1、契稅發票
契稅發票是房屋原值的重要票據，可以證明繳稅的情況，在辦理過戶的時候是需要提供此發票的。
2、物業費發票
物業費和供暖費的發票也一樣要保留好，畢竟現在發生不少物業公司會以「沒有發票不能證明已經交過物業費」為由，向物業費索要。如果物業、供暖費發票丟失了，那這些票據同樣是不能補辦的。至於如何解決問題，還是建議跟物業公司好好溝通一下為好。
3、買賣合同
和購房發票一樣這也是按揭貸款必備的材料之一，很多人都以為買賣合同只是在購房時簽署的一份簡單合同，簽完拿到房子之後就把合同隨意扔了，這個做法是錯誤的，它其實是很重要的。因為購房合同裡面還有很多跟開發商的約定，如果有什麼問題就要在合同裡面解決。
4、合同備案證明
一般而言，開發商在與購房者簽訂《商品房買賣合同》之後，需要將合同拿到當地房產局做登記備案，一個房屋只能做一個備案，購房者購買的房屋顯示的備案人是自己，這樣開發商就無法將購房者買的房屋一房二賣。如果合同不備案，開發商就可以撤銷，即便簽了合同，還是可以再賣給別人的。
5、房產證
房產證的重要性即使不說，相信大家心裡也都清楚，房產證是證明你是該房屋的所有人，可以依法對該房屋進行處理的重要憑證，一旦丟失，權益就無法得到保障了。而且，不管是要去銀行貸款，還是要再次出售房屋，都要用到房產證。
1、賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且自己買房子的時候也要檢查清楚。如果賣房子的人是結婚的人，那麼需要他們的結婚證，另外也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。
2、房屋買賣合同的內容這方面最好找一些專業的人士，如果朋友裡面有律師的話，那麼最好叫朋友看看，或者自己上網查一下具體的規定也可以。
3、買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。
4、買房子的時候自己的手續也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然後還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。
契稅發票是房屋原值的重要票據，可以證明繳稅的情況，在辦理過戶的時候是需要提供此發票的。
2、物業費發票
物業費和供暖費的發票也一樣要保留好，畢竟現在發生不少物業公司會以「沒有發票不能證明已經交過物業費」為由，向物業費索要。如果物業、供暖費發票丟失了，那這些票據同樣是不能補辦的。至於如何解決問題，還是建議跟物業公司好好溝通一下為好。
3、買賣合同
和購房發票一樣這也是按揭貸款必備的材料之一，很多人都以為買賣合同只是在購房時簽署的一份簡單合同，簽完拿到房子之後就把合同隨意扔了，這個做法是錯誤的，它其實是很重要的。因為購房合同裡面還有很多跟開發商的約定，如果有什麼問題就要在合同裡面解決。
4、合同備案證明
一般而言，開發商在與購房者簽訂《商品房買賣合同》之後，需要將合同拿到當地房產局做登記備案，一個房屋只能做一個備案，購房者購買的房屋顯示的備案人是自己，這樣開發商就無法將購房者買的房屋一房二賣。如果合同不備案，開發商就可以撤銷，即便簽了合同，還是可以再賣給別人的。
5、房產證
房產證的重要性即使不說，相信大家心裡也都清楚，房產證是證明你是該房屋的所有人，可以依法對該房屋進行處理的重要憑證，一旦丟失，權益就無法得到保障了。而且，不管是要去銀行貸款，還是要再次出售房屋，都要用到房產證。
賣房子過戶需要什麼手續
1、賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且自己買房子的時候也要檢查清楚。如果賣房子的人是結婚的人，那麼需要他們的結婚證，另外也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。
2、房屋買賣合同的內容這方面最好找一些專業的人士，如果朋友裡面有律師的話，那麼最好叫朋友看看，或者自己上網查一下具體的規定也可以。
3、買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。
4、買房子的時候自己的手續也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然後還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。
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