--3層為好，太高不便於老年出門活動。也不要選一層，一層很容易反潮，特別是關節不好的老人，更要避免潮濕陰冷的房間。
5、老年住的房子要朝陽，光線要充足。、
6、老人住的房屋面積不易過大，過大的房間，收拾衛生對老人來說是一個負擔，一般以60--80平為宜。
7、老人的房屋衛生間要有明窗，通風要好。
總之，老人居住的房屋要考慮很多因素，為老人創造一個安靜、舒適、方便、健康的生活環境。
其他回答1
適合老年人的住宅，至少要符合這樣幾個條件：一是住的樓層宜低，面積不用大。無電梯的最好在三樓及以下，帶院子的首選，面積有二室一廳一衛即可。前二年我們這裡棚戶區改造，好多老人買的是老小區的二手房低層，而四樓以上無人問津。可見，老人住的樓層低，對下樓活動身子，出行購物，閒聚聊天，很有好處。當然，有條件的農村單家獨院也是很適宜的，可以過田園的生活。二是住的地段要生活方便。就醫，出行，購物等最好在15分鐘圈子內。我住的就是這樣的地段，有滿意的感覺。三是住的位置要鬧中取靜。周圍環境宜靜少噪音多綠色。四是室內和小區有無障礙設施，可以防滑防跌。五是與子女的居所相距較近，便於子女看望照顧。特別是老年人有急事和安全意外時，可以一呼即到，有時時間可以換來老人的生命安全。
其他回答2
感謝邀請：適合老年人居住的住宅要滿足幾個要點，一是樓層低、方向好；二是面積無需過大；三是方便就醫；四是購物方便，離超市菜場近；五是離公園近，方便身體鍛鍊；六是離子女的住所近，方便相互照顧。以上幾點均能滿足的話，是非常適合於老年人養老的養老房。下面我來具體分析一下吧。
一、老年人住低層的好處，明屋明室有益健康
多層
老年人由於年齡關係，不適合於住太高的樓層。一般，建議多層的話住三樓以下為好，高層的話五樓以下適中。
我家鄰居住著一對老夫婦，住在多層三樓，已經有80多歲了。兩老身體健康，恩愛異常。每天早上五點，夫婦倆就起床，洗衣、拖地，做早餐。
吃完早餐先去公園溜一圈，然後順便去菜市場買點中午和晚上的菜放回家後。如果天氣好的話，兩老就走路15分鐘去超市逛一圈回家吃飯。如果天氣不好，兩人就拿老年免費卡乘坐公交車去超市。基本上一天兩次超市，風雨無阻。
晚上吃過飯後，五點至六點就去離家遠的小河邊散步，天黑之前回家。晚上看完電視，九點鐘準時入寢。照這麼算下來，一天爬樓最少五次。
老年人居住的房屋，採光通風一定要良好。陰暗潮濕的房間，住的不但很壓抑，心情也會受影響。而且住久了，身體健康容易受損。最好的方向是坐北朝南向，冬暖夏涼。
老年人年紀一大，骨質容易疏鬆，住在陽光充沛的房間可以補鈣。有些低層的房間，白天在家都需要開燈，不但費電，而且陰暗潮濕的房間容易得風濕性關節炎，這點一定要注意。
高層
電梯樓出入比較方便，頗受大家的喜愛。住的越高，望得越遠，神清氣爽。但是老年人的話，建議五樓以下為好。因為考慮到樓層過高，在斷電停水的突發事件下，老年人住的過高，不利於出行，生活不便。低於五樓的話，還能走樓梯。如果住在十樓以上，電梯發生故障或停電的話，真的是叫天天不應，叫地地不靈。爬又爬不動。別說老年人了，年輕人都經不住折騰。
二、房屋面積
老年人一般到了退休的年齡，拿著退休金過日子，收入是只出不進。房屋面積過大，收取的管理費、公攤費也多，衛生打掃也麻煩。老倆口的話，建議一房一廳或者兩房一廳即可。為什麼要兩房一廳呢？如果孩子工作生活的地方離得比較遠，回家總得安排個房間。或者給保姆預留一間房，以方便照顧老人家。
三、方便就醫
老年人住的地方離醫院近比較好，看病方便。有個頭疼腦熱的，一抬腳就到了。老年人慢性病比較多，比如高血壓要常年吃藥。醫院離得近，拿藥方便。如有意外，也能第一時間得到搶救，保證生命的安全。
我認識的一位老人家，他老家在大坂。因為房子在郊區，他委託兄弟幫他看管。自己到市中心的老年公寓租了一套房子。老人家平時喜歡玩パチンコ（遊戲機的一種），早上一早就去玩遊戲，晚上去酒吧喝酒，天天如此。他的身體也非常好。不過有一次他來店裡喝酒時，我看他拖著半邊身子走路。
問起原因，原來是晚上在家看電視時，發生腦梗，導致偏癱。還好住得離醫院近，及時得到了救治。特別提醒，老人家年紀大了，身體不可過於勞累，早睡早起有益健康。
四、購物方便
老年人平時娛樂的節目比較少，除了公園還是公園，不過去逛超市也是一大樂趣。就算不買東西，閒逛一下，也是非常開心的一件事。看著琳琅滿目的商品，吹著免費的空調，也是一大享受。別問我怎麼知道的，因為我也愛逛超市。我看到那些超市和百貨店好多老人家坐在椅子上打瞌睡。有的還拿著本書在看，自在逍遙。
五、離公園近
離公園近的房子非常緊俏。空氣新鮮，鳥語花香，猶如人間仙境一般。我等凡夫能在此度過一生，也是莫大的享受。早起，老年人散步、跳舞、舞劍鍛鍊身體，生活過得有滋有味。晚上看看廣場舞，跟著年輕一回，活著真好。
六、離子女住所近
孩子是父母一生的牽掛。靠著子女的住所近，又不打擾子女的生活，又能相互照顧。父母在，不遠行。老年人身體健康，孩子孝順，這才是人間最美的生活。
結語
以上的養老房能做到三到四點就很不錯了，千金易得，好房難求。房子只是容身之地，或奢或簡，其形於表。幸福的生活在於內心的恬淡，知足。願天下老人幸福安康快樂每一天。
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