辦理房產繼承需要什麼材料

「房屋繼承辦理需要準備這些材料：合法繼承房產的繼承證明，比如遺囑或者身份關係證明;被繼承人死亡證明;被繼承人的房屋產權證書;其他登記所需的材料。」

辦理房產過戶流程

1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
4、中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
5、房產過戶的當事人按照規定繳納有關稅費。
6、由相關房地產管理部門核發過戶單。
7、在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書①房屋所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及複印件;④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

房產繼承過戶流程

1、辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
2、繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，較低收取200元。
3、辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易核心有規範的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產核心進行房地產繼承的登記了。