優缺點：
1、價格比較低
相對於普通商品房來說，共有產權房的價格比較低，這是共有產權房最大的優點，因為共有產權，房主要是增多一些收入不高的家庭開放出售的是為了保障這部分家庭的住房需求，購房者可以按照占有產權份額出同等份額的購房款，與政府共同擁有房屋的產權，也就是說購房者可以稍微少繳納一部分房款，就可以購買到有產權的房子，購房壓力會減少很多。
2、購買受到限制
雖然共有產權房的價格比較便宜，但是相應的贊，如果想要購買共有產權房的話，是有一定限制的，並不是所有人都可以購買共有產權房。對於符合申請共有產權房條件的人，那麼就可以登錄相關的網站進行申請，購房申請在提交之後，相關部門會進行嚴格審查，要求必須是符合條件的家庭才能夠申請購買。
3、再次出售受影響
購房者在成功申請共有產權房之後，如果想要再次進行出售的話，也是有條件限制的，因為共有產權房和普通商品房不一樣，購房者要注意購買這類房屋的風險，如果購買不滿五年的話，按照國家規定是不允許轉讓房屋份額的。
共有產權房的權限是什麼
對於購房者來說，如果想要購買共有產權房的話，就應該對共有產權房進行了解，因為共有產權房是有一定產權限制的，所以購房者在申請下來之後如果想要出售的話，還需要滿足相關政策規定。一般來說，如果共有產權房的購房者在取得產權證不到五年的話，是不能進行再次出售的，因為原則上不允許轉讓其在共有產權住房持有的份額，如果有什麼特殊原因一定要轉讓的話，應該先提交申請，然後由代持機構回購。對於已經滿五年的共有產權房，業主可以自行選擇按市場價格轉讓所持產權份額，也可購買政府持有產權份額從而獲得商品住房產權。
購買共有產權房可以節約很大一筆購房款，因此雖然說共有產權房存在很大的缺點，但是對於購房者來說，如果想要購買共有產權房也是可以的，只要了解清楚其中的風險，並且在購房合同中進行約束，確保買房的過程中不會發生其他風險，那麼就可以放心購買了。
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