哪些家庭可以申購共有產權房

1、城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭申請共有產權房，要同時具備以下條件：具有市區戶籍滿5年的城鎮居民、家庭人均月可支配收入在規定標準以下、人均住房建築面積在規定標準以下、家庭人均財產在規定標準以下、家庭擁有車輛情況在規定標準以下。
2、具有市區戶籍且在本市無房屋權屬登記、交易記錄的城鎮居民無房家庭。
3、具有市區戶籍且在本市無房屋權屬登記、交易記錄，簽訂勞動合同且連續繳納社會保險2年及以上，全日制院校本科及以上學歷、畢業未滿5年的新就業人員。
4、經市政府認定的其他住房困難家庭。

買房要當心哪些產權問題

1、無產權證書：並不是所有的房子購買了之後都能辦理產權證書的，有的購房者在購買房屋之前沒有仔細審核開發商的資質，開發商在手續不齊全的情況下就開始出售房屋了，購房者購買了這樣的房子之後是無法辦理產權證書的。另外還有一種情況是房子本身的問題，比如說小產權房，小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，也就沒有國家頒發的產權證書。
2、產權交易受限：有的房子雖然有房產證，但是產權交易卻會受到限制，共有產權房就是其中的一種，還有軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房，也必須經原產權單位蓋章後才能出讓，而大多數的單位都不會讓員工把房子出售給外人的。另外還有一些房子存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍或者是屬於安居用房等，這些房子也面臨著交易受限不能上市交易的問題。
3、長期未辦房產證：有的購房者購買了房子已經很多年了，但卻一直拿不到房產證，這也是購買房屋的過程中可能會遇到的一種產權糾紛，這類房產很可能因為開發商的問題，導致最終無法辦理產權證。而購房者手裡只有購房合同和發票，購房者要搞清楚，辦理不了房產證的具體原因是什麼，到底是因為購房者不願意繳納稅費而未辦理，還是房子存在其他問題，也方便雙方協商處理。