安置房買賣合同協議怎麼寫

安置房買賣合同協議編寫的內容包括因甲方房屋依法搬遷，甲方自願將該房屋轉讓給乙方，乙方取得該房屋後，甲方不得以任何理由收回。由於上述房屋尚未建成，開發商所售房屋處於預售階段。甲方同意乙方根據房屋的銷售價格到開發商辦公室選房，選擇房屋的樓層和位置。根據開發商要求，乙方支付房價。乙方應按所購建築面積每平方米向甲方支付人民幣元作為獎勵。乙方在選定房屋樓層和位置後，應向甲方支付三分之一的報酬等條款。

購買安置房要注意什麼?

1、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在可以過戶交易時先行過戶給他人，那麼購買方就很難實現購房，只能主張債權。
2、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。
3、這類房子的房屋產權是屬於個人的，但是它的所有權是有限制的，也就是說在一定期限內(一般情況下是5年)，房子是不能上市交易的。如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。
4、在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

安置房可以辦理抵押貸款嗎?

1、實際中，都是具體按照安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證就不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。
2、安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。
3、安置房抵押貸款也需要一定條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;銀行規定的其它條件。
4、需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。
5、想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。