1、抵押查封風險：拿房屋來抵押貸款是很正常的活動，也是非常容易獲得貸款的;但是大家一定要注意，如果是想要過戶的話，房產應該是要無抵押狀態的。
2、房款支付風險：二手房交易中，其實很多人最擔心的也就是錢財的問題了。如果買賣雙方自行支付房款，沒有第三方參與進來的話，就很有可能會發生糾紛。尤其是對於買方來說，最嚴重的損失莫過於錢房兩失。所以建議購房者先將房款交給買賣雙方都信任的第三方平台。
3、共有權人不同意出售的風險：房屋共有權的問題也是大家在買房過程中需要特別注意的，其實共有權人主要是指多個人共同擁有一套房產的所有權。《民法典》規定，未經全部共有權人同意，簽署的合同是無效的。
4、物業交割風險：二手房在購買之前已經有人居住過，所以大家在辦理房屋交接時，一定要先要求賣方將物業、供暖等費用結清。
5、連環單風險：連環單，可能很多購房者都不知道是什麼意思，簡單點說，就是A買B的房子，而B在賣房的同時要買C的房子，這種A買B，B買C的交易方式。由於連環單涉及多個交易方，包括不同的政府部門和銀行等機構，容易因為時效問題導致錢款不能及時就位，從而就致使交易不能如約完成。
6、違約風險：違約，對於交易雙方都會造成極大的損失，按照《民法典》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務的，應當承擔違約責任。
1、一目了然
二手房很明顯的一個特點就是，現房現賣，並且二手房都是經過了幾年的使用期，房子潛在的問題很容易看出來，如：漏水，地面塌陷等。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，一些老房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還是不錯的。
2、戶型適中、總價低
從市場上看，中小戶型的二手房最受青睞，總價低是比較大的優點。此外，碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常划算。
3、裝修費用少
裝修是一件費時費力的事情，很多二手房的裝修都可以利用前房主的裝修，只是在此基礎上稍加裝飾。而且，二手房買房交易成功後可以直接入住，而新房裝修後還要等一段時間才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一筆不小的費用呢。
4、房齡
如果二手房太舊了，還會影響銀行貸款。目前銀行對二手房貸款的房齡要求比較嚴格，一般情況下，商業貸款的貸款年限會受到房齡的影響，房齡越大貸款年限也會隨之減小。很多年代稍遠的二手房小區物業都是由一些規模較小的公司來管理，管理水平不高。
2、房款支付風險：二手房交易中，其實很多人最擔心的也就是錢財的問題了。如果買賣雙方自行支付房款，沒有第三方參與進來的話，就很有可能會發生糾紛。尤其是對於買方來說，最嚴重的損失莫過於錢房兩失。所以建議購房者先將房款交給買賣雙方都信任的第三方平台。
3、共有權人不同意出售的風險：房屋共有權的問題也是大家在買房過程中需要特別注意的，其實共有權人主要是指多個人共同擁有一套房產的所有權。《民法典》規定，未經全部共有權人同意，簽署的合同是無效的。
4、物業交割風險：二手房在購買之前已經有人居住過，所以大家在辦理房屋交接時，一定要先要求賣方將物業、供暖等費用結清。
5、連環單風險：連環單，可能很多購房者都不知道是什麼意思，簡單點說，就是A買B的房子，而B在賣房的同時要買C的房子，這種A買B，B買C的交易方式。由於連環單涉及多個交易方，包括不同的政府部門和銀行等機構，容易因為時效問題導致錢款不能及時就位，從而就致使交易不能如約完成。
6、違約風險：違約，對於交易雙方都會造成極大的損失，按照《民法典》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務的，應當承擔違約責任。
二手房的優缺點
1、一目了然
二手房很明顯的一個特點就是，現房現賣，並且二手房都是經過了幾年的使用期，房子潛在的問題很容易看出來，如：漏水，地面塌陷等。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，一些老房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還是不錯的。
2、戶型適中、總價低
從市場上看，中小戶型的二手房最受青睞，總價低是比較大的優點。此外，碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常划算。
3、裝修費用少
裝修是一件費時費力的事情，很多二手房的裝修都可以利用前房主的裝修，只是在此基礎上稍加裝飾。而且，二手房買房交易成功後可以直接入住，而新房裝修後還要等一段時間才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一筆不小的費用呢。
4、房齡
如果二手房太舊了，還會影響銀行貸款。目前銀行對二手房貸款的房齡要求比較嚴格，一般情況下，商業貸款的貸款年限會受到房齡的影響，房齡越大貸款年限也會隨之減小。很多年代稍遠的二手房小區物業都是由一些規模較小的公司來管理，管理水平不高。
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