什麼是共有產權房
在了解共有產權房的時候，我們可以從字面意思來理解，共有產權房就是指產權人並不止一個人。共有產權房是指地方政府過度部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，共有產權房需要由家庭和政府簽合同，並且共同約定雙方的產權份額以及保障房將來上市的條件和所得價錢的分配，家庭和政府雙方均持有一定的分配比例。對於那些有那個條件而沒有買房的人來說，這確實是不個不錯的選擇。
怎麼申請共有產權房
1、網上填表
如果購房符合申請共有產權房的條件的話，那麼就可以登錄相關的網站進行申請，購房者可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，並準備相關證明材料。
2、聯網審核
在網上填好表之後，購房者需要等待一段時間的申請，一般來說需要20個工作日，在這20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。
3、搖號選房
審核通過之後，購房者就可以等待搖號選房了，但是在搖號選房之前需要取得共有產權房的申請編碼，然後進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規定，房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。
共有產權房的權限是什麼
共有產權房是有一定產權限制的，對於購房者來說，在申請下來共有產權房之後如果想要出售的話，那麼需要滿足相關規定。共有產權房的購房人在取得不動產權證未滿5年的情況下，原則上不允許轉讓其在共有產權住房持有的份額。如果確實有什麼特殊的原因需要轉讓共有產權房的，應該先提交申請由代持機構回購。如果已滿5年，購房人可自行選擇按市場價格轉讓所持產權份額，也可購買政府持有產權份額從而獲得商品住房產權。
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