共有產權住房申購人應當具備以下條件：
（一）目前，申請人需具有大連市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新區戶籍，45周歲以下且具有完全民事行為能力，大學本科學歷及以上，有穩定收入。
（二）申請人及家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）名下均無住房。
有穩定收入是指家庭人均年收入不高於我市上一年度人均可支配收入的一定倍數，即三口人及以上家庭人均年收入不高於上一年度人均可支配收入的2倍；二口人家庭人均年收入不高於上一年度人均可支配收入的3倍；一口人家庭年收入不高於上一年度人均可支配收入的3.5倍。符合條件的家庭只能購買一套共有產權住房。
有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
（一）有嚴重失信行為或被列入聯合懲戒對象；
（二）申請人及家庭成員已購買保障性住房。
共有產權住房市場價格由專營機構委託第三方獨立專業機構進行評估後，報市政府審定。
專營機構應按照政府確定的市場價格及銷售比例將共有產權住房出售給共有產權購房人，購房人按照實際出資的購買份額持有產權，其餘產權份額由專營機構持有。
購房人與專營機構簽訂購房合同，並通過網簽備案。共有產權住房購房合同範本由專營機構擬定，市住房城鄉建設部門會同市市場監督管理部門監製。
共有產權住房採取現房銷售方式，由市住房城鄉建設部門將共有產權住房銷售信息向社會公告並組織搖號，確定入圍名單。
共有產權住房的申購採取網上申請，購買共有產權住房搖號過程由公證機構依法公證，搖號結果在申請網站面向社會公示。
共有產權購房人簽訂購房合同未滿5年的，可按購買時市場價格增持產權份額。簽訂合同滿5年的，應按屆時市場價格增持產權份額，屆時市場價格由專營機構提出，市政府確定。購房人簽訂合同滿10年仍未購買完全產權的，應按政府持有產權份額所占相應面積繳納房屋租金，租金標準由專營機構依照屆時房屋租賃市場價格確定並收繳。
共有產權購房人在簽訂購房合同滿5年且取得完全產權後，方可上市交易。共有產權購房人在取得完全產權之前不得另購住房。購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，應當增購共有產權份額並取得完全產權，或由專營機構回購其共有產權住房。
共有產權住房是指由政府提供政策支持，限定銷售對象、套型面積、處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
共有產權購房人原則上持有不低於60%產權份額，其餘部分為政府產權份額，由市政府委託國有專營機構（以下簡稱專營機構）持有。
（一）目前，申請人需具有大連市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新區戶籍，45周歲以下且具有完全民事行為能力，大學本科學歷及以上，有穩定收入。
（二）申請人及家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）名下均無住房。
有穩定收入是指家庭人均年收入不高於我市上一年度人均可支配收入的一定倍數，即三口人及以上家庭人均年收入不高於上一年度人均可支配收入的2倍；二口人家庭人均年收入不高於上一年度人均可支配收入的3倍；一口人家庭年收入不高於上一年度人均可支配收入的3.5倍。符合條件的家庭只能購買一套共有產權住房。
有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
（一）有嚴重失信行為或被列入聯合懲戒對象；
（二）申請人及家庭成員已購買保障性住房。
共有產權住房市場價格由專營機構委託第三方獨立專業機構進行評估後，報市政府審定。
專營機構應按照政府確定的市場價格及銷售比例將共有產權住房出售給共有產權購房人，購房人按照實際出資的購買份額持有產權，其餘產權份額由專營機構持有。
購房人與專營機構簽訂購房合同，並通過網簽備案。共有產權住房購房合同範本由專營機構擬定，市住房城鄉建設部門會同市市場監督管理部門監製。
共有產權住房採取現房銷售方式，由市住房城鄉建設部門將共有產權住房銷售信息向社會公告並組織搖號，確定入圍名單。
共有產權住房的申購採取網上申請，購買共有產權住房搖號過程由公證機構依法公證，搖號結果在申請網站面向社會公示。
共有產權房如何轉讓
共有產權購房人簽訂購房合同未滿5年的，可按購買時市場價格增持產權份額。簽訂合同滿5年的，應按屆時市場價格增持產權份額，屆時市場價格由專營機構提出，市政府確定。購房人簽訂合同滿10年仍未購買完全產權的，應按政府持有產權份額所占相應面積繳納房屋租金，租金標準由專營機構依照屆時房屋租賃市場價格確定並收繳。
共有產權購房人在簽訂購房合同滿5年且取得完全產權後，方可上市交易。共有產權購房人在取得完全產權之前不得另購住房。購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，應當增購共有產權份額並取得完全產權，或由專營機構回購其共有產權住房。
共有產權份額如何分配
共有產權住房是指由政府提供政策支持，限定銷售對象、套型面積、處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
共有產權購房人原則上持有不低於60%產權份額，其餘部分為政府產權份額，由市政府委託國有專營機構（以下簡稱專營機構）持有。
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