安置房長期不辦房產證會怎樣

如果安置房長期拿不到房產證，對於房屋轉讓、出租、買賣等交易行為，都有很大的影響。根據規定，在對房屋進行轉讓、出租、買賣等交易行為時，有房產證是基本條件，沒有房產證的情況下是無法進行交易的。

安置房分類

根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。
如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。

安置房房產證辦理流程

1、土地證的原件及複印件還有房屋的平面圖等資料。評估的費用為房產評估額的0.5%,在交完錢之後會給你兩份評估報告。
2、交納稅。需要提交購房合同、買賣雙方身份證的複印件還有上文的房產評估報告。
3、房產證過戶。需要提交的資料有房產證與土地證的原件以及複印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件與其複印件、完稅證明資料還有房產評估報告。過戶需要買賣雙方都到場去簽字並按手印，結婚了的需帶上夫妻雙方的身份證及複印件。交易費按照房屋3元每平方米收取。
4、後就可以領取房產證了。需要交的登記費為80元，工本費10元，印花稅為5元。